年度攤位出租協(xié)議規(guī)范文本版

年度攤位出租協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.攤位出租的總體要求2.1攤位的位置與面積2.2攤位的可使用時間2.3攤位的具體設施與條件3.租金與支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間與方式3.3租金的調(diào)整機制4.出租方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務5.承租方的權(quán)利與義務5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務6.合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件與程序7.違約責任7.1出租方的違約行為及責任7.2承租方的違約行為及責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的履行10.3保密信息的例外11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施12.合同的附則12.1合同的完整性與優(yōu)先級12.2合同的修改與補充13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效時間14.其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2約定的生效與變更程序第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方全稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址），聯(lián)系人：×××（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：×××（聯(lián)系電話）。1.2承租方的基本信息承租方全稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細地址），聯(lián)系人：×××（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：×××（聯(lián)系電話）。第二條攤位出租的總體要求2.1攤位的位置與面積攤位位于×××（具體位置），面積為×××平方米。2.2攤位的可使用時間攤位的可使用時間為自合同生效之日起至×××年×××月×××日止。2.3攤位的具體設施與條件第三條租金與支付方式3.1租金的計算方式租金為每月×××元，按月支付。3.2租金的支付時間與方式承租方應在每個付款周期開始前五個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付當期租金至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整機制租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。第四條出租方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對攤位進行管理、維修和保養(yǎng)。4.2出租方的義務出租方應保證攤位的正常使用，確保攤位內(nèi)的設施安全、完好。第五條承租方的權(quán)利與義務5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位，并享受出租方提供的相關(guān)服務。5.2承租方的義務承租方應按照合同約定的方式和時間支付租金，并遵守攤位內(nèi)的各項管理規(guī)定。第六條合同的變更與解除6.1變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任出租方如未按約定提供攤位或設施，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當期租金的20%。8.2承租方的違約行為及責任承租方如未按約定時間支付租金，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當期租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)簽程序合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如達成一致，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外法律要求披露的、或者雙方書面約定的例外情況。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方同意，合同標的物上的知識產(chǎn)權(quán)歸知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施雙方應共同努力，保護合同標的物上的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三條合同的附則13.1合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件是雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭和書面約定。13.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未涉及的事項，可由雙方另行約定。14.2約定的生效與變更程序雙方的其他約定應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置與面積示意圖詳細描述攤位在市場中的具體位置以及攤位的面積大小，示意圖需標明攤位邊界以及相關(guān)設施布局。附件二：設施清單列出攤位內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號及其功能說明，以及設施的維護和保養(yǎng)要求。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，以證明租金支付的合法性和準確性。附件四：攤位使用管理規(guī)定詳細列出攤位使用的各項規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全要求等。附件五：知識產(chǎn)權(quán)證明文件提供合同標的物上的知識產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于專利證書、商標注冊證書等。附件六：保密協(xié)議詳細描述保密信息的范圍、保密義務的履行以及保密信息的例外情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供攤位或設施。2.出租方未按約定保證攤位內(nèi)的設施安全、完好。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用攤位，違反攤位使用管理規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為當期租金的20%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定期限內(nèi)提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔因未能及時開業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供攤位及相應設施給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方提供的攤位及相應設施進行經(jīng)營的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用攤位及相應設施而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。6.知識產(chǎn)權(quán)：指合同標的物上的專利、商標、著作權(quán)等法律保護的知識產(chǎn)權(quán)。7.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。本合同中，出租方和承租方的基本信息屬于法律名詞“出租方”和“