共有房地產(chǎn)交易合作保證金協(xié)議

共有房地產(chǎn)交易合作保證金協(xié)議合同編號(hào)：__________共有房地產(chǎn)交易合作保證金協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為共有房地產(chǎn)的共有人，乙方愿意與甲方合作，共同參與該房地產(chǎn)的交易，并為確保交易的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條合作范圍1.1本協(xié)議合作范圍包括共有房地產(chǎn)的買賣、租賃及相關(guān)交易活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供共有房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行共有房地產(chǎn)的交易活動(dòng)，包括但不限于尋找潛在買家或承租人、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。第二條保證金的設(shè)立2.1為確保雙方履行本協(xié)議的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付合作保證金，合作保證金的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合作保證金支付至甲方指定的賬戶。2.3合作保證金應(yīng)存放在甲方指定的銀行賬戶中，不得挪作他用。第三條保證金的退還3.1在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，如乙方未違反本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)在合作期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，將合作保證金無息退還給乙方。3.2如乙方在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部合作保證金作為違約金。第四條合作期限4.1本協(xié)議的合作期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。4.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為合作保證金的兩倍。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.共有房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.合作保證金支付憑證3.合作期限延長協(xié)議（如有）4.違約金支付憑證5.損失賠償計(jì)算依據(jù)6.友好協(xié)商記錄7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付合作保證金2.乙方在合作期限內(nèi)違反協(xié)議約定3.甲方未按約定時(shí)間退還合作保證金4.甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議6.任何一方未履行法院訴訟程序三、法律名詞及解釋：1.共有房地產(chǎn)：指多個(gè)權(quán)利人共同擁有一處房地產(chǎn)的權(quán)利。2.合作保證金：為確保雙方履行協(xié)議義務(wù)，一方支付給另一方的保證金。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過對(duì)話溝通，尋求解決問題的方法。6.法院訴訟：雙方爭議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付合作保證金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方在合作期限內(nèi)違反協(xié)議約定。解決辦法：甲方有權(quán)扣除部分或全部合作保證金作為違約金，并可要求乙方賠償損失。3.問題：甲方未按約定時(shí)間退還合作保證金。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)無息退還合作保證金，如延遲退還，應(yīng)支付利息給乙方。4.問題：雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致。解決辦法：雙方可選擇提交法院訴訟，由法院依法審理并作出判決。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未知情況。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，本著公平公正的原則，協(xié)商解決。五、所有