加油站租賃合同的爭議處理方法

加油站租賃合同的爭議處理方法合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的加油站，乙方愿意租賃甲方的加油站進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃加油站的基本情況1.1加油站名稱：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站經(jīng)營范圍：汽油、柴油、潤滑油等石化產(chǎn)品。第二條租賃期限2.1本加油站租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米人民幣____元/月，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條爭議處理4.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟時效期間，雙方均應(yīng)履行合同義務(wù)，不得以訴訟為由拒絕履行合同。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方不得單方面解除本合同，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.3雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠實守信，公平交易。6.2甲乙雙方應(yīng)共同維護加油站的安全、衛(wèi)生和秩序，確保加油站正常運營。6.3乙方不得將加油站轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變加油站的用途。6.4甲方應(yīng)保證加油站設(shè)施的正常運行，如有故障，應(yīng)及時予以修復(fù)。6.5乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站租賃合同2.租賃加油站的基本情況說明3.租賃合同付款憑證4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.加油站經(jīng)營許可證7.加油站安全檢查報告8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定用途使用加油站，屬于違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意將加油站轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。4.甲方未保證加油站設(shè)施的正常運行，屬于違約行為。5.甲方未經(jīng)乙方同意改變加油站的用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃加油站并進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃加油站的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用加油站。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定用途使用加油站；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意將加油站轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方未保證加油站設(shè)施的正常運行。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快修復(fù)設(shè)施；如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有加油站，希望出租給乙方進行經(jīng)營。2.乙方需要租賃加油站進行經(jīng)營，愿意承擔(dān)租金及遵守