2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本方式。第二條通訊地址各方通訊地址如下：______________________________。第三條通訊地址變更通知若一方需變更其通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，因未履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的一切相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同的變更在本合同履行期間，若遇特殊情況需變更本合同條款，甲、乙任一方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意后，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（即自書(shū)面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。該變更協(xié)議將成為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更本合同，否則，由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則本合同項(xiàng)下雙方所享有的任何權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)，均不得在未經(jīng)另一方書(shū)面同意的情況下轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)書(shū)面明確同意的轉(zhuǎn)讓行為均視為無(wú)效。第十八條爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并依其進(jìn)行解釋。2.在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致，則按照下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因遭受不可抗力事件影響而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其在本合同下的義務(wù)，則該方在不可抗力事件持續(xù)期間內(nèi)的履行義務(wù)應(yīng)予中止。2.遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的充分證據(jù)，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延期履行的書(shū)面資料。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取一切合理措施以消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定如何繼續(xù)執(zhí)行本合同。當(dāng)不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件及其影響無(wú)法終止或消除，導(dǎo)致合同任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無(wú)需為此承擔(dān)責(zé)任。若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”系指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服，且在本合同簽訂日之后發(fā)生的，使一方無(wú)法合理控制并導(dǎo)致該方無(wú)法全部或部分履行本合同的任何事件。此類(lèi)事件包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十條合同的解釋對(duì)于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋對(duì)雙方均具有約束力，但不得與法律或本合同的規(guī)定相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；若法律、法規(guī)未作明確規(guī)定，則甲乙雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議（略）2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方(賣(mài)方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買(mǎi)方)：_____身份證號(hào)碼：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)出售給乙方，含地下室____號(hào)____平方米。二、乙方支付甲方合同保證金壹萬(wàn)元。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前無(wú)法辦理過(guò)戶，待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同簽訂后，甲方對(duì)____的房屋使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買(mǎi)賣(mài)權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按時(shí)支付各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。五、甲方確保乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，不得再與他人簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。如甲方違反，除退還全部房?jī)r(jià)款外，還需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____四萬(wàn)____元。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，逾期按房?jī)r(jià)總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)_____五____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期付款，應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)_____五____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方損失賠償金。3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按以下第_____種