投資購房合同范本

投資購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________乙方（購房方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資購房概述1.1甲方擬購買乙方名下位于__________（地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2甲方同意向乙方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式、支付時(shí)間詳見本協(xié)議第四條。1.3甲方投資購房的目的為：__________。二、房產(chǎn)基本情況2.1乙方保證其擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。2.2乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。2.3乙方應(yīng)保證甲方投資購房過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、購房款支付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間、方式向乙方支付購房款。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方交付房產(chǎn)。3.3購房款支付過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)。四、支付時(shí)間及方式4.1甲方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購房定金。4.2甲方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方交付房產(chǎn)。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余購房款。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。6.3甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（購房方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅證4.甲方投資購房目的的相關(guān)證明文件5.甲乙雙方的身份證明文件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間、方式支付購房款，視為違約。2.乙方未能按照約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。3.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，視為違約。4.甲方解除合同，要求乙方雙倍返還定金。5.甲方未按約定支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指投資方，擬購買乙方名下房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購房方，擁有甲方擬購買的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的購買房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。4.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起支付給乙方的款項(xiàng)，作為購房的誠意金。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，若乙方無法提供，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購買乙方名下房產(chǎn)，作為投