店面出租協(xié)議規(guī)范文本（2024版）版

店面出租協(xié)議規(guī)范文本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.店面出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2店面位置與面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店面使用及管理3.1承租人的使用范圍3.2承租人的義務(wù)與責(zé)任3.3出租人的管理與維護(hù)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)證明的提交6.租賃期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2租賃期滿后的收回7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2通知與送達(dá)9.3合同的生效與終止10.附件10.1店面平面圖10.2租賃押金支付憑證10.3租金支付憑證11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說(shuō)明12.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.合同日期第一部分：合同如下：第一章店面出租協(xié)議概述第一條1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】1.1.2本協(xié)議所述店面位于【具體地址】，店面面積為【具體面積】平方米。1.1.3本協(xié)議所述店面出租期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條2.1租金金額2.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。2.1.2租金支付周期為每【具體周期】支付一次，具體支付日期為【支付日期】。2.1.3租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條3.1店面使用及管理3.1.1乙方有權(quán)使用店面進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)店面的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保店面的安全和正常經(jīng)營(yíng)。第四條4.1維修與保養(yǎng)4.1.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和保養(yǎng)，保持店面的衛(wèi)生和整潔。第五條5.1保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買【具體險(xiǎn)種】的保險(xiǎn)，保障店面的安全和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提交保險(xiǎn)證明。第六條6.1租賃期滿后的處理6.1.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議終止前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。6.1.2如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定新的租賃期限和租金等事項(xiàng)。6.1.3如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回店面。第八條8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.1.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條9.1其他條款9.1.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2乙方向甲方送達(dá)通知的方式為【通知方式】，如電子郵件、快遞等。9.1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止日期止。第十條10.1附件10.1.1店面平面圖作為本協(xié)議的附件，對(duì)店面的布局和面積等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。10.1.2租賃押金支付憑證作為本協(xié)議的附件，證明乙方已向甲方支付租賃押金。10.1.3租金支付憑證作為本協(xié)議的附件，記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息。第十一條11.1簽字頁(yè)11.1.1甲方（出租人）簽字：11.1.2乙方（承租人）簽字：第十二條12.1附件說(shuō)明12.1.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明，對(duì)附件的內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第十三條13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十四條14.1合同日期14.1.1本協(xié)議簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、面積、門窗位置等信息，確保乙方對(duì)店面的實(shí)際情況有清晰的了解。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金支付憑證應(yīng)記錄乙方支付押金的日期、金額、支付方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。2.甲方未按照約定進(jìn)行店面維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的。3.乙方未按照約定支付租金，延遲支付超過(guò)一周的。4.乙方未按照約定使用店面，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途的。5.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或者保險(xiǎn)無(wú)效的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體金額由雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，比如租金損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本協(xié)議中提供店面并收取租金的一方。2.承租人：指本協(xié)議中租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的乙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃店面的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)店面的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。6.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的保障店面安全和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃期限約定的是乙方租賃店面的時(shí)間期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日期止。3.租金