農(nóng)村房屋互換合同范本

農(nóng)村房屋互換合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：姓名/單位：（填寫甲方全名或全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：姓名/單位：（填寫乙方全名或全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有位于（甲方房屋地址）的農(nóng)村房屋（房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息），乙方擁有位于（乙方房屋地址）的農(nóng)村房屋（房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息），甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋概述1.1甲方同意將其擁有的位于（甲方房屋地址）的農(nóng)村房屋（房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）互換給乙方。1.2乙方同意將其擁有的位于（乙方房屋地址）的農(nóng)村房屋（房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）互換給甲方。1.3甲乙雙方互換的房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、互換房屋的條件2.1甲方應(yīng)保證其房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。2.2乙方應(yīng)保證其房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。2.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、互換房屋的交付與過戶3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)完成房屋的交付及過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品移走，并將房屋鑰匙交付給乙方。四、互換房屋的使用與管理4.1甲乙雙方應(yīng)合理使用互換獲得的房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2甲乙雙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施設(shè)備。4.3甲乙雙方在互換房屋期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的安全責(zé)任。五、合同的解除與違約責(zé)任5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方任意一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體時間）。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方房屋權(quán)屬證明文件3.房屋互換協(xié)議書4.房屋過戶申請表5.房屋交付確認(rèn)書6.家具、家電清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.房屋結(jié)構(gòu)變更申請表9.合同解除協(xié)議10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供清晰權(quán)屬證明的房屋，或存在債務(wù)、抵押等法律糾紛。2.乙方未提供清晰權(quán)屬證明的房屋，或存在債務(wù)、抵押等法律糾紛。3.甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.甲乙雙方未合理使用互換獲得的房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋及配套設(shè)施設(shè)備。5.甲乙雙方未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.甲乙雙方未在約定時間內(nèi)解決爭議，未能達(dá)成友好協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋。2.互換：指甲方與乙方相互交換房屋的所有權(quán)。3.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.債務(wù)：指房屋所有權(quán)人負(fù)有向他方支付金錢或其他履行的義務(wù)。5.抵押：指房屋所有權(quán)人將其房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施設(shè)備移交給乙方，并交付鑰匙。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.物業(yè)管理：指對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明不清晰或有債務(wù)、抵押等法律糾紛：甲乙雙方應(yīng)先解決權(quán)屬問題，必要時尋求法律幫助，待問題解決后重新簽訂合同。2.未在約定時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長履行時間，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.未合理使用互換獲得的房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋及配套設(shè)施設(shè)備：甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。4.未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用和違約責(zé)任。5.爭議無法通過友好協(xié)商解決：甲乙雙方可尋求法律途徑解決，如提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方均為農(nóng)村房屋所有權(quán)人，希望交換房