2024年居住房屋出租合同簡單版（四篇）

第2頁共2頁2024年居住房屋出租合同簡單版甲方(出租方)與乙方(承租方)遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下共識：一、甲方的房屋位于指定位置。二、租賃期設(shè)定為年，自____年____月____日起。期滿后，乙方有權(quán)基于當(dāng)時的租金市場行情優(yōu)先續(xù)租。三、房屋月租金暫定為元，該價格有效至年月日。四、租金支付方式為每(月、季、半年、年)提前支付。五、在租賃期間，乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用。六、房屋內(nèi)配備的家具家電（包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等）應(yīng)由乙方妥善使用，如有損壞，乙方須照價賠償。七、合同生效后，乙方需支付元作為房屋押金，租賃期滿且無違約情況，押金將無息退還。八、租賃房屋不得用作任何非法或犯罪活動，由此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、租賃期滿后，如乙方有續(xù)租需求，需與甲方進(jìn)一步協(xié)商。十、若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。十一、對于本合同未涵蓋的事項(xiàng)，雙方將通過協(xié)商解決。本協(xié)議由雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年居住房屋出租合同簡單版（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋概況房屋位于：________________________________________。該房屋的用途為居住。乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自變更房屋用途，亦不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。房屋內(nèi)設(shè)施：_____第二條房屋裝修與改善乙方對房屋進(jìn)行裝修或裝飾需事先取得甲方的同意。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前____日向甲方提出，經(jīng)同意后雙方續(xù)簽租賃合同。第四條租金與押金租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/月，總計(jì)____元。押金為____元。租金與押金應(yīng)在本合同簽訂時一次性付清，不另開收款憑證。第五條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。第六條房屋交付與返還甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將房屋交付給乙方，雙方簽字確認(rèn)視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施，并保持衛(wèi)生環(huán)境。乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)處置。第七條其他條款1.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.乙方對因自身過錯或疏忽造成的損失負(fù)全責(zé)。3.乙方應(yīng)保持房屋良好的衛(wèi)生環(huán)境。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同生效后，任何對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方簽章：乙方簽章：身份證號：_____身份證號：_____日期：_____日期：_____2024年居住房屋出租合同簡單版（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于[具體地址]。第二條房屋用途該房屋用途明確為[具體用途]。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自[起始年月日]至[結(jié)束年月日]止。第四條租金該房屋月租金為[具體金額]。在租賃期間，甲方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度]向甲方支付租金。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方鄭重承諾擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意提供相應(yīng)證明文件。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任對于房屋的大修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；而日常的維修費(fèi)用則由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方管理或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第八條房屋押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付[具體金額]元作為押金。第九條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，需按年度向?qū)Ψ街Ц兑粋€月租金作為違約金。第十條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條其他約定[如有其他未盡事宜，可在此處添加具體條款。]第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____身份證號：_____電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____身份證號：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年居住房屋出租合同簡單版（四）在以下情況下，甲方享有終止合同并收回房屋的權(quán)利：1.未經(jīng)許可，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或進(jìn)行調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，對公共利益造成損害的；3.累計(jì)拖欠租金達(dá)到____個月或房屋空置達(dá)____個月的。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若租賃合同因期滿而終止，且乙方確難找到替代房屋，可與甲方協(xié)商，視情況延長租賃期限。第三條租金及繳納期限、稅費(fèi)及繳納方式甲乙雙方商定月租金為____元，乙方應(yīng)于每月____日支付給甲方，遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財(cái)政部門監(jiān)制的合法收租憑證；若無此憑證，乙方有權(quán)拒絕支付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)的繳納，雙方應(yīng)按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體繳納方式依據(jù)以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定，稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例；2.甲乙雙方另行議定。第四條租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方負(fù)責(zé)出租房屋的修繕工作，應(yīng)定期對房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查并及時維修，確保房屋不漏、不淹，并保持戶內(nèi)上水、下水、照明電的暢通及門窗的完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)遵循城建部(87)城住公字第13號通知。甲方在修繕房屋時，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得阻礙施工。關(guān)于修繕的具體處理辦法，雙方可選擇以下第____款執(zhí)行：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在應(yīng)繳房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行議定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，因使用需要對房屋進(jìn)行裝飾時，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均需事先獲得甲方同意后方可施工。雙方對裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬處理議定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)，所有權(quán)歸屬____方。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且合同未另作約定，則本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，則需賠償乙方____元；2.若租賃雙方中任何一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方需賠償對方____元；3.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%按天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；5.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為并終止租賃合同，同時乙方需按約定租金的____%按天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，則需按約定租金的____%按天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金，甲方保留終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，雙方議定在合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方受損的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方受損的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第