房屋租賃化協(xié)議2024版樣本版

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險5.1房屋保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及方式第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋轉(zhuǎn)租第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條附件12.1房屋照片及鑰匙交接清單12.2房屋設(shè)施清單第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)租申請。1.2.3租賃期滿后，如出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿前_______個月搬離租賃房屋。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。2.2租金支付時間2.2.1承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.2.2如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付周期及金額2.3.1本合同租金支付周期為_______個月，每次支付租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。3.2.2如承租方未按照本合同約定使用租賃房屋導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1承租方只能將租賃房屋用于_______（用途，如居住、辦公等），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。4.2.2租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1房屋保險責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)為本租賃房屋辦理_______（險種，如火災(zāi)險、盜竊險等）保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方。5.2保險費用承擔(dān)5.2.1保險費用由出租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住或使用條件。6.1.2出租方應(yīng)按照約定及時維修租賃房屋及附屬設(shè)施。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.2.3承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金。6.2.4承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照約定及時維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金和押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3承租方提前解除合同或逾期不搬離租賃房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院9.2.1仲裁地點為：_______市_______區(qū)。9.2.2訴訟法院為：_______市_______區(qū)人民法院。第十條其他約定10.1寵物管理10.1.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.1.2如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離租賃房屋，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。10.2訪客管理10.2.1承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。10.2.2如承租方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3房屋轉(zhuǎn)租10.3.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3.2如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽條件11.3.1租賃期滿前，雙方均有意愿續(xù)簽合同的，應(yīng)提前_______個月書面提出續(xù)簽申請。11.3.2合同續(xù)簽時，雙方應(yīng)就續(xù)簽期間的租金、押金等事項重新達成一致。第十二條附件12.1房屋照片及鑰匙交接清單12.1.1附件中應(yīng)包含租賃房屋的整體照片、房間照片及鑰匙交接記錄。12.2房屋設(shè)施清單12.2.1附件中應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。14.3合同簽署人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接清單1.1房屋整體照片：要求清晰展示房屋外觀、大門、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。1.2房間照片：要求清晰展示各個房間的內(nèi)部裝修、家具擺放等情況。1.3鑰匙交接記錄：詳細記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件二：房屋設(shè)施清單2.1家具清單：列明房屋內(nèi)的家具名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.2家電清單：列明房屋內(nèi)的家電名稱、型號、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租方未按照約定及時維修租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按照約定支付租金和押金。4.承租方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.承租方提前解除合同或逾期不搬離租賃房屋。6.承租方未經(jīng)出租方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。示例說明：1.如出租方未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金的滯納金。3.如承租方未按照約定使用房屋導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租