房產(chǎn)交易協(xié)議：詳細住宅買賣協(xié)議版

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易協(xié)議：詳細住宅買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價格1.4合同日期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易條件3.1買賣雙方義務(wù)3.2房產(chǎn)過戶3.3資金支付4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1房價確定4.2定金支付4.3貸款事宜4.4尾款支付5.房產(chǎn)交付與入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2訴訟地點10.其他條款10.1附件10.2補充協(xié)議10.3合同生效11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.附件列表12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件13.補充條款13.1補充說明13.2補充協(xié)議日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價格1.4合同日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（如：新建、二手、翻新等）。3.交易條件3.1買賣雙方義務(wù)（1）賣家應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）買家應(yīng)按照約定時間支付房價及辦理相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3資金支付（1）買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付定金【金額】元整；（2）買家應(yīng)按照約定的時間和方式支付貸款及相關(guān)費用；（3）買家應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付尾款【金額】元整。4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1房價確定房價已包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等所有費用。4.2定金支付買家支付的定金【金額】元整，用于購買房產(chǎn)及支付交易過程中的相關(guān)費用。4.3貸款事宜如買家需要貸款，應(yīng)提前【天數(shù)】日向【貸款機構(gòu)名稱】申請，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。4.4尾款支付買家應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付尾款【金額】元整。5.房產(chǎn)交付與入住5.1交付時間賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定；（3）所有過戶手續(xù)已完成。5.3入住手續(xù)買家應(yīng)在交付日期后【天數(shù)】日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于水電煤等公共事業(yè)費用的轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理的加入等。6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣家義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)；（3）配合買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買家義務(wù)（1）按照約定時間支付房價及辦理相關(guān)手續(xù)；（2）依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間入住并履行入住手續(xù)。6.3違約責(zé)任如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.合同的變更與終止7.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向【訴訟地點】提起訴訟。8.3法律途徑如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向【訴訟地點】的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2訴訟地點雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議提交【訴訟地點】的人民法院訴訟。10.其他條款10.1附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明、貸款相關(guān)文件等。10.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.簽字蓋章11.1賣家簽字賣家：【賣家簽字】11.2買家簽字買家：【買家簽字】11.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】12.附件列表12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件13.補充條款13.1補充說明本補充條款是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議日期補充協(xié)議日期：【補充協(xié)議日期】。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期至】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。12.2買賣雙方身份證明附件要求：買賣雙方的身份證明應(yīng)為國家頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護照等。身份證明應(yīng)清晰、完整，包含持有人的姓名、性別、出生日期、照片等。12.3貸款相關(guān)文件附件要求：貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款額度證明等。貸款相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、還款方式等所有相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.賣家未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；3.買家未按照約定時間支付房價及辦理相關(guān)手續(xù)；4.買賣雙方未依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.買賣雙方未按照約定時間入住并履行入住手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.賣家未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償買家因此受到的損失；3.買家未按照約定時間支付房價及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.買賣雙方未依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于支付過戶費用、賠償損失等；5.買賣雙方未按照約定時間入住并履行入住手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣家未按照約定時間交付房產(chǎn)，賣家應(yīng)支付違約金【金額】元整給買家。如果賣家未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，賣家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償買家因此受到的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同標(biāo)的，即【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：【房產(chǎn)證號碼】。2.房價：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.定金：指買家在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給賣家的款項，用于購買房產(chǎn)及支付交易過程中的相關(guān)費用。5.房產(chǎn)過戶：指買賣雙方依法將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的過程。6.交付：指賣家將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給買家的行為。7.入住：指買家進入房產(chǎn)并