房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)作2024協(xié)議版

房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理協(xié)作2024協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限2.房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理責(zé)任3.銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合作費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1適用法律10.2合同的解釋10.3合同的附件11.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目信息11.1項(xiàng)目基本情況11.2項(xiàng)目銷(xiāo)售政策12.附件二：代理協(xié)議書(shū)12.1代理商基本信息12.2代理商權(quán)利與義務(wù)13.附件三：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)方案13.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)13.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放流程14.附件四：保密協(xié)議14.1保密協(xié)議內(nèi)容14.2保密協(xié)議的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理，代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，具體代理項(xiàng)目以附件一《房產(chǎn)項(xiàng)目信息》為準(zhǔn)。1.3合作期限合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第二條：房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理2.1代理范圍乙方代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類(lèi)型。2.2代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方在代理范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售。2.3代理責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售咨詢(xún)服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)客戶(hù)的接待、咨詢(xún)、看房等服務(wù)；（3）按照甲方的要求，及時(shí)反饋客戶(hù)需求和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；（4）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，提供售后服務(wù)。第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)以附件一《房產(chǎn)項(xiàng)目信息》為準(zhǔn)。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)以附件三《銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)方案》為準(zhǔn)。3.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第四條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保項(xiàng)目的合規(guī)性；（2）按照約定向乙方支付代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的支持；（4）對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）按照約定向甲方支付代理費(fèi)用；（4）對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第五條：合作費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)率以附件二《代理協(xié)議書(shū)》為準(zhǔn)。5.2支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式如下：（1）每銷(xiāo)售一套房產(chǎn)，支付相應(yīng)的代理費(fèi)用；（2）每月初，根據(jù)上一月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)狀況等；（2）乙方客戶(hù)的個(gè)人信息和購(gòu)房需求等。6.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止。6.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)；（2）未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（2）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地的人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄所有因本合同引起的訴訟，均由甲方所在地的人民法院管轄。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更雙方同意，任何一方變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，變更方才有效。10.3合同終止本合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。第十一條：一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)本合同條款的理解和解釋。11.3合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目信息12.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）項(xiàng)目類(lèi)型：（項(xiàng)目類(lèi)型）12.2項(xiàng)目銷(xiāo)售政策銷(xiāo)售政策包括但不限于：開(kāi)盤(pán)價(jià)格、折扣政策、付款方式、認(rèn)籌政策等。第十三條：附件二：代理協(xié)議書(shū)13.1代理商基本信息代理商名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）代理商地址：（乙方地址）13.2代理商權(quán)利與義務(wù)代理商權(quán)利包括但不限于：獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)、使用甲方品牌和宣傳資料的權(quán)利等。代理商義務(wù)包括但不限于：完成銷(xiāo)售目標(biāo)、遵守國(guó)家法律法規(guī)、保密等。第十四條：附件三：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)方案14.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。14.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放流程獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放流程包括但不限于：業(yè)績(jī)申報(bào)、業(yè)績(jī)審核、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含項(xiàng)目的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型等基本信息；包含項(xiàng)目的銷(xiāo)售政策，如開(kāi)盤(pán)價(jià)格、折扣政策、付款方式、認(rèn)籌政策等；附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件二：代理協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含代理商的基本信息，如名稱(chēng)、地址等；明確代理商的權(quán)利與義務(wù)，如獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)、使用甲方品牌和宣傳資料的權(quán)利等；明確代理商應(yīng)完成的銷(xiāo)售目標(biāo)、遵守的國(guó)家法律法規(guī)、保密義務(wù)等；附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件三：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)，如獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等；明確獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放流程，如業(yè)績(jī)申報(bào)、業(yè)績(jī)審核、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放等；附件三為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)；甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息；乙方未能按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)；雙方未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)杭追剑褐福ü久Q(chēng)）；乙方：指（公司名稱(chēng)）；房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目；代理費(fèi)用：指乙方為代理銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；銷(xiāo)售目標(biāo)：指乙方應(yīng)完成的房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量；獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方按照約定向乙方支付的獎(jiǎng)勵(lì)；保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同中約定的保密內(nèi)容承擔(dān)的保密義務(wù)；違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金額；賠償責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。甲方和乙方是指本合同雙方的主體；房產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為代理人進(jìn)行銷(xiāo)售；代理費(fèi)用是指乙方為代理銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；銷(xiāo)售目標(biāo)是指乙方應(yīng)