簡易廠房租賃協(xié)議書(2024年版)版

簡易廠房租賃協(xié)議書(2024年版)版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.維修與保養(yǎng)3.1租賃廠房的維修責(zé)任3.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)的期限4.保險(xiǎn)4.1租賃廠房的保險(xiǎn)責(zé)任4.2租賃廠房的保險(xiǎn)購買4.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式5.使用廠房5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時(shí)間的約定6.轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金支付7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時(shí)效10.變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期12.其他條款12.1租賃廠房的轉(zhuǎn)讓12.2租賃廠房的抵押13.附件13.1廠房照片13.2租賃廠房的平面圖14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的蓋章第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房描述本合同租賃廠房位于____（地址），廠房結(jié)構(gòu)為簡易結(jié)構(gòu)，占地面積約為____平方米，廠房內(nèi)部分為____層，每層面積約為____平方米。廠房周圍環(huán)境整潔，交通便利，便于租賃方使用。1.2租賃面積本合同租賃面積為____平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件中的平面圖。1.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。1.4租賃開始日期本合同租賃開始日期為2024年____月____日。1.5租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為20____年____月____日。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃廠房的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租方。2.3租金支付日期租賃方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的____日前將租金支付給出租方。2.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方需將租金支付至出租方提供的銀行賬戶。3.維修與保養(yǎng)3.1租賃廠房的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對租賃廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保廠房的安全和舒適性。3.3維修與保養(yǎng)的期限出租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度內(nèi)對租賃廠房進(jìn)行至少一次全面維修和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)4.1租賃廠房的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。4.2租賃廠房的保險(xiǎn)購買出租方應(yīng)在租賃開始日期前購買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給租賃方。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由出租方承擔(dān)，并包含在租金中。5.使用廠房5.1使用范圍租賃方只能按照本合同的約定使用租賃廠房，不得進(jìn)行任何違法或違反合同約定的活動。5.2使用限制租賃方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給任何第三方，不得在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行任何危險(xiǎn)或污染環(huán)境的活動。5.3使用時(shí)間的約定租賃方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件租賃方不得轉(zhuǎn)租租賃廠房，除非得到出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限租賃方如要轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____天通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。6.3轉(zhuǎn)租的租金支付租賃方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方按時(shí)支付租金，并將租金支付給出租方。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租金總額的____%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為____（地址）。9.3爭議解決的時(shí)效本合同爭議的訴訟時(shí)效為____年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。10.變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更必須經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除的條件任何一方未能履行本合同的任何重要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的日期本合同自2024年____月____日起生效。12.其他條款12.1租賃廠房的轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間不得將租賃廠房轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2租賃廠房的抵押出租方不得以租賃廠房作為抵押物進(jìn)行抵押。13.附件13.1廠房照片本合同附件中包含租賃廠房的照片，作為合同的一部分。13.2租賃廠房的平面圖本合同附件中包含租賃廠房的平面圖，作為合同的一部分。14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2租賃雙方的蓋章租賃雙方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房照片描述：包含租賃廠房的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等方面的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映廠房的實(shí)際情況。附件二：租賃廠房的平面圖描述：詳細(xì)展示租賃廠房的布局、面積、房間分配等信息的平面圖。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，標(biāo)明各功能區(qū)域的劃分和尺寸。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按約定提供租賃廠房或未維護(hù)廠房設(shè)施。3.租賃方未按照合同約定使用廠房。4.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租廠房。5.租賃方未按照約定提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的租金的____%作為滯納金。2.出租方未按約定提供租賃廠房或未維護(hù)廠房設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.租賃方未按照合同約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。4.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金總額的____%。5.租賃方未按照約定提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金總額的____%。示例說明：1.若租賃方延遲支付租金，延遲一日未支付，則需支付延遲部分租金的____%作為滯納金。2.若出租方未能按約定提供租賃廠房或維護(hù)廠房設(shè)施，導(dǎo)致租賃方損失，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租廠房的一方。2.出租方：指本合同中出租廠房的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：指因維護(hù)廠房設(shè)施正常運(yùn)行而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的金額。6.違約