店鋪租賃協議范本(2024版)版

店鋪租賃協議范本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和結構1.3店鋪的租賃期限2.租金和租金支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式和時間3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1出租方提供的設施和設備3.1.2出租方對店鋪的維修和保養(yǎng)3.2承租方的權利和義務3.2.1承租方對店鋪的使用和經營3.2.2承租方的維修和保養(yǎng)責任4.店鋪的裝修和改造4.1承租方的裝修方案和預算4.2出租方對裝修的審核和批準4.3裝修的完成時間和質量要求5.店鋪的經營范圍和條件5.1承租方的經營范圍5.2承租方的經營條件和標準6.合同的變更和終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件和程序7.合同的違約和爭議解決7.1違約行為的處理7.2爭議解決的途徑和方法8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件和程序9.其他條款9.1店鋪的保險和安全管理9.2店鋪的轉讓和轉租9.3合同的修訂和補充10.租賃雙方的身份證明和聯系方式10.1出租方的身份證明和聯系方式10.2承租方的身份證明和聯系方式11.合同的附件和補充協議11.1店鋪的平面圖和設施清單11.2裝修圖紙和預算明細12.合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點12.2合同蓋章的要求和程序13.合同的復制和保管13.1合同的正本和副本數量13.2合同的保管責任和方法14.合同的保密和隱私保護14.1合同內容的保密義務14.2合同隱私保護的具體要求第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址店鋪名稱為：“X服裝店”，位于市區(qū)街道號，店鋪門牌號為號。1.2店鋪的面積和結構店鋪的總面積為平方米，店鋪內部結構包括：貨架區(qū)、試衣間、收銀臺、休息區(qū)等。1.3店鋪的租賃期限店鋪的租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金和租金支付方式2.1租金的金額店鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。2.3租金的支付方式和時間承租方應通過銀行轉賬的方式，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，并在轉賬時注明租金支付字樣。第三條租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.1.1出租方提供的設施和設備出租方應提供店鋪的基本設施和設備，包括：貨架、收銀臺、照明設備、空調等。3.1.2出租方對店鋪的維修和保養(yǎng)出租方負責對店鋪的基本設施和設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2承租方的權利和義務3.2.1承租方對店鋪的使用和經營承租方有權按照合同約定使用和經營店鋪，但必須遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.2.2承租方的維修和保養(yǎng)責任承租方負責對店鋪內部進行日常的清潔和保養(yǎng)，確保店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和設施的正常使用。第四條店鋪的裝修和改造4.1承租方的裝修方案和預算承租方應向出租方提交店鋪裝修方案和預算，獲得出租方的審核和批準。4.2出租方對裝修的審核和批準出租方應在收到承租方的裝修方案和預算后，于15日內完成審核和批準。4.3裝修的完成時間和質量要求承租方應在合同生效后X個月內完成店鋪裝修，并確保裝修質量符合相關法律法規(guī)和商業(yè)衛(wèi)生標準。第五條店鋪的經營范圍和條件5.1承租方的經營范圍承租方應在店鋪內從事服裝零售業(yè)務，不得從事合同約定外的其他經營活動。5.2承租方的經營條件和標準承租方應按照相關法律法規(guī)和商業(yè)道德從事經營活動，保證商品質量，不得經營假冒偽劣商品。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更條件合同的變更需經出租方和承租方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同的終止條件和程序第八條合同的違約和爭議解決7.1違約行為的處理任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2爭議解決的途徑和方法合同爭議應通過雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除條件和程序第十條其他條款9.1店鋪的保險和安全管理承租方應負責店鋪的保險和安全管理，確保店鋪的經營活動符合相關法律法規(guī)和商業(yè)道德。9.2店鋪的轉讓和轉租未經出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉讓或轉租給第三方。9.3合同的修訂和補充合同的修訂和補充應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十一條租賃雙方的身份證明和聯系方式10.1出租方的身份證明和聯系方式出租方的身份證明為：X，聯系方式為：X。10.2承租方的身份證明和聯系方式承租方的身份證明為：X，聯系方式為：X。第十二條合同的附件和補充協議11.1店鋪的平面圖和設施清單附件一：店鋪平面圖；附件二：店鋪設施清單。11.2裝修圖紙和預算明細附件三：裝修圖紙；附件四：預算明細。第十三條合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為：年月日，簽署地點為：。12.2合同蓋章的要求和程序合同蓋章應由雙方授權代表進行，蓋章后合同方為有效。第十四條合同的復制和保管13.1合同的正本和副本數量合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，分別用于備案和歸檔。13.2合同的保管責任和方法雙方均有義務妥善保管合同正本和副本，未經對方同意，不得泄露、轉讓或銷毀。第十五條合同的保密和隱私保護14.1合同內容的保密義務雙方對合同內容負有保密義務，不得向第三方披露合同內容，除非依法強制公開。14.2合同隱私保護的具體要求雙方應遵守相關法律法規(guī)，保護合同過程中的隱私信息，不得侵犯對方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：本附件應包含店鋪的詳細平面布局圖，包括店鋪內各個區(qū)域的尺寸、位置以及功能劃分。附件二：店鋪設施清單詳細說明：本附件應列明店鋪內所有設施和設備的名稱、型號、數量和狀態(tài)，包括但不限于貨架、收銀臺、照明設備、空調等。附件三：裝修圖紙詳細說明：本附件應包含店鋪裝修的設計圖紙，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等詳細信息。附件四：預算明細詳細說明：本附件應列明裝修工程的預算，包括材料費用、施工費用、設計費用等詳細項目和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用和經營店鋪，違反相關法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.承租方未按約定對店鋪進行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供設施和設備，或提供的設施和設備不符合約定質量標準。5.出租方未按約定對店鋪進行維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用和經營店鋪的，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔因此造成的損失。3.承租方未按約定對店鋪進行維修和保養(yǎng)的，出租方有權要求承租方承擔維修和保養(yǎng)費用。4.出租方未按約定提供設施和設備的，承租方有權要求出租方立即提供或修復，并承擔因此造成的損失。5.出租方未按約定對店鋪進行維修和保養(yǎng)的，承租方有權要求出租方承擔維修和保養(yǎng)費用。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，視為違約。根據違約責任認定標準，承租方需支付應付租金的1%作為滯納金。若承租方連續(xù)逾期超過30日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并有權將店鋪出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃店鋪并有權使用和經營店鋪的個人或單位。3.租金：指承租方為使用和經營店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的起始時間和終止時間。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金時，應支付給出租方的額外費用。7.不可抗力