2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議追索訴狀版

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議追索訴狀版A版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權人3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.4房產(chǎn)評估價值第四條借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五條還款方式5.1還款日期5.2還款金額5.3還款賬戶第六條抵押物的權屬和使用6.1抵押物權屬證明6.2抵押物使用限制第七條借款的用途7.1借款具體用途第八條擔保人信息8.1擔保人姓名8.2擔保人身份證號碼8.3擔保人聯(lián)系方式8.4擔保人住址第九條擔保方式9.1擔保人提供的擔保方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關村大街1號院1號樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：2.3貸款人住址：北京市朝陽區(qū)工人體育場北路1號院1號樓1單元101室第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)蓮花池東路1號院1號樓1單元101室3.2房產(chǎn)所有權人：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證豐字第56號3.4房產(chǎn)評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）第四條借款金額4.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.2借款利息：年利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，按年計收4.3借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計五年第五條還款方式5.1還款日期：每半年還款一次，每次還款日期為借款期限內每年的6月30日和12月31日5.2還款金額：每次還款金額為借款本金加累計未還利息5.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由借款人在貸款人處備案第六條抵押物的權屬和使用6.1抵押物權屬證明：借款人應向貸款人提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件6.2抵押物使用限制：借款人在借款期間不得出售、轉讓或設定其他擔保物權于抵押物上第八條擔保人信息8.1擔保人姓名：8.2擔保人身份證號碼：11010519750305003X8.4擔保人住址：北京市西城區(qū)月壇南街1號院1號樓1單元101室第九條擔保方式9.1擔保人提供的擔保方式為連帶責任保證擔保第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議10.2合同解除條件：在借款期限內，如借款人違約，貸款人可以單方面解除合同，并有權要求擔保人承擔相應的擔保責任第十一條違約責任11.1違約情形：借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款11.2違約責任承擔方式：借款人應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的萬分之五每天第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決12.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調解12.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議13.3合同終止條件：借款期限屆滿，借款本息全部清償完畢，本合同自動終止第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力14.3本合同簽訂地點為北京市，適用中華人民共和國法律第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：貸款人身份證復印件附件三：房產(chǎn)所有權證復印件附件四：土地使用權證復印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：擔保人身份證復印件附件七：擔保人收入證明附件八：擔保人財產(chǎn)證明附件九：借款合同還款計劃表附件十：違約金計算公式說明附件一：借款人身份證復印件詳細要求：借款人應提供有效的身份證復印件，包括正面和反面，復印件需清晰可辨。附件二：貸款人身份證復印件詳細要求：貸款人應提供有效的身份證復印件，包括正面和反面，復印件需清晰可辨。附件三：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：借款人應提供房產(chǎn)所有權證的復印件，復印件需清晰可辨，并加蓋公章。附件四：土地使用權證復印件詳細要求：借款人應提供土地使用權證的復印件，復印件需清晰可辨，并加蓋公章。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：借款人應提供房產(chǎn)評估報告的復印件，報告應由具有資質的評估機構出具，復印件需清晰可辨。附件六：擔保人身份證復印件詳細要求：擔保人應提供有效的身份證復印件，包括正面和反面，復印件需清晰可辨。附件七：擔保人收入證明詳細要求：擔保人應提供最近一年的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，證明需加蓋公章。附件八：擔保人財產(chǎn)證明詳細要求：擔保人應提供財產(chǎn)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證等，復印件需清晰可辨，并加蓋公章。附件九：借款合同還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每次還款的日期、金額、本金、利息等信息，表格需清晰可辨。附件十：違約金計算公式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算公式，包括逾期本金金額、逾期天數(shù)等參數(shù)的定義和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售、轉讓或設定其他擔保物權。3.擔保人未能履行擔保責任，導致貸款人遭受損失。違約責任認定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的萬分之五每天。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售、轉讓或設定其他擔保物權的，貸款人有權解除合同，并有權要求擔保人承擔相應的擔保責任。3.擔保人未能履行擔保責任，導致貸款人遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果借款人逾期還款，貸款人可以根據(jù)還款計劃表計算出逾期本金金額和逾期天數(shù)，然后根據(jù)違約金計算公式計算出違約金金額，并要求借款人支付。2.如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售給第三方，貸款人可以解除合同，并要求擔保人承擔相應的擔保責任。3.如果擔保人未能履行擔保責任，導致貸款人遭受損失，擔保人應根據(jù)損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款本金及利息支付義務的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為了擔保借款債務而提供的財產(chǎn)。4.擔保人：指為借款人的債務提供擔保的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟賠償。6.逾期：指借款人未按約定的還款日期還款的行為。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法