2024年市場房屋長期租賃合同標準范文（二篇）

第8頁共8頁2024年市場房屋長期租賃合同標準范文7-1、在租賃期間，乙方需獲得甲方的書面同意，方可將承租的物業(yè)部分或全部轉租給第三方。然而，同一物業(yè)內，乙方不得部分轉租或以鋪位形式轉租，亦不得同時轉租給兩位或以上的承租人。7-2、乙方進行轉租時，所簽訂的轉租合同應遵循以下規(guī)定：轉租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期在轉租期間，乙方除享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還需繼續(xù)履行本合同中的所有義務若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉租合同也應相應調整、解除或終止7-3、乙方進行轉租，需取得甲方在轉租合同上的書面同意，并按相關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)，以確保合同效力。7-4、在乙方轉租物業(yè)的情況下，甲方有權從轉租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書面協(xié)議確定。8-1、在租賃期內，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部物業(yè)的出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導致物業(yè)設施運行中斷、水源、電力、燃氣供應中斷，且單次中斷超過特定天數(shù)，嚴重影響乙方正常使用物業(yè)的乙方違反本合同，經(jīng)甲方提出后特定天數(shù)內未改正的因不可抗力導致物業(yè)及其附屬設施損壞，使本合同無法繼續(xù)履行的租賃期間，物業(yè)因市政府或區(qū)政府決定動遷，或因司法、行政機關限制房地產權利，或出現(xiàn)其他法律、法規(guī)禁止的情況8-2、變更或解除本合同，提出變更或解除的一方應書面通知對方。因變更或解除合同造成一方損失，且非本合同第8-1條第4款規(guī)定的情況，應由責任方負責賠償。9-1、租賃期內，乙方有以下行為之一，甲方有權終止合同，收回物業(yè)，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉讓、轉借物業(yè)，或調換使用的未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動物業(yè)結構，或造成物業(yè)損壞，且在甲方書面通知的限定時間內未糾正和修復的擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用物業(yè)進行違法活動的拖欠租金累計達到特定月數(shù)以上的因乙方原因，根據(jù)法律規(guī)定允許甲方收回物業(yè)的其他情況9-2、租賃期間，乙方逾期支付水、電、燃氣等費用，逾期一天，應按逾期費用的特定比例支付滯納金。逾期達到特定月數(shù)，甲方有權采取停止供應或使用的措施，由此產生的一切后果由乙方承擔。9-3、租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預付租金不予退還，若預付租金不足以抵償甲方損失，乙方還需賠償。9-4、租賃期滿，乙方應按期歸還物業(yè)。逾期歸還，乙方需支付原日租金特定倍數(shù)的違約金。10-1、甲方未按約定時間交付物業(yè)供乙方使用，每逾期一天，甲方應按月租金的特定比例向乙方支付違約金。逾期達到特定天數(shù)，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。10-2、租賃期內，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任導致物業(yè)損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10-3、租賃期內，非因第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回物業(yè)的，甲方應按月租金的特定倍數(shù)向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵償乙方損失，甲方還需賠償。10-4、本合同簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》，甲方需承擔所有責任。11-1、合同簽署后15天內，甲方應代表雙方當事人按本地規(guī)定向上海市、區(qū)房地產交易管理部門辦理登記手續(xù)。11-2、本合同經(jīng)登記并取得《房屋租賃證》后生效。合同生效后，任何變更、終止本合同，甲方應在15天內代表雙方當事人向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。11-3、本合同未涵蓋的事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款應符合國家和上海市有關房屋租賃管理規(guī)定，補充條款及附件視為本合同不可分割的一部分。出租方：_____承租方：_________年____月____2024年市場房屋長期租賃合同標準范文（二）甲方：_____乙方：_____身份證：_____雙方已達成共識，甲方同意將其位于_____的房產租賃給乙方，用作_____之用。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日結束。二、月租金為____元，乙方需每_____支付一次，金額為人民幣____元。之后的租金支付需提前____天進行。三、條款規(guī)定1.乙方入住后應立即更換房門鎖。若發(fā)生與門鎖相關的意外，甲方概不負責。因乙方疏忽使用火源、電力或燃氣導致的非自然災害損失，均由乙方承擔。2.乙方不得將房屋轉租、轉借或轉賣，不得擅自改動房屋結構。乙方需愛護所有設施，如有損壞，須修復完好，否則需照價賠償。同時，乙方需確保防火、防盜、防漏水以及陽臺安全，否則后果自負。3.乙方必須按時支付租金，否則視為違約，甲方有權終止協(xié)議。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔水、電、氣、網(wǎng)絡、電話、物業(yè)管理等相關費用。乙方需支付保證金____元給甲方，退房時，若無欠費、設施無損壞且無堵漏情況，甲方將如數(shù)退還保證金。5.甲方保證房屋無產權糾紛，若遇拆遷，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。6.備注：_____四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，共__