2024年房屋交易居間補(bǔ)充協(xié)議版

2024年房屋交易居間補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋交易居間服務(wù)范圍1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與介紹1.4交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)1.5交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.6房屋交易合同簽訂1.7交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)助1.9房屋交付與驗(yàn)收1.10售后服務(wù)與問(wèn)題處理2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定2.2支付方式的確定2.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.4服務(wù)費(fèi)用的支付對(duì)象2.5服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)3.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.4賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的生效、變更與終止4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的終止條件5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任的確定5.2違約金的計(jì)算與支付5.3爭(zhēng)議解決的途徑5.4法律適用與管轄6.其他約定6.1保密條款6.2不可抗力條款6.3信息披露與隱私保護(hù)6.4房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)6.5房屋交易居間服務(wù)期限7.附件7.1房屋交易合同7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料7.3房屋交付確認(rèn)書(shū)7.4交易款項(xiàng)支付憑證7.5居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.合同簽訂日期與簽字蓋章8.1合同簽訂日期8.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋交易居間服務(wù)范圍1.1房源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集并提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、價(jià)格、配套設(shè)施等。1.2客源信息收集與提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集并提供符合其需求的客源信息，包括但不限于客源的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。1.3房源帶看與介紹：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行房源帶看，并向委托人詳細(xì)介紹房源的相關(guān)信息，包括但不限于房源的地理位置、周邊環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)等。1.4交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并提供相關(guān)的交易建議和意見(jiàn)。1.5交易流程指導(dǎo)與協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為指導(dǎo)委托人提供交易流程的詳細(xì)解釋?zhuān)f(xié)助委托人辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.6房屋交易合同簽訂：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人簽訂房屋交易合同，并提供合同的解讀和解釋服務(wù)。1.7交易款項(xiàng)支付與監(jiān)管：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易款項(xiàng)的支付進(jìn)行監(jiān)管，確保交易款項(xiàng)的安全支付，并提供相關(guān)的支付憑證。1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于提供過(guò)戶所需材料、代為辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.9房屋交付與驗(yàn)收：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行房屋交付，并提供房屋交付的驗(yàn)收服務(wù)，包括但不限于房屋的設(shè)施檢查、功能測(cè)試等。1.10售后服務(wù)與問(wèn)題處理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供售后服務(wù)，包括但不限于問(wèn)題的解答、糾紛的處理等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定：居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價(jià)計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。2.2支付方式的確定：居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式在合同中約定。2.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間在合同中約定，包括但不限于交易完成后的某個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4服務(wù)費(fèi)用的支付對(duì)象：居間服務(wù)費(fèi)用的支付對(duì)象為提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2.5服務(wù)費(fèi)用的退還與扣除：如因委托人的原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能完成，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定扣除部分或全部服務(wù)費(fèi)用。如因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能完成，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)委托人的隱私和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托人有權(quán)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，并有權(quán)提出服務(wù)要求。3.2.2委托人應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成居間服務(wù)。3.2.3委托人應(yīng)對(duì)提供給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證信息的合法性。3.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1買(mǎi)方有權(quán)了解房源的真實(shí)情況，并有權(quán)提出購(gòu)房要求。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成購(gòu)房手續(xù)。3.3.3買(mǎi)方應(yīng)對(duì)提供給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證信息的合法性。3.4賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.4.1賣(mài)方有權(quán)了解買(mǎi)方的真實(shí)情況，并有權(quán)提出售房要求。3.4.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成售房手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證、配合過(guò)戶等。3.4.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)提供給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證信息的合法性。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.3合同的終止第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任的確定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。5.3爭(zhēng)議解決的途徑：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律適用與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定6.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。6.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.3信息披露與隱私保護(hù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人披露與交易相關(guān)的必要信息，并保護(hù)委托人的隱私。6.4房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。6.5房屋交易居間服務(wù)期限：居間服務(wù)的期限在合同中約定，自合同生效之日起計(jì)算。第十條附件7.1房屋交易合同：本合同附件中包含房屋交易合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：附件中列明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)材料，雙方應(yīng)按照要求提供。7.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：附件中包含房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的情況。7.4交易款項(xiàng)支付憑證：附件中包含交易款項(xiàng)支付的憑證，用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.5居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：附件中包含居間服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的收取情況。第十一條合同簽訂日期與簽字蓋章8.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。8.2簽字蓋章：雙方代表已在本合同上簽字（或蓋章），以證明合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易合同的內(nèi)容，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證等。雙方應(yīng)按照要求提供這些材料以完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付方式等。雙方應(yīng)在房屋交付后簽字確認(rèn)。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。雙方應(yīng)保留支付憑證以備后續(xù)查詢。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的收取情況，包括服務(wù)費(fèi)用金額、收取時(shí)間、收取方式等。雙方應(yīng)保留收據(jù)以備后續(xù)查詢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未履行合同約定的義務(wù)；2.一方延遲履行合同約定的義務(wù)；3.一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；4.一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；5.一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體金額根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)