標準個人房產合同模板

標準個人房產合同模板合同編號：[請自行填寫]

標準個人房產合同模板

甲方（賣方）：[請自行填寫甲方全稱]

地址：[請自行填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[請自行填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請自行填寫乙方全稱]

地址：[請自行填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[請自行填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售/購買位于[請自行填寫房產地址]的房產（以下簡稱“房產”），乙方愿意購買/出售該房產，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產描述

1.1房產位于[請自行填寫省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號]，土地使用權證號/房產證號：[請自行填寫土地使用權證號/房產證號]。

1.2房產為[請自行填寫建筑結構、層數(shù)、使用面積等]，房屋所有權證號：[請自行填寫房屋所有權證號]。

1.3房產的規(guī)劃用途為[請自行填寫規(guī)劃用途]，實際用途為[請自行填寫實際用途]。

1.4房產的現(xiàn)狀為[請自行填寫房產現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等]。

第二條房產價格及支付方式

2.1雙方確認，本合同項下的房產交易價格為人民幣[請自行填寫金額]元整（大寫：[請自行填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]日內，向甲方支付定金人民幣[請自行填寫金額]元整（大寫：[請自行填寫大寫金額]元整），作為購買房產的誠意金。定金在房產過戶手續(xù)完成后退還乙方。

2.3剩余房款人民幣[請自行填寫金額]元整（大寫：[請自行填寫大寫金額]元整），乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分[請自行填寫期數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[請自行填寫金額]元整（大寫：[請自行填寫大寫金額]元整）。

2.4乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

第三條房產交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]日內，將房產交付給乙方。交付時，房產應符合本合同第一條的約定。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房產過戶手續(xù)完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2乙方在簽訂本合同后，因自身原因導致無法購買房產的，應支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)完成后終止。

甲方（賣方）：[請自行填寫甲方全稱]

簽字/蓋章日期：[請自行填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[請自行填寫乙方全稱]

簽字/蓋章日期：[請自行填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.購房資格證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請自行填寫]

標準個人房產合同模板（甲方權益主導版）

甲方（賣方）：[請自行填寫甲方全稱]

地址：[請自行填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[請自行填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請自行填寫乙方全稱]

地址：[請自行填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[請自行填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔保方）：[請自行填寫第三方全稱]

地址：[請自行填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[請自行填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售/購買位于[請自行填寫房產地址]的房產（以下簡稱“房產”），乙方愿意購買/出售該房產，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為保證甲方權益，甲方引入第三方作為擔保方，以確保合同的履行。

第一條房產描述

[請參照第一條內容進行填寫]

第二條房產價格及支付方式

[請參照第二條內容進行填寫]

第三條房產交付及過戶

[請參照第三條內容進行填寫]

第四條甲方權益保障

4.1第三方作為擔保方，應對乙方的履行承擔連帶責任。若乙方未能按照約定時間支付房款或違反本合同的其他約定，第三方應代為履行或向甲方支付違約金。

4.2甲方有權要求第三方提供擔保，包括但不限于第三方名下財產的抵押或質押。

4.3若乙方在房產過戶手續(xù)完成后未能按照約定支付剩余房款，甲方有權要求第三方立即履行支付義務。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，因自身原因導致無法購買房產的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

5.3乙方在房產過戶手續(xù)完成后，應按照約定時間支付剩余房款。若乙方未能履行支付義務，甲方有權要求第三方立即履行支付義務。

第六條第三方擔保責任的履行

6.1第三方應保證乙方的履行，確保甲方權益的實現(xiàn)。

6.2第三方應按照甲方的要求提供擔保，并承擔相應的法律后果。

6.3在乙方違約的情況下，第三方應立即履行支付義務或提供相應的擔保。

第七條合同的變更和解除

[請參照第五條內容進行填寫]

第八條爭議解決

[請參照第五條內容進行填寫]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)完成后終止。

甲方（賣方）：[請自行填寫甲方全稱]

簽字/蓋章日期：[請自行填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[請自行填寫乙方全稱]

簽字/蓋章日期：[請自行填寫簽字/蓋章日期]

第三方（擔保方）：[請自行填寫第三方全稱]

簽字/蓋章日期：[請自行填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.購房資格證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方的履行，保障甲方的權益。第三方承擔連帶責任，提高了甲方權益的實現(xiàn)概率，降低了甲方因乙方違約而產生的風險。同時，第三方提供的擔保措施，使得甲方在房產交易過程中更加安心。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，引入第三方作為擔保方，以確保合同的履行。甲方的主導地位體現(xiàn)在對合同條款的設定、對乙方違約的限制以及對第三方擔保要求的規(guī)定。這樣的安排有利于保護甲方的權益，確保甲方在房產交易過程中的利益得到充分保障。同時，甲方為主導也有利于提高合同的履行效率，確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請自行填寫]

標準個人房產合同模板（乙方權益主導版）

甲方（賣方）：[請自行填寫甲方全稱]

地址：[請自行填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[請自行填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請自行填寫乙方全稱]

地址：[請自行填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[請自行填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（評估方）：[請自行填寫第三方全稱]

地址：[請自行填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[請自行填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售/購買位于[請自行填寫房產地址]的房產（以下簡稱“房產”），乙方愿意購買/出售該房產，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為保證乙方權益，乙方引入第三方作為評估方，以確保合同的履行。

第一條房產描述

[請參照第一條內容進行填寫]

第二條房產價格及支付方式

[請參照第二條內容進行填寫]

第三條房產交付及過戶

[請參照第三條內容進行填寫]

第四條乙方權益保障

4.1第三方作為評估方，應對甲方的履行承擔連帶責任。若甲方未能按照約定時間交付房產或違反本合同的其他約定，第三方應代為履行或向乙方支付違約金。

4.2乙方有權要求第三方提供評估報告，以確保房產的價值及交易價格的合理性。

4.3若甲方在房產過戶手續(xù)完成后未能按照約定交付房產，乙方有權要求第三方立即履行評估職責。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時間交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方在簽訂本合同后，因自身原因導致無法出售房產的，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。

5.3甲方在房產過戶手續(xù)完成后，應按照約定時間交付房產。若甲方未能履行交付義務，乙方有權要求第三方立即履行評估職責。

第六條第三方評估責任的履行

6.1第三方應保證甲方的履行，確保乙方權益的實現(xiàn)。

6.2第三方應按照乙方的要求提供評估報告，并承擔相應的法律后果。

6.3在甲方違約的情況下，第三方應立即履行評估職責或提供相應的評估報告。

第七條合同的變更和解除

[請參照第五條內容進行填寫]

第八條爭議解決

[請參照第五條內容進行填寫]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)完成后終止。

甲方（賣方）：[請自行填寫甲方全稱]

簽字/蓋章日期：[請自行填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[請自行填寫乙方全稱]

簽字/蓋章日期：[請自行填寫簽字/蓋章日期]

第三方（評估方）：[請自行填寫第三方全稱]

簽字/蓋章日期：[請自行填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.購房資格證明復印件

5.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，引入第三方作為評估方，以確保合同的履行。乙方的主導地位體現(xiàn)在對合同條款的設定、對甲方違約的限制以及對第三方評估要求的規(guī)定。這樣的安排有利于保護乙方的權益，確保乙方在房產交易過程中的利益得到充分保障。同時，乙方