版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
房產(chǎn)作為抵押物的貸款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.貸款用途3.1貸款用途的限定3.2貸款用途的變更4.還款義務(wù)4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款的處理5.房產(chǎn)抵押物的處置5.1抵押物處置的條件5.2抵押物處置的程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.房產(chǎn)抵押物權(quán)利證明文件的提交12.1提交的文件12.2文件的真實(shí)性和有效性的保證13.貸款審批與放款13.1貸款審批的條件13.2放款的時(shí)間和方式14.雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1借款人的權(quán)利與義務(wù)14.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第一部分:合同如下:1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán),以擔(dān)保貸款的償還。抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定辦理。3.貸款用途3.1貸款用途的限定借款人應(yīng)確保貸款用于【】,并不得用于違法、違規(guī)及可能導(dǎo)致貸款不能到期償還的其他用途。3.2貸款用途的變更如借款人需要變更貸款用途,應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行變更。4.還款義務(wù)4.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限,每月(或每季、每年)償還貸款本息。4.2還款期限還款期限為【】年(或月),自貸款放款之日起計(jì)算。4.3逾期還款的處理(1)加收逾期利息,逾期利息的利率為貸款利率的【】倍;(2)按合同約定追索借款人的違約責(zé)任;(3)依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn)以償還貸款。5.房產(chǎn)抵押物的處置5.1抵押物處置的條件在貸款到期未償還的情況下,貸款人可以要求借款人處置抵押房產(chǎn),以償還貸款。5.2抵押物處置的程序抵押物處置應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,貸款人應(yīng)將處置所得優(yōu)先用于償還貸款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式借款人與貸款人之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】,人民法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)借款人與貸款人具有法律約束力。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止:(1)貸款到期,借款人已按約定償還貸款本息;(2)貸款提前償還;(3)貸款因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行;(4)合同約定的其他終止條件。10.其他條款10.1通知與送達(dá)借款人與貸款人之間的通知與送達(dá),應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。10.2合同的附件本合同的附件包括:(1)抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;(2)抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件;(3)貸款用途的證明文件;(4)其他合同約定的附件。11.合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為【】。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。12.房產(chǎn)抵押物權(quán)利證明文件的提交12.1提交的文件(1)抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;(2)抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件;(3)其他與抵押房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利證明文件。12.2文件的真實(shí)性和有效性的保證借款人保證提交的文件真實(shí)、合法、有效,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。13.貸款審批與放款13.1貸款審批的條件貸款審批的條件包括但不限于:(1)借款人的信用狀況良好;(2)抵押房產(chǎn)的價(jià)值能夠滿足貸款擔(dān)保的需要;(3)貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定;(4)貸款人認(rèn)為必要的其他條件。13.2放款的時(shí)間和方式貸款人應(yīng)在貸款審批通過后【】個(gè)工作日內(nèi)向借款人放款,放款方式為【】。14.雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于:(1)按約定用途使用貸款;(2)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息;(3)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、合法,不得侵犯他人的合法權(quán)益;(4)配合貸款人辦理貸款審批、放款、還款等相關(guān)手續(xù);(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。14.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于:(1)按約定時(shí)間審批貸款,并及時(shí)放款;(2)收取約定的貸款利息;(3)在借款人違約的情況下,依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn);(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:附件要求:清晰、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,包括證號(hào)、權(quán)利人、房產(chǎn)信息等內(nèi)容。附件說明:用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)基本信息。2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件:附件要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)為具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括評(píng)估日期、評(píng)估值等內(nèi)容。附件說明:用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值,以確保貸款的安全性。3.貸款用途的證明文件:附件要求:相關(guān)證明文件應(yīng)能明確表明貸款用途,如合同、發(fā)票等。附件說明:用于證明貸款的實(shí)際用途,確保貸款符合約定條件。4.其他合同約定的附件:附件要求:根據(jù)合同具體約定的其他附件要求進(jìn)行提供。附件說明:包括但不限于貸款審批所需的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期還款:違約行為:借款人未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)支付逾期利息,逾期利息的利率為貸款利率的150%。示例說明:若借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本息,則構(gòu)成逾期還款違約行為。2.未按約定用途使用貸款:違約行為:借款人未按約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人要求改正違約行為的責(zé)任,并支付違約金。示例說明:若借款人未將貸款用于合同約定的用途,而是用于其他個(gè)人消費(fèi),則構(gòu)成未按約定用途使用貸款的違約行為。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí):違約行為:借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人要求改正違約行為的責(zé)任,并支付違約金。示例說明:若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)虛報(bào)收入或隱瞞債務(wù)狀況,則構(gòu)成提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約行為。說明三:法律名詞及解釋:1.抵押房產(chǎn):指借款人用于抵押的房產(chǎn),用于擔(dān)保貸款的償還。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證:指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證明。3.貸款利率:指貸款人提供貸款所收取的年化利率。4.逾期利息:指借款人逾期還款時(shí),貸款
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 土木工程實(shí)習(xí)心得
- 辦公樓租賃意向書
- 高考數(shù)學(xué)復(fù)習(xí)解答題提高第一輪專題復(fù)習(xí)專題05圓錐曲線中的向量問題(典型題型歸類訓(xùn)練)(學(xué)生版+解析)
- 國(guó)開人工智能專題形考1-3題庫(kù)8及答案
- 常用歇后語(yǔ)模板范例
- 高中英語(yǔ)語(yǔ)法精講精練
- 《學(xué)前兒童衛(wèi)生保健》 課件 1.2.4 幼兒淋巴系統(tǒng)的特點(diǎn)及衛(wèi)生保健
- 第4章 消費(fèi)者的注意、感覺與知覺課件
- 抖音直播帶貨如何投流下
- 行內(nèi)偕作·宏觀深度:日元潮汐:套息交易機(jī)理、規(guī)模與風(fēng)險(xiǎn) 20241018 -招商銀行
- 臨床微生物檢驗(yàn)與臨床課件
- 帶平衡電抗器的雙反星形可控整流電路
- 有機(jī)合成工(初級(jí))技能理論考試題庫(kù)(匯總版)
- 小學(xué)數(shù)學(xué)課堂中有效提問的教學(xué)策略課件
- 學(xué)校行政會(huì)議記錄范文(精選3篇)
- 小組合作學(xué)習(xí)積分實(shí)用表
- 《整理房間》-完整版課件
- 介紹泉州的英文PPT
- 河北單招第三大類復(fù)習(xí)題
- 第三單元單元教學(xué)設(shè)計(jì)+學(xué)年統(tǒng)編版高中語(yǔ)文選擇性必修上冊(cè)
- 六年級(jí)上冊(cè)音樂課件-第六單元 故鄉(xiāng) 藍(lán)色的雅德朗 蘇少版 (共16張PPT)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論