2024年毛坯住宅租賃協(xié)議詳盡格式版

2024年毛坯住宅租賃協(xié)議詳盡格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險9.轉(zhuǎn)租條款10.違約責(zé)任11.終止租賃12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的合法權(quán)益。2.租賃物業(yè)2.1甲方出租的物業(yè)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.2乙方承租的物業(yè)為【物業(yè)名稱】，甲方向乙方提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，乙方對物業(yè)現(xiàn)狀予以認(rèn)可。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元。4.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。4.3乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。5.押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。7.維修責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。7.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改動導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。7.3租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【規(guī)定時間】內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險8.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。8.2保險金額不應(yīng)低于物業(yè)的實際價值，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3如乙方未購買保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。9.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與新承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。9.3乙方轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，乙方仍應(yīng)承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的【違約金比例】。10.2違約方還需承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。11.終止租賃11.1租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。11.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。11.3租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)保險單等。14.2附件中的各項資料應(yīng)為有效、真實的文件，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證附件2：物業(yè)設(shè)施清單附件3：物業(yè)保險單附件1物業(yè)所有權(quán)證：物業(yè)所有權(quán)證是證明甲方對物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實甲方提供的物業(yè)所有權(quán)證的真實性和有效性。附件中應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地使用情況等。附件2物業(yè)設(shè)施清單：物業(yè)設(shè)施清單列出了物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。乙方應(yīng)仔細(xì)核對清單內(nèi)容，并在租賃期間負(fù)責(zé)合理使用和維護(hù)這些設(shè)施。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。附件3物業(yè)保險單：物業(yè)保險單是乙方購買的物業(yè)保險的憑證。乙方應(yīng)確保保險單的有效性，并在租賃期間保持保險覆蓋。保險單應(yīng)涵蓋物業(yè)的實際價值，并確保保險期限與租賃期限一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)給第三方。4.乙方未購買或未能提供有效的物業(yè)保險。5.甲方未按時進(jìn)行物業(yè)維修或未履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鹨欢ū壤倪`約金。2.損失賠償：違約方還需承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。3.物業(yè)交還：乙方未按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，并追究乙方的其他相關(guān)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金和相應(yīng)的滯納金。如果乙方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或合法使用權(quán)人，擁有物業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項和賠償甲方損失。6.使用和維護(hù)：指乙方按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和合理使用。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對物業(yè)損壞承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。8.保險：指乙方購買的物業(yè)保險，用于保障物業(yè)的安全和賠償可能發(fā)生的損失。9.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方使用。10.違約金：指違約方因