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文檔簡介

二手房家居交易協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息1.3身份證明文件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款4.交付日期及條件4.1交付日期4.2交付條件5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設施5.3家具家電清單6.交易程序6.1簽約6.2辦理過戶手續(xù)6.3物業(yè)交割7.費用承擔7.1交易稅費7.2物業(yè)費7.3水電燃氣費7.4維修基金8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋裝修情況11.2房屋使用限制11.3寵物相關規(guī)定12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證明復印件12.3貸款合同復印件12.4其他相關文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名:X1.1.2身份證號:X1.1.3聯(lián)系方式:X1.2買家信息1.2.1姓名:X1.2.2身份證號:X1.2.3聯(lián)系方式:X1.3身份證明文件1.3.1賣家身份證明文件復印件1.3.2買家身份證明文件復印件第二條房屋信息2.1房屋地址:市區(qū)街道號2.2房屋面積:平方米2.3房屋所有權證號:X第三條交易價格3.1成交價格:人民幣萬元整(大寫:人民幣陸拾捌萬元整)3.2付款方式:首付萬元,貸款萬元,尾款萬元3.3定金:人民幣萬元整(大寫:人民幣貳拾萬元整),自本合同簽訂之日起支付3.4首付款:人民幣萬元整(大寫:人民幣叁拾萬元整),自貸款批準之日起支付3.5貸款金額:人民幣萬元整(大寫:人民幣叁拾萬元整)3.6尾款:人民幣萬元整(大寫:人民幣捌拾萬元整),房屋交付之日起支付第四條交付日期及條件4.1交付日期:自房屋所有權轉移之日起日內4.2交付條件:房屋所有權轉移,水電氣過戶完成,家具家電清單核對無誤第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀:房屋及附屬設施完好,功能正常5.2附屬設施:包括但不限于家具、家電、管道、電路等5.3家具家電清單:詳見附件第六條交易程序6.1簽約:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2辦理過戶手續(xù):雙方應按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)6.3物業(yè)交割:房屋所有權轉移后,賣家應協(xié)助買家辦理物業(yè)交割手續(xù)第八條費用承擔8.1交易稅費:按照相關法律法規(guī)規(guī)定,由雙方各自承擔相應稅費8.2物業(yè)費:自交付之日起,由買家承擔8.3水電燃氣費:自交付之日起,由買家承擔8.4維修基金:自交付之日起,由買家承擔第九條違約責任9.1賣家違約:賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)或物業(yè)交割手續(xù),應支付違約金人民幣萬元整(大寫:人民幣壹拾萬元整)給買家。9.2買家違約:買家未按約定時間支付購房款,應支付違約金人民幣萬元整(大寫:人民幣壹拾萬元整)給賣家。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解:如協(xié)商不成,可向賣家所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁:如調解不成,任何一方均可向賣家所在地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟:如仲裁不成,任何一方均有權向賣家所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況:房屋內部裝修保持原狀,不得拆除或改動。11.2房屋使用限制:買家不得將房屋用于非法用途,不得損害房屋及附屬設施。11.3寵物相關規(guī)定:買家如需養(yǎng)寵物,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擾民。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證明復印件12.3貸款合同復印件12.4家具家電清單第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字:____________________13.2買家簽字:____________________13.3見證人簽字:____________________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期:____年____月____日第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證復印件說明:房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件。復印件應清晰可見,且與原件一致。附件2:身份證明復印件說明:身份證明是用于證明買賣雙方身份的法律文件。復印件應清晰可見,且與原件一致。附件3:貸款合同復印件說明:如買家選擇貸款購房,貸款合同是貸款銀行與買家簽訂的借款協(xié)議。復印件應清晰可見,且與原件一致。附件4:家具家電清單說明:家具家電清單是列出房屋內家具、家電等附屬設施的詳細清單。清單應包括物品名稱、數量、品牌等信息,以便雙方核對。說明二:違約行為及責任認定:1.賣家違約行為及責任認定:違約金:人民幣壹拾萬元整(大寫:人民幣壹拾萬元整)示例:若賣家未能按約定時間辦理過戶手續(xù)或物業(yè)交割手續(xù),則構成違約,應支付違約金給買家。2.買家違約行為及責任認定:違約金:人民幣壹拾萬元整(大寫:人民幣壹拾萬元整)示例:若買家未能按約定時間支付購房款,則構成違約,應支付違約金給賣家。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:是證明房屋所有權的法律文件,具有法律效力。2.身份證明:是用于證明個人身份的法律文件,包括身份證、護照等。3.貸款合同:是借款人與貸款銀行簽訂的借款協(xié)議,約定

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