2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同簡(jiǎn)單版賣方（甲方）：證件號(hào)：買方（乙方）：證件號(hào)：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋及土地位于_____，并已依法取得?？谑蟹课莺屯恋毓芾聿块T頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對(duì)房屋及分?jǐn)偅ㄕ加校┩恋氐默F(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，土地分?jǐn)偅ㄕ加校┟娣e為____平方米。第二條甲方買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋及分?jǐn)偅ㄕ加校┑耐恋胤蠂壹昂？谑嘘P(guān)于房屋上市交易和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定和政策法規(guī)，并有權(quán)將該房屋上市交易。若因違反國家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而導(dǎo)致的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。甲方進(jìn)一步確認(rèn)，對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，亦無第三方主張權(quán)利。如因甲方原單位政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方購買權(quán)聲明乙方確認(rèn)，在本協(xié)議第一條及第二條所述條件均成立的前提下，同意向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方商定，該房屋售價(jià)為建筑面積每平方米____元人民幣，總價(jià)款為人民幣（小寫）____元（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金____元人民幣。（此處原文第二條款內(nèi)容不完整，故未完全引用；若后續(xù)有具體付款細(xì)節(jié)，請(qǐng)補(bǔ)充完整。）第六條違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息，每日按應(yīng)付房款的____%作為滯納金。逾期超過____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。第七條房屋交付雙方就房屋交付達(dá)成以下共識(shí)：1.房屋無欠款，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。4.其他未盡事宜，雙方可另行約定。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋及土地買賣過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)新的土地房屋權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，雙方可選擇以下方式繳納（請(qǐng)勾選）：A.雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；B.經(jīng)協(xié)商，由____方單方承擔(dān)；C.其他約定方式（請(qǐng)具體說明）。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋及其土地所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條生效條款本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同在?？谑泻炗?，簽訂日期為____年____月____日。第十二條其他（如有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)說明。）甲方（簽字）：_________電話：_________乙方（簽字）：_________電話：_________簽訂日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同簡(jiǎn)單版（二）合同雙方主體：出賣人信息：法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買受人信息：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________（重復(fù)項(xiàng)已去除）基于平等、自愿及協(xié)商一致的原則，買受人與出賣人就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況買受人購買的商品房位于_____層____號(hào)，用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米。該商品房所在建筑地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。陽臺(tái)類型為【封閉式】/【非封閉式】。合同約定建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定，該商品房?jī)r(jià)款按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總金額為人民幣_(tái)___千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及差異處理根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門的實(shí)測(cè)面積，實(shí)行多退少補(bǔ)原則。第四條付款方式及期限買受人選擇以下第_____種方式付款：1.一次性付款：在簽訂本合同時(shí)，一次性付清全部房款。2.分期付款：（具體條款未提供，需根據(jù)實(shí)際情況填寫）第五條逾期付款的違約責(zé)任若買受人未按合同約定時(shí)間付款，則按以下方式處理：1.逾期在_____日內(nèi)，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付之日止，按日支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。若解除合同，買受人需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金；若買受人愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，但自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付之日止，買受人需按日支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金。第六條交付期限出賣人承諾于____年____月____日前將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)延期，但需提前_____日內(nèi)通知買受人。第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑將在以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條其他約定1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。3.該商品房所在樓宇及所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。第九條房屋使用與限制買受人購買的房屋僅作_____使用，不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：__________買受人（簽章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同簡(jiǎn)單版（三）本合同系基于平等、自愿、協(xié)商一致之原則，就乙方向甲方購置房產(chǎn)事宜訂立，旨在確保雙方權(quán)益，共同遵守執(zhí)行。一、甲方自愿將其擁有的坐落于__________之房產(chǎn)（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，房權(quán)證號(hào)：__________）出售予乙方。二、雙方議定該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________），作為本合同之交易金額。三、乙方支付房屋價(jià)款的方式為分期支付：首期于合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___元；余款于房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶完成后一次性付清，金額為人民幣_(tái)___元。甲方應(yīng)于每期收款后出具相應(yīng)收據(jù)。四、甲方承諾自收到乙方全額房款之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用，并確保在交房當(dāng)日結(jié)清水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，甲方應(yīng)提供書面報(bào)告申請(qǐng)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并隨時(shí)提供必要協(xié)助。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。六、本合同簽訂前，該房產(chǎn)應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；若因二套房政策產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。七、甲方若未能按合同約定期限交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過3個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付等額賠償金。八、乙方如未能按合同第三條約定日期支付房?jī)r(jià)款，逾期部分應(yīng)按日____%向甲方支付違約金。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，已付房款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方權(quán)益，甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。十、交房時(shí)，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備與合同約定不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還房款外，還應(yīng)按第七條承擔(dān)違約責(zé)任。十一、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（甲方）：__________購買方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方位于____號(hào)樓房間私有住宅一套，建筑面積____平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用證號(hào)：__________，使用面積____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第二條甲方保證所售房屋不屬于無合法證件、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、未經(jīng)批準(zhǔn)或劃撥用地范圍內(nèi)等不得出售的情形。第三條乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供身份證、戶口簿