2024年土地租賃集體合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地租賃集體合同范本甲方：_____有限公司乙方：____村民委員會(huì)乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)乙方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方將該村第____村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為_(kāi)____收購(gòu)、儲(chǔ)存用地。二、被租賃土地的四至為：東至_____;南至_____;西至_____;北至_____。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，甲方租賃的土地共計(jì)____畝。三、租期為_(kāi)___年，自____年____月____日始至____年____月____日止;合同期滿(mǎn)如甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，此合同應(yīng)繼續(xù)履行，續(xù)延期限為_(kāi)___年，土地租賃價(jià)格每年每畝土地租金為_(kāi)___元。四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為_(kāi)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。五、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)____元作為履約定金，此款先用來(lái)沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的____月____日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無(wú)關(guān)，由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，乙方應(yīng)指定專(zhuān)人提供協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)，如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。十、甲方建收購(gòu)站過(guò)程中需經(jīng)過(guò)乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)指定專(zhuān)人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無(wú)償通行權(quán)，如乙方村民干涉，由乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)解決。十一、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。十三、合同的變更或解除：1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、甲方所交租金到期后超過(guò)一年未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T(mén)限制甲方從事秸稈等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。(前期土地平整費(fèi)用，甲方后續(xù)用電和用水收費(fèi)事宜建議一并約定)十四、租賃期滿(mǎn)后，如甲方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。十五、違約責(zé)任：1、若甲方在接到乙方書(shū)面催款通知后____日內(nèi)，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取____‰的違約金;-2、如乙方違反約定義務(wù)，需向甲方支付違約金十萬(wàn);如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十六、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十八、乙方指定負(fù)責(zé)本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應(yīng)書(shū)面通知甲方。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，_____公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份(原件)。甲方(蓋章):_____有限公司代表簽字：____年____月____日乙方(蓋章)：代表簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年土地租賃集體合同范本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，并經(jīng)村民代表大會(huì)審議通過(guò)，秉持平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，共同簽訂本合同，以資信守。一、土地位置甲方自愿將其所屬的本村土地出租予乙方使用。該土地具體界限為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____，總面積為_(kāi)___畝。二、土地用途乙方承租該土地后，可用于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工或建房等目的，且有權(quán)在承包期內(nèi)根據(jù)實(shí)際需要改變?cè)械孛玻珖?yán)禁外賣(mài)土壤。乙方為合理利用該地塊，可自費(fèi)進(jìn)行拉土填坑、地面平整等工作。三、承租期限本合同項(xiàng)下土地的承租期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金需雙方另行協(xié)商確定。四、承租金及支付方式該土地承租金總額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，乙方需在簽訂本合同之日一次性全額支付。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督乙方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用，確保土地的合理利用。2.依據(jù)合同規(guī)定收取承租金，且在協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與甲方、政府及相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系，以保障乙方的合法權(quán)益。4.保證水、電供應(yīng)暢通，并免費(fèi)提供通往承租地的道路。5.在合同履行期間，甲方承諾不重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的期限，依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)及興建建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享有國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。4.對(duì)公共設(shè)施享有使用權(quán)。六、村委會(huì)換屆及法定代表人變更不影響本合同的法律效力，任何一方不得以此為由變更或解除本合同?，F(xiàn)任村干部有義務(wù)向下任村干部通報(bào)該地塊對(duì)外承包的情況。七、若該地塊涉及政府征地，征地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償均歸乙方所有。乙方填坑所投入的費(fèi)用，在政府征用時(shí)由甲方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方（填坑土方約m3及機(jī)械費(fèi)用）。未征收部分繼續(xù)按本合同履行，已征收部分的承包費(fèi)退還給乙方。八、如涉及商業(yè)拆遷，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)商，并有權(quán)決定是否同意拆遷。拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，未占用部分仍按本合同執(zhí)行。九、在合同有效期內(nèi)，乙方可在不改變土地用途的前提下，自愿、互利地將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。十、任何一方違約，均需向守約方支付十倍承包費(fèi)作為違約金，并承擔(dān)因簽訂合同而產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用。十一、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。十二、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。