2024版上海市房屋出租合同

2024版上海市房屋出租合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________承租方（乙方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于上海市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.甲方保證所出租房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租許可。3.乙方確認(rèn)已實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示滿意，并同意按照現(xiàn)狀承租。三、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為______個(gè)月，自2024年______月______日起至2024年______月______日止。2.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。五、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損壞或老化，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，確保乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。六、水、電、燃?xì)饧捌渌M(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)用，并按月繳納。2.甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)賬戶信息，乙方應(yīng)按時(shí)繳納，逾期未繳納導(dǎo)致的滯納金或其他損失由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)與甲方共同辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。七、合同變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件；（2）甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日九、其他條款1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。3.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)盡量避免打擾乙方的正常生活。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。5.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品，甲方不對(duì)乙方物品的丟失或損壞承擔(dān)責(zé)任。十、附則1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。3.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章