房屋買賣合同的稅費(fèi)優(yōu)惠政策詳解

房屋買賣合同的稅費(fèi)優(yōu)惠政策詳解合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實(shí)際面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證登記費(fèi)、契稅等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起，向乙方交付該房屋。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如果乙方對(duì)交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量要求，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)的購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的__________%。6.2如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)證登記費(fèi)繳納憑證7.契稅繳納憑證8.個(gè)人所得稅繳納憑證9.印花稅繳納憑證10.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定的質(zhì)量要求交付房屋，屬于違約行為。4.乙方在收到房屋后，未按照本合同約定的時(shí)間、方式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地移交給乙方的行為。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)印花稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：交付的房屋不符合質(zhì)量要求。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)購(gòu)房款。4.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定修復(fù)或退還相應(yīng)購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.