2024年加油站土地租賃協(xié)議范本版

2024年加油站土地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀4.2土地使用權(quán)屬4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.土地使用限制6.1土地使用范圍6.2土地使用限制性規(guī)定7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效前提11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)）街道號(hào)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，土地的四至范圍清晰明確。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為加油站及其相關(guān)設(shè)施，承租方必須按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月，雙方協(xié)商確定續(xù)約條款，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款應(yīng)包括但不限于租賃面積、租賃期限、租金等內(nèi)容的調(diào)整，具體條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場價(jià)格的5%。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。4.租賃條件4.1土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為現(xiàn)狀交付，甲方保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2土地使用權(quán)屬甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租土地享有完整的土地使用權(quán)，并有權(quán)出租該土地。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移如因政策等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，確保承租方繼續(xù)合法使用土地。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，按約定提供土地，并確保土地符合約定的用途。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用土地，進(jìn)行加油站及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和管理。同時(shí)，承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保土地的合理利用。6.土地使用限制6.1土地使用范圍承租方只能按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)與加油站無關(guān)的建筑物或設(shè)施。6.2土地使用限制性規(guī)定承租方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害土地及地下資源。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能按照約定提供土地，或未能保障土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2承租方違約如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定用途使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市縣（區(qū)），任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在此地解決。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.合同的生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效前提本合同的生效以乙方支付首年租金為前提。12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。12.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于土地現(xiàn)狀照片、規(guī)劃許可證等，均作為本合同的附件。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市縣（區(qū)）街道號(hào)簽署。13.3簽署人甲方（出租方）代表：_______，職務(wù)：_______，乙方（承租方）代表：_______，職務(wù)：_______。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)包括但不限于見證人、相關(guān)部門等，具體份數(shù)由雙方確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件的說明：該附件作為合同的一部分，用以證明甲方對(duì)租賃土地享有完整的土地使用權(quán)。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示土地的現(xiàn)狀，包括土地邊界、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等。附件的說明：該附件用以說明土地的現(xiàn)狀，確保承租方在租賃前對(duì)土地有充分的了解。附件三：規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示許可證號(hào)、許可內(nèi)容、許可期限等信息。附件的說明：該附件用以證明乙方有權(quán)在土地上建設(shè)加油站及相關(guān)設(shè)施。附件四：租賃土地界址圖詳細(xì)要求：界址圖應(yīng)清晰標(biāo)明土地的四至范圍，并加蓋甲方公章。附件的說明：該附件用以明確土地的邊界，防止租賃期間因邊界問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定提供土地，或未能保障土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為年度租金的10%。示例說明：如甲方因故未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定支付租金，或未按照約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用權(quán)人所有，土