2024年大同住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年大同住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，特訂立本合同。除雙方另有明確書(shū)面約定外，乙方必須嚴(yán)格遵守房屋既定用途，不得擅自改變。第三條租賃期限本合同所涉房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及調(diào)整該房屋月租金固定為_(kāi)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租賃期間，若遇國(guó)家政策調(diào)整影響租金標(biāo)準(zhǔn)，則依據(jù)新政策執(zhí)行相應(yīng)調(diào)整。除此之外，出租方即甲方不得以任何非法定理由單方面調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，即時(shí)向甲方支付定金____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金按約定周期結(jié)算，乙方需于每個(gè)結(jié)算周期的第____個(gè)月的____日，將租金足額交付給甲方。第六條房屋交付甲方承諾自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施完好交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方確保在交易時(shí)，該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定外，甲方負(fù)責(zé)在交付前解決所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等相關(guān)事宜。若交易后仍有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無(wú)故阻撓。常規(guī)大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則根據(jù)具體情況確定承擔(dān)方。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失及維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。乙方還需嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，接受甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修與結(jié)構(gòu)變更乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時(shí)，除另有約定外，乙方需按原狀恢復(fù)房屋或向甲方支付恢復(fù)工程費(fèi)用。第十條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。若遇政府征收與房屋使用相關(guān)的未列費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條續(xù)租租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先同意，并重新簽訂租賃合同。第十二條合同終止與賠償乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償損失：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、故意損壞房屋等。第十三條提前終止合同租賃期間，任一方提出終止合同，均需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)。在此之前，本合同繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條所列情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，且不承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償責(zé)任。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容相抵觸，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格部分所填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證后方為有效。第二十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方代理人簽章：____年2024年大同住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫(xiě)）：委托代理人：__________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）身份證號(hào)：__________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫(xiě)）：委托代理人：__________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）身份證號(hào)：__________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬情況1.甲方自愿將坐落在__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米的自有房屋出售給乙方。該房屋《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為房權(quán)證并字第__________號(hào)，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。房屋租賃情況：無(wú)【】/買(mǎi)受人為該房屋承租人【】。若乙方為該房屋承租人，則甲方應(yīng)在房屋出售前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)。如因甲方原因產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，并愿意買(mǎi)受該房地產(chǎn)。二、成交價(jià)格、付款方式（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)）￥__________元。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________元整。（二）買(mǎi)受人采取第__________種方式付款：1.自愿委托__________市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。（如適用）2.自愿放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性付清購(gòu)房款給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：（具體說(shuō)明）三、甲乙雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施情況：（具體描述）四、違約責(zé)任：若乙方中途悔約，則無(wú)權(quán)要求甲方退還定金；若甲方中途悔約，則應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將定金退還給乙方，并另行支付相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，則每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。五、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先采取協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第__________種方式解決糾紛：1.提交__________市仲裁委員會(huì)仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、若房屋已交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，出賣(mài)人同意將其交存的該房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。若房屋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金未交存或余額不足，則由買(mǎi)受人直接交存。八、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，如本存量房買(mǎi)賣(mài)系通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：__________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：__________法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：__________聯(lián)系電話：__________資格證書(shū)名稱(chēng)：__________資格證書(shū)備案編號(hào)：__________九、雙方約定的其他事項(xiàng)：（如無(wú)，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“無(wú)”）十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本合同一式____份，甲乙雙方