西安建設(shè)工程施工合同

PAGEPAGE2建設(shè)工程施工合同書編號(hào)：（陜西強(qiáng)盛20120727）第001號(hào)工程名稱：工程地點(diǎn)：建設(shè)單位：地點(diǎn)：電話：施工單位：地點(diǎn)：電話：簽訂日期：建設(shè)工程施工合同甲方：乙方：浙江宏成建設(shè)集團(tuán)有限公司西安分公司茲因甲方將承建的陜西省西咸新區(qū)涇河新城安置房及保障房項(xiàng)目部分工程交由乙方施工，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，經(jīng)雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方洽商就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第1條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：1—3工程內(nèi)容：施工圖紙所包含的全部?jī)?nèi)容。建筑面積約壹拾叁萬平方米，以后按實(shí)際完成面積計(jì)算。工程承包范圍：從樓的墊層起到社區(qū)竣工的所有內(nèi)容，也就是除土方樁基工程高壓配電、電梯、消防工程外的所有內(nèi)容。第2條工期2—1開竣工日期：2—2總?cè)諝v工期：按定額工期提前15％完成。3—3具體開竣工日期以甲方書面“進(jìn)場(chǎng)通知書”為準(zhǔn)。第3條工程質(zhì)量等級(jí)本工程要求質(zhì)量等級(jí)為：合格。合同價(jià)款4—1合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)：本工程造價(jià)執(zhí)行2009《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》和與其配套的《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率》、《陜西建筑、裝飾、安裝、市政、園林工程價(jià)目表》、《陜西省建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)目表》、《陜西省建設(shè)工程消耗量勘誤及補(bǔ)充定額》及省、市最新有關(guān)配套文件。材料價(jià)格依據(jù)陜西省定額辦頒發(fā)的當(dāng)期信息價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，沒有信息價(jià)的材料按市場(chǎng)價(jià)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，市場(chǎng)價(jià)高于信息價(jià)，按市場(chǎng)價(jià)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，【2011】277號(hào)文件，甲方稅前收取3.0％的管理費(fèi)用。稅由甲方代扣代繳（按陜西省建安稅標(biāo)準(zhǔn)扣除）。甲方分包工程，乙方向甲方收取5％配合費(fèi)用。4—2承包方式：乙方包公、包料、包工期、包質(zhì)量。圖紙、資料甲方應(yīng)向乙方提供下列圖紙、資料：經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃文件（復(fù)印件）。經(jīng)城建部門批準(zhǔn)蓋章之建審圖四份。（其中一份必須為蓋章原件）施工場(chǎng)地工程地質(zhì)勘察資料，地形圖及地下管網(wǎng)線路資料各一份，并保證資料真實(shí)準(zhǔn)確。工程施工圖叁份。圖紙資料具體交付時(shí)間見甲方下發(fā)進(jìn)場(chǎng)通知的同時(shí)。若甲方不能按合同約定提供圖紙、資料、造成延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)，工期應(yīng)相應(yīng)順延。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在開工前辦理好以下事項(xiàng)負(fù)責(zé)辦理施工場(chǎng)地的征地、拆遷、清除地上地下障礙物，并在開工后解決以上事項(xiàng)的遺留問題。將施工所需水、電、線路從施工場(chǎng)地外部接至施工現(xiàn)場(chǎng)雙方商定地點(diǎn)，并保證滿足施工期間的需要，乙方所用水、電由甲方裝表、乙方按表計(jì)實(shí)耗量按當(dāng)?shù)卣?guī)定價(jià)向甲方交費(fèi)。開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。向規(guī)劃部門辦理建筑規(guī)劃許可證，并向有關(guān)部門辦理其他所需各種證件、批件和臨時(shí)用地、占道及鐵路專用線的申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）。將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，乙方正式放線后，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)請(qǐng)城建管理部門進(jìn)行驗(yàn)線。組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，及時(shí)簽發(fā)交底會(huì)議紀(jì)要。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。以上各項(xiàng)，約定完成時(shí)間為乙方正式進(jìn)場(chǎng)后十日內(nèi)。甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成之經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)會(huì)同甲方于開工前按有關(guān)規(guī)定辦理施工許可證。向甲方代表提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告，并提供施工用電、用水計(jì)劃。及時(shí)維修施工使用的水、電線路、圍欄和警衛(wèi)設(shè)施等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害。由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲、乙方按規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款，由乙方承擔(dān)。已竣工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)其間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)。按約定的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到建筑物無污染，現(xiàn)場(chǎng)無建筑垃圾。承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款（合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外）。乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)甲方的損失給予賠償，工期不予順延。施工組織設(shè)計(jì)和工期8—1乙方應(yīng)在收到施工圖紙后十日內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃提交甲方代表，甲方應(yīng)在五日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期即認(rèn)為已經(jīng)批準(zhǔn)。8—2乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查，監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方代表簽認(rèn)后執(zhí)行。8—3延期開工。乙方按進(jìn)場(chǎng)通知的時(shí)間開始施工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)在約定的開工日期三天之內(nèi)，書面向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表同意延期要求或48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，可視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，竣工日期不予以順延。因甲方原因不能按照進(jìn)場(chǎng)通知約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，承擔(dān)乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期。暫停施工。甲方代表確認(rèn)有必要時(shí)，以書面形式要求暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見，乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完成工程，實(shí)施甲方代表處理意見后，以書面形式向其提出復(fù)工要求，甲方代批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，因甲方代表不及時(shí)做出答復(fù)，施工無法進(jìn)行，乙方可認(rèn)為甲方已部分或全部不履行合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。甲方未按約定提供圖紙及開工條件。甲方代表未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。工程量變化和設(shè)計(jì)變更。一周內(nèi)、非乙原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)。不可抗力（指戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方造成的爆炸、火災(zāi)、以及協(xié)議條款約定的等級(jí)以上的風(fēng)、雨、雪、震等對(duì)工程造成的自然災(zāi)害）?；ㄊ┕ぶ杏龅讲豢深A(yù)見的障礙物或古墓、文物流砂需處理時(shí)。甲方材料供應(yīng)不及時(shí)，甲方未按時(shí)撥付工程款及甲方代表簽認(rèn)同意給予順延的其它情況。乙方在以上情況發(fā)生后14天內(nèi)向甲方提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告14天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。工期獎(jiǎng)勵(lì)工期每拖延一天，按工程造價(jià)萬分之一處罰乙方。工期每提前一天按工程造價(jià)萬分之一獎(jiǎng)勵(lì)乙方。質(zhì)量與驗(yàn)收乙方應(yīng)認(rèn)真按照國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范及本工程設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，并應(yīng)接受甲方代表或委派人員的檢查、檢驗(yàn)，乙方應(yīng)為甲方人員檢查提供便利條件，對(duì)不合格的部分按甲方代表及委派人員的要求返工修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ば薷牡馁M(fèi)用。但因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承擔(dān)。以上檢查不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，經(jīng)檢查檢驗(yàn)不合格者，影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，應(yīng)由質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定，認(rèn)定費(fèi)用及因此造成的損失由敗訴一方負(fù)擔(dān)。隱蔽工程驗(yàn)收。工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的部位，乙方自檢合格后在隱蔽48小時(shí)前以書面形式通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄。隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。若甲方代表未能按時(shí)參加驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)，甲方代表未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收和記錄，事后若甲方提出復(fù)驗(yàn)。乙方應(yīng)按要求進(jìn)行披露，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。合同價(jià)款支付及合同價(jià)款的調(diào)整工程預(yù)付款：無工程進(jìn)度款：乙方每單憧施工至±0以上三層主體工作量完成后甲方支付乙方已完工程量的80％工程款，6層以上甲方按乙方每月已完成工作量的80％支付乙方工程款，具體為每月26日由乙方申報(bào)，30日前雙方完成確認(rèn)，次月15日甲方按確認(rèn)量的80％支付工程款給乙方，余款待工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月以內(nèi)付至總額的97％，另3％為工程質(zhì)量保修金，保修金從竣工驗(yàn)收合格之日起，樓房屋面工程兩年后的第一個(gè)月內(nèi)付清，其他一年后的第一個(gè)月內(nèi)付清。11—2合同價(jià)款的調(diào)整。合同價(jià)款在合同約定后，任何一方不得擅自改變，但發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整。11—2—1甲方代表確認(rèn)的工程量增減；11—2—2甲方代表確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商；11—2—3工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整：11—2—4一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)，且造成經(jīng)濟(jì)損失的；。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生14天內(nèi)，將調(diào)整原因，金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準(zhǔn)后通知經(jīng)辦銀行和乙方，甲方代表收到乙方通知后14天內(nèi)不作答復(fù)，即視為已經(jīng)批準(zhǔn)。乙方未按上述要求及時(shí)辦理時(shí)造成工程延誤，由乙方負(fù)責(zé)。甲方未按上述要求及時(shí)辦理審核簽字和付款時(shí)，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知5日內(nèi)仍不能按要求支付時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。材料設(shè)備供應(yīng)本合同約定工程由乙方按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行材料、設(shè)備的采購工作，并附有合格證，否則甲方代表拒絕驗(yàn)收，對(duì)不合格材料、設(shè)備乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出場(chǎng)外并重新采購，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方應(yīng)于材料、設(shè)備到貨后24小時(shí)內(nèi)通知甲方代表驗(yàn)收，甲方代表在接到通知后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，若不能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，乙方可自驗(yàn)后使用，事后經(jīng)檢查不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，由乙方修復(fù)或拆除，重新更換，損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方可使用代用材料，其費(fèi)用應(yīng)予以調(diào)整。按定額及上級(jí)文件規(guī)定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)差價(jià)的材料、設(shè)備，而委托乙方采購的，在采購前，其價(jià)格、質(zhì)量需經(jīng)甲方同意簽證，其價(jià)差由甲方承擔(dān)。在施工過程中，凡經(jīng)乙方采購而應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)價(jià)差的材料，其價(jià)差可在費(fèi)用發(fā)生后隨工程價(jià)款及時(shí)結(jié)清。設(shè)計(jì)變更乙方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方代表同意，并由甲方取得以下批準(zhǔn)：超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和規(guī)劃審核部門批準(zhǔn)，取得相應(yīng)追加投資。13—2送原設(shè)計(jì)單位審查取得相應(yīng)圖紙和說明。施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更在取得上述兩項(xiàng)批準(zhǔn)后，向乙方發(fā)出變更通知，乙方按通知進(jìn)行變更。經(jīng)雙方洽商同意辦理變更后，乙方按甲方代表要求，進(jìn)行下列變更：1、增減合同中約定的工程數(shù)量；2、更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；3、更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；4、增加工程需要的附加工作；5、改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。因以上變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延確定變更價(jià)款和工期影響。發(fā)生變更后，14天內(nèi)乙方按下列方法提出變更價(jià)格，報(bào)甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款和竣工日期：合同中已有適應(yīng)于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算，變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更情況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格、變更合同價(jià)款。合同中沒有類似和適用的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)執(zhí)行。乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方代表提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。甲方代表應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)。無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為該報(bào)告已被確認(rèn)。甲方代表不能同意乙方提出的變更價(jià)格，在乙方提出后的10天內(nèi)通知乙方提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門裁定（實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的，由總監(jiān)理工程師暫定，事后提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門裁定），對(duì)裁定仍有異議，按第17條約定的方法解決?？⒐づc結(jié)算14—1竣工驗(yàn)收。工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料兩份和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方在甲方竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)后拾天內(nèi)向甲方提交竣工圖兩份。甲方代表收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在協(xié)議條款約定時(shí)間內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后5天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見，可視為竣工驗(yàn)收已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。竣工驗(yàn)收前應(yīng)先進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定，竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期，需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。已竣工未驗(yàn)收的工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不能動(dòng)用。若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)完畢。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管費(fèi)。因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議以明確各方責(zé)任。14—2工程價(jià)款的結(jié)算。已完工程驗(yàn)收后，乙方在30天內(nèi)提出結(jié)算，甲方收到結(jié)算后在一個(gè)月內(nèi)審核完畢，或提出審核意見。雙方意見達(dá)成一致后，甲方直接撥付工程款。如雙方意見不一致，可根據(jù)問題性質(zhì)，由雙方向建設(shè)或工主管部門調(diào)解。若甲方收到?jīng)Q算后一個(gè)月內(nèi)未提出來書面審核意見，即視同工程決算已經(jīng)批準(zhǔn)。由于甲方違反有關(guān)規(guī)定和約定，不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護(hù)，甲方承擔(dān)工程保護(hù)費(fèi)用。第15條保修15—1保修金。工程竣工結(jié)算時(shí)，甲方從應(yīng)付乙方之工程款內(nèi)，按工程結(jié)算價(jià)款的5%予留工程保修費(fèi)，保修期滿，但乙方仍按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。15—2乙方在工程交工驗(yàn)收后五天內(nèi)，應(yīng)向甲方提交工程保修書。保修期：土建工程結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)年限，土建為一年。土建期滿后五天內(nèi)，甲方返還保修金的2%。水電安裝供暖為二年，水電安裝供暖期滿后五天內(nèi)，甲方返還保修金的0.5%。屋面防水為五年，屋面防水期滿后五天內(nèi)，甲方返還保修金的0.5%。保修期從甲方代表在最終報(bào)驗(yàn)收記錄上簽字的報(bào)驗(yàn)之日算起。保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后1天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。非乙方原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在協(xié)商的保修期滿后20天內(nèi)，將該剩余保修金（無息）退還乙方。屋面保修期五年的責(zé)任仍由乙方繼續(xù)承擔(dān)。第16條雙方施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人甲方：乙方：駐工地代表由雙方各自委派，并提前5天書面通知另一方，若需撤換同樣辦理，雙方代表按合同約定的內(nèi)容，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。代表更換，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。甲方代表委派負(fù)責(zé)計(jì)劃、技術(shù)、財(cái)務(wù)、材料、設(shè)備等人員在委派期內(nèi)，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任，對(duì)乙方屬于合同范圍以內(nèi)的承諾均視為甲方代表的承諾。第17條爭(zhēng)議本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，或向工程所在地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商，調(diào)解解決或者調(diào)解不成的，雙方同意由（不約定仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁委員會(huì)仲裁；當(dāng)事人雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。第18條違約、索賠18—1違約，甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付因其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟(jì)支出和從應(yīng)支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等）相應(yīng)順延工程；按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約的責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，有違約方承擔(dān)違約責(zé)任。索賠。甲方未能按合同約定支付各種費(fèi)用，順延工期，賠償損失，乙方可按以下規(guī)定書面向甲方索賠：18—2—1有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)；18—2—2索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，向甲方發(fā)出要求索賠的通知；第19條工程停、緩建執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《建筑安裝工程承包合同條例》有關(guān)規(guī)定。第20條在施工過程中若遇到不可抗力如特殊氣象原因及自然災(zāi)害等發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第21條乙方不得將工程倒手轉(zhuǎn)包給其他施工單位，否則甲方有權(quán)向工商行政局申請(qǐng)終止合同，因此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方如對(duì)部分單項(xiàng)工程需分包給專業(yè)施工單位時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)甲方認(rèn)可才能簽訂分包合同，并將分包合同報(bào)送建設(shè)單位一份備案。分包合同不能解除乙方任何義務(wù)與責(zé)任。乙方應(yīng)派相應(yīng)監(jiān)督管理人員，保證分包合同的履行，分包單位的任何違約或疏忽均視為乙方違約或疏忽。第22條本合同履行過程中根據(jù)令同發(fā)生的會(huì)議紀(jì)要，簽證、各種通知文件、委托、證書等書面形式資料均應(yīng)做為合同條款的補(bǔ)充內(nèi)容，與合同條款具有同等效力。第23條安全施工。乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。合同文件的解釋與順序如下本合同書所列之條款；國家工商行政管理局與建設(shè)部共同制定的建設(shè)工程合同條件、（GF—1999—0201）招標(biāo)承包工程中標(biāo)通知書；工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料技術(shù)要求；本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。竣工結(jié)算，甲方工程款支付完畢，乙方將工程支付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿，保修條款終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本合同正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本捌份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)伍份。實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的工程，甲方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理合同副本。甲方委托的總監(jiān)理工程師按監(jiān)理合同的約定，履行本合同中監(jiān)理的權(quán)利，全部履行本合同中監(jiān)理的職責(zé)，但無權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。增訂條款質(zhì)量：本工程要求按照國家現(xiàn)行規(guī)定和驗(yàn)收必須達(dá)到和合格，若工程質(zhì)量不能達(dá)到合格，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。安全：杜絕重大安全