2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議格式版（四篇）

第3頁共3頁2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議格式版出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就下列房屋的租賃事宜達成如下正式協(xié)議：第一條甲方將其所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，該房屋坐落于______；其房屋結(jié)構為______，產(chǎn)權證上注明的建筑面積為______平方米，共計______間（套），產(chǎn)權證編號為______。第二條該房屋的用途明確為______，未經(jīng)雙方另行約定，乙方不得擅自改變該房屋的用途。第三條本租賃合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條該房屋的月租金為人民幣（大寫）______元整，且在合同有效期內(nèi)，租金保持不變。第五條租金支付方式為（月、季、年）結(jié)，乙方應于每（月、季、年）的____日，通過（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付當期租金。第六條甲方應在本合同生效之日起的____日內(nèi)，將該房屋正式交付乙方使用。第七條甲方作為該房屋的所有權人，特此聲明并保證該房屋無任何與產(chǎn)權相關的民事或行政糾紛。若合同生效后發(fā)生此類糾紛，甲方將承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條關于乙方轉(zhuǎn)租該房屋的權限，甲方（是否）允許，請在空格內(nèi)明確填寫“是”或“否”。第九條在租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔。若因乙方管理或使用不當導致房屋或設施損壞，其損失及維修費用應由乙方承擔。第十條乙方負責租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并應嚴格遵守當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，承擔全部責任，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構的前提下，對租賃房屋進行裝飾裝修。但裝飾裝修方案需經(jīng)甲方審核并簽字同意。租賃期滿，若乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋，甲方不承擔裝飾裝修費用；若乙方需拆除裝飾裝修的設備、材料，必須負責恢復原狀。第十二條在房屋租賃期間，所有與房屋使用相關的費用（包括但不限于水費、電費、電話費、煤氣費、有線電視費、寬帶費、物業(yè)管理費等）均由乙方承擔，并承擔逾期付款的違約責任。第十三條租賃期滿后，本合同自動終止，乙方應按合同到期日將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方，甲方在收到書面申請后____日內(nèi)應給予書面答復。若同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。若租賃期間屆滿后，乙方繼續(xù)使用房屋而甲方未提出異議，則原租賃合同繼續(xù)有效，但視為不定期租賃。出租方信息：姓名/名稱：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方信息：姓名/名稱：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____簽約地點：_____簽約時間：____年____月____日2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議格式版（二）第六款規(guī)定，若乙方違反租賃規(guī)定，如未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自改動房屋結(jié)構或損壞房屋且未在規(guī)定時間內(nèi)修復，擅自改變租賃用途或進行違法活動，以及累計拖欠租金一個月以上，甲方有權終止合同，收回房屋。乙方需支付合同租金20%的違約金，若此金額不足以補償甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償，直至彌補全部損失。第七款指出，如甲方未按合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一天，需支付日租金的兩倍作為違約金。若甲方在非特定情況下提前終止合同，甲方需退還剩余租金和未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金，若此金額不足以補償乙方損失，甲方還需繼續(xù)賠償。第八款規(guī)定，如甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移，本合同對新所有權人繼續(xù)有效。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。租賃期滿，乙方需在三日內(nèi)歸還房屋，保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意的遺留物品，甲方有權處置，乙方不得異議。第十款說明，如遇甲乙雙方協(xié)商一致、不可抗力、政府政策或法律規(guī)定、政府拆遷等情況，雙方可變更或解除合同。因這些原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十一款規(guī)定，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可訂立補充條款，與本合同具有同等法律效力。如因履行合同產(chǎn)生爭議，雙方同意提交當?shù)胤ㄔ航鉀Q。本合同及附屬文件一式三份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____代表人：_____代表人：_____時間：_____時間：_____2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議格式版（三）甲方：乙方：身份證號：依據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃甲方位于的物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為平方米。1.2上述物業(yè)是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其配套設施。第二條：租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租賃期滿前兩個月書面通知甲方希望續(xù)租，且在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知視為放棄。2.3若在合同執(zhí)行期間發(fā)生不可抗力事件導致租賃物業(yè)滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為：_____元人民幣。3.2付款方式：自年起，乙方應于每年____月____日前向甲方支付一年租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時需支付元的履約保證金。4.2合同終止或解除時，乙方需按約定退還物業(yè)并結(jié)清所有費用。若乙方存在欠款，甲方有權從履約保證金中扣除，若保證金不足，乙方應立即補足。若無任何欠款，甲方應在合同終止后15日內(nèi)無息退還乙方的履約保證金。4.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方將不退還履約保證金。第五條：雙方關于租賃物業(yè)的約定5.1在乙方按時支付租金的情況下，甲方負責租賃物業(yè)的供暖費用。5.2乙方需負責租賃物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)設施的保管和保險。5.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互免責任，并互相協(xié)助爭取相應補償。第六條：房屋的裝修與維護6.1甲方確保該房屋的建筑質(zhì)量符合使用要求。6.2乙方在支付第一年租金及履約保證金后可進行裝修，但不得破壞主體結(jié)構。乙方應妥善使用并維護房屋內(nèi)設施。第七條：違約責任7.1合同期內(nèi)，如乙方逾期支付租金、履約保證金等費用超過15天，甲方有權解除合同。7.2因乙方違約導致甲方解除合同，已支付的租金和履約保證金不予退還。7.3若一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時，乙方需在15日內(nèi)歸還房屋，并處理存放的自有財產(chǎn)物資。逾期未歸還或未處置的財產(chǎn)，視為乙方同意由甲方代為處置。第九條：適用法律及爭議解決9.1如雙方產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條：一般條款10.1未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年城市個人房屋整套出租協(xié)議格式版（四）在本租賃合同的有效期內(nèi)，甲方將對房屋的管理權授予乙方，乙方的合法經(jīng)營活動不受甲方干涉，但乙方須確保不因自身委托的原因影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中產(chǎn)生的所有管理費用和運營成本均由乙方承擔。第八條租賃關系的變更1、若甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课菟袡噢D(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼承人和其他權利人），甲方有責任將租賃事實及所有詳細情況告知第三方，本合同對新的房屋所有者持續(xù)有效。2、如甲方計劃出售房屋，需提前一個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權。第九條房屋內(nèi)設備設施的維護與更新甲方提供給乙方的公寓配備全套家具和裝飾（具體見合同附件《裝修配備表》）。租賃期間，乙方負責家具和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相關費用。合同終止時，乙方須將全套家具和用品無條件歸還甲方，但對正常使用年限內(nèi)的磨損，乙方無更新責任。第十條違約責任1、乙方逾期支付租金，除補交租金外，還需按當期欠租的萬分之五乘以逾期天數(shù)支付違約金給甲方。2、如甲方在未得到乙方同意的情況下提前收回房產(chǎn)，導致租賃關系中斷，視作甲方違約。甲方需支付相當于當期年租金三倍的違約金給乙方，且乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因租賃關系中斷，乙方將不再承擔本合同及相關協(xié)議的任何責任。對于上述違約情況的經(jīng)濟賠償，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商無果，應按照第十五條約定的方式處理爭議。第十一條合同終止1、租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權終止合同并收回房產(chǎn)：（1）未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓房屋、對外投資或與他人調(diào)換；（2）利用租賃房屋從事非法活動，損害公共利益；（3）未按約定支付租金超過四個月。若甲方因上述1、2、3項解除合同，乙方需支付相當于年租金三倍的賠償金給甲方。2、關于提前終止合同的其他規(guī)定，按以下條款執(zhí)行：在租賃期內(nèi)，如甲方與______公司簽訂的《商品房買賣合同》因法定原因被撤銷或雙方協(xié)商解除，導致本合同無法履行，雙方應在結(jié)算實際租賃期的租金后，互不追究責任。若甲乙雙方依據(jù)約定或法律規(guī)定解除合同，乙方將不再承擔本合同約定的任何義務。第十二條通知條件1、為確保乙方能及時有效地向甲方送達通知并準確支付租金，甲方需提供準確的聯(lián)系方式和收款賬戶信息。因甲方提供的信息錯誤或變更未及時書面通知乙方造成的損失和責任由甲方自行承擔。2、如甲方要求乙方電匯支付，而收款賬戶非本地賬戶，電匯手續(xù)費由甲方承擔，并在支付時扣除。3、甲方要求免租金住宿，需以書面形式（郵寄或傳真）提前3天通知乙方。第十三條免責條款如房屋因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）遭受損壞或?qū)е码p方損失，甲乙雙方互不承擔責任。若因此導致合同終止，租金將按乙方實際租用時間計算，多退少補。第十四條爭議解決方式如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向有管轄權的法院提起訴訟。第十五條補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議