2024房屋買賣合同毀約

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未將該房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方在約定的房價(jià)款支付期限內(nèi)未支付剩余房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的基本信息，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛等。如發(fā)現(xiàn)房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或解除合同。2.明確房價(jià)款：雙方應(yīng)明確房價(jià)款的金額及支付方式，確保按照約定及時(shí)支付房價(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付及過戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；如乙方未能按時(shí)支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的合法所有權(quán)人（甲方）與購房者（乙方）之間，就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)權(quán)益的約定。2.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交予乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.法定代表/負(fù)責(zé)人：指代表法人或其他組織簽訂合同的法定代表人或負(fù)責(zé)人。7.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：指用于證明自然人或法人身份的法律文件號(hào)碼。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。10.人民法院：指中華人民共和國人民法院，具有審理民事案件、刑事案件、行政案件等職權(quán)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與時(shí)的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.房屋拍賣后的買賣交易。6.其他涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)和交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修約定：如房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)明確裝修歸屬及拆除、改造等事宜。4.家具電器等物品歸屬：明確合同中未涉及的家具、電器等物品的歸屬。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：說明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間要求。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。8.交易過程中的稅費(fèi)：詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方。9.違約方的責(zé)任及賠償：對(duì)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。10.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.房屋買