西安2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版

西安2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1稅費(fèi)13.2合同的生效與失效14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于西安市【填寫具體地址，如：路號(hào)大廈】，具體商鋪編號(hào)為【填寫商鋪編號(hào)】。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【填寫實(shí)際面積，單位：平方米】。1.3商鋪用途商鋪的用途為【填寫商鋪主要經(jīng)營范圍或用途】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期，如：2024年1月1日】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期，如：2029年1月1日】。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【填寫具體時(shí)間，如：六個(gè)月】簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【填寫租金金額，單位：元/月】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如：每月支付一次】。3.3租金支付賬戶信息開戶行：【填寫開戶行名稱】賬戶名：【填寫賬戶名稱】賬號(hào)：【填寫賬號(hào)】4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為【填寫租金調(diào)整時(shí)間，如：每三年調(diào)整一次】。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【填寫租金調(diào)整幅度，如：上一次租金的5%】。5.租賃物的使用5.1使用范圍承租人僅限于【填寫使用范圍，如：進(jìn)行商品銷售、展示等活動(dòng)】。5.2使用限制承租人不得將租賃物用于【填寫使用限制，如：非法經(jīng)營、生產(chǎn)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等】。8.違約責(zé)任8.1出租人違約如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付商鋪、損害承租人利益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付租金、損害出租人利益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件承租人在租賃期間意外死亡，其合法繼承人可繼承租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日失效。14.附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以說明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（如有）本合同附件A包含【填寫附件A的具體內(nèi)容】。14.3租賃合同附件B（如有）本合同附件B包含【填寫附件B的具體內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.商鋪平面圖描述：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的位置、面積和布局。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注清晰，尺寸準(zhǔn)確。2.租賃合同附件A（如有）描述：附件A可能包含商鋪的歷史租賃合同、商鋪的評(píng)估報(bào)告等相關(guān)信息。要求：附件A需為原件或具有法律效力的復(fù)印件，信息完整、真實(shí)。3.租賃合同附件B（如有）描述：附件B可能包含商鋪的維修記錄、商鋪的改造許可等相關(guān)信息。要求：附件B需為原件或具有法律效力的復(fù)印件，信息完整、真實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租人違約遲延交付商鋪：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給承租人。損害承租人利益：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失。示例說明：如果出租人遲延交付商鋪，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，或者要求延長租賃期限。2.承租人違約遲延支付租金：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金給出租人。損害出租人利益：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的違約金，或者解除合同并要求承租人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.租賃合同：租賃合同是出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：違約金是違約