2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本版

2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及裝修范圍1.1房屋基本信息1.2裝修范圍及標準2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額4.2裝修費用支付周期4.3裝修費用支付方式5.裝修施工及驗收5.1裝修施工單位5.2裝修施工期限5.3裝修驗收標準5.4裝修驗收流程6.房屋維護及維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件11.3寵物飼養(yǎng)約定11.4吸煙約定11.5保險責(zé)任12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計方案13.3租賃合同備案證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修范圍1.1房屋基本信息房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅、公寓等），房屋面積為____平方米。1.2裝修范圍及標準裝修范圍包括：客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。裝修標準：按照____裝修風(fēng)格進行設(shè)計，使用環(huán)保材料，符合國家安全標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用金額裝修費用總計為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2裝修費用支付周期裝修費用分兩次支付，首次支付人民幣____元整（大寫：____元整），第二次支付人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3裝修費用支付方式裝修費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條裝修施工及驗收5.1裝修施工單位裝修施工單位為____（公司名稱），具備相關(guān)資質(zhì)，負責(zé)按時完成裝修工程。5.2裝修施工期限裝修施工期限為____個月，自租賃開始日期起計算。5.3裝修驗收標準裝修工程按照雙方約定的驗收標準進行驗收，確保施工質(zhì)量符合要求。5.4裝修驗收流程裝修工程完成后，雙方共同進行驗收，確認無誤后簽署驗收報告。第六條房屋維護及維修6.1出租人責(zé)任出租人負責(zé)保障房屋及設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合租賃合同約定的條件。6.2承租人責(zé)任承租人負責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并按照租賃合同約定的方式進行維護。6.3維修費用承擔(dān)方式房屋及設(shè)施的正常磨損維修費用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的原因、條件、程序和雙方的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照租賃合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照租賃合同約定支付租金或裝修費用的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整），并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2）向所在地仲裁委員會申請仲裁；3）向所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，承租人按照約定退還房屋，雙方辦理終止手續(xù)，合同終止。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在租賃開始日期前____日內(nèi)，將符合租賃合同約定的房屋交付給承租人。11.2房屋退還時間及條件租賃期滿，承租人應(yīng)按照約定將房屋退還給出租人。退還時的房屋狀況應(yīng)與交付時相同。11.3寵物飼養(yǎng)約定承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離寵物。11.4吸煙約定承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人支付清潔費用。11.5保險責(zé)任雙方應(yīng)按照約定購買相應(yīng)的保險，保障房屋及自身利益。第十二條出租人及承租人信息12.1出租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____12.2承租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，作為租賃房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。13.2裝修設(shè)計方案附件中應(yīng)包含裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等。13.3租賃合同備案證明附件中應(yīng)包含租賃合同備案證明，證明合同已合法備案。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：____授權(quán)代表（姓名）：____簽字日期：____年__月__日14.2承租人簽字承租人（乙方）：____授權(quán)代表（姓名）：____簽字日期：____年__月__日14.3見證人簽字（如有）見證人（丙方）：____簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部的照片，展示房屋的現(xiàn)有狀況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。說明：照片附件用于記錄房屋在交付和退還時的狀況，作為雙方確認房屋狀態(tài)的依據(jù)。2.裝修設(shè)計方案附件內(nèi)容：包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等詳細信息。要求：設(shè)計方案應(yīng)詳細、完整，材料和工藝應(yīng)符合國家和行業(yè)標準。說明：裝修設(shè)計方案附件用于明確裝修標準和施工要求，確保雙方對裝修工程的期望一致。3.租賃合同備案證明附件內(nèi)容：證明租賃合同已合法備案的文件。要求：備案證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具備法律效力。說明：租賃合同備案證明附件用于證明合同的合法性，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋或設(shè)施。提供的房屋或設(shè)施不符合租賃合同約定的標準。未履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認定：違約金支付：根據(jù)違約情況，按照合同約定支付違約金。損失賠償：因違約行為給承租人造成的實際損失，需進行賠償。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金或裝修費用。未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。未履行合同約定的維護責(zé)任。責(zé)任認定：違約金支付：根據(jù)違約情況，按照合同約定支付違約金。損失賠償：因違約行為給出租人造成的實際損失，需進行賠償。示例說明：如果出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施租賃給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費。3.裝修費用：指承租人為改善房屋及設(shè)施而支付的費用