2024版上海市房屋出租合同

2024版上海市房屋出租合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________承租方（乙方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于上海市______區(qū)______路______弄______號______室，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.甲方保證所出租房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得相關法律法規(guī)規(guī)定的出租許可。3.乙方確認已實地查看房屋，對房屋現(xiàn)狀表示滿意，并同意按照現(xiàn)狀承租。三、租賃期限及租金1.本合同租賃期限為______個月，自2024年______月______日起至2024年______月______日止。2.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具收據(jù)。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費情況下，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間造成房屋或附屬設施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應維修費用。五、房屋使用及維修責任1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.甲方應確保房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，房屋及附屬設施的自然損壞或老化，甲方應及時進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理，確保乙方的生命財產(chǎn)安全。六、水、電、燃氣及其他費用1.乙方在租賃期間應自行承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡、有線電視等使用費用，并按月繳納。2.甲方應提供相關費用的繳費賬戶信息，乙方應按時繳納，逾期未繳納導致的滯納金或其他損失由乙方承擔。3.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應與甲方共同辦理相關費用結(jié)算手續(xù)。七、合同變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件；（2）甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日九、其他條款1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。3.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進入房屋進行必要的檢查和維護，但應盡量避免打擾乙方的正常生活。4.如遇不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。5.乙方在租賃期間應妥善保管好個人物品，甲方不對乙方物品的丟失或損壞承擔責任。十、附則1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格履行合同各項條款。3.本合同附件包括但不限于房屋設施清單、雙方身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等，均為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章