住宅租賃范本協(xié)議2024年款版

經(jīng)典住宅租賃范本協(xié)議2024年款版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.2租賃范圍2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.其他約定11.1寵物管理11.2維修責(zé)任11.3保險責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附件14.1物業(yè)清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方是指擁有并有權(quán)出租本物業(yè)的法人、其他組織或個人。乙方是指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2租賃范圍乙方租賃的物業(yè)包括：房屋及室內(nèi)設(shè)施、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證在交付乙方時，物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期限及交付3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2交付日期及條件（1）房屋及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)保持完好，功能正常；（2）附屬設(shè)施和公共區(qū)域應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)鑰匙、門禁卡等開啟和使用物業(yè)必需的物品。4.租金及支付方式4.1租金金額本物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用；（3）房屋及設(shè)施的保險費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租金；（2）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等日常生活費(fèi)用；（3）乙方使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。如乙方有損壞物業(yè)或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方損壞物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同；（4）甲方提前_______日書面通知乙方解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同繼承本合同終止后，如甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的甲方和乙方繼續(xù)有效，除非新的甲方和乙方另有約定。12.其他約定12.1寵物管理乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3保險責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持房屋及設(shè)施的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。如乙方使用物業(yè)過程中發(fā)生意外，造成人身傷害或財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方地址：_______乙方地址：_______14.法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件14.1物業(yè)清單14.2其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有變動，應(yīng)及時更新。附件說明：物業(yè)清單是本合同的重要組成部分，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。附件2：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部情況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件說明：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片用于證明物業(yè)在交付時的狀態(tài)，避免日后因物業(yè)狀況產(chǎn)生爭議。附件3：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有爭議，應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。附件說明：租金支付記錄是證明乙方履行租金支付義務(wù)的依據(jù)。附件4：費(fèi)用支付記錄附件內(nèi)容：記錄水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用支付的時間、金額等信息。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有爭議，應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。附件說明：費(fèi)用支付記錄是證明乙方履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)的依據(jù)。附件5：物業(yè)損壞情況記錄附件內(nèi)容：記錄物業(yè)損壞的時間、地點(diǎn)、原因、維修情況等信息。附件要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有爭議，應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。附件說明：物業(yè)損壞情況記錄是證明乙方承擔(dān)維修責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用物業(yè)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定時間退還押金。違約責(zé)任：雙方均應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租本物業(yè)的法人、其他組織或個人。2.承租方：指租賃甲方物