2024年商店商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年商店商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本地址：特定號碼，建筑面積為若干平方米。第二條租賃期限租期明確為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。在此期間，如承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：承租人未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；承租人累計拖欠租金達(dá)30天，并需賠償相應(yīng)違約金。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金將依據(jù)當(dāng)時物價及周邊門市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付期限年租金固定為人民幣____萬____仟元整（￥____元）。自第二年起，每年租金較上一年度增加____元，具體遞增情況為：第二年為____元，第三年為____元，以此類推。為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方租金可分____期支付，具體安排如下：第一期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。第二期：租金為____元，支付時間為____年____月____日。……（以此類推至第六期）或乙方選擇每____月/年支付一次租金，以現(xiàn)金形式交付。乙方必須嚴(yán)格依照約定時間向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將給予7天寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)按日加收實欠租金1%的滯納金。第四條租賃期間房屋修繕房屋交付乙方后，其裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不再續(xù)租時，不得破壞已裝修部分及房屋原有架構(gòu)。第五條費用繳納物業(yè)管理費由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。水電費由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后費用由乙方承擔(dān)至合同期滿。維修費：因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（如門窗、水電等），維修費用由乙方承擔(dān)。乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視安裝費等）均由乙方自行繳納。第六條合同變更若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋時，需提前3個月通知承租人，且在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。乙方欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先向甲方提交書面申請并獲得甲方及第三方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方即成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金與違約責(zé)任甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，需賠償乙方違約金____元。乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償甲方違約金____元。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因此無法使用房屋，應(yīng)立即書面通知甲方。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約賠償本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方賠償違約金____元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年商店商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)平等協(xié)商，就甲方所有的門面房租賃事宜達(dá)成共識，特制定以下合同條款：一、房屋詳情甲方出租給乙方的房屋坐落在______。租賃商鋪的面積為____平方米。二、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金與付款乙方每月需支付租金人民幣____元(大寫)以使用甲方店鋪。雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜將在補(bǔ)充條款中明確。四、權(quán)利與義務(wù)乙方擁有店鋪的經(jīng)營、管理及使用權(quán)，任何第三方無權(quán)干涉。乙方需承擔(dān)所有與店鋪相關(guān)的費用，包括但不限于投資成本、水電費、裝修費、稅費及所有債務(wù)。乙方需遵守交通規(guī)則和公共秩序，確保店鋪門前暢通，違反規(guī)定造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方必須在法律許可的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，接受相關(guān)部門的監(jiān)督，不得從事非法活動，否則后果自負(fù)。如乙方欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需事先取得甲方的書面同意，否則視為違約。五、違約責(zé)任乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一天，需按費用總額的____%支付滯納金。未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋，逾期歸還則需支付原日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)甲方因逾期歸還造成的損失。因不可抗力或政府拆遷導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決如在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟