廈門商鋪合同模板

廈門商鋪合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，商鋪建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

3.商鋪使用權(quán)證明文件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，商鋪建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

第七條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保證乙方的信譽(yù)和合法經(jīng)營(yíng)，如乙方出現(xiàn)違約情況，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。

8.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約所造成的損失。

第九條甲方權(quán)益保護(hù)條款

9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方按照約定合理使用商鋪。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照約定進(jìn)行商鋪的維修和管理，確保商鋪的安全和正常使用。

9.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第十條乙方限制條款

10.1乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。

10.2乙方不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反國(guó)家法律法規(guī)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

10.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離商鋪。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

3.商鋪使用權(quán)證明文件

4.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的保障和權(quán)益保護(hù)。丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保，增加了甲方對(duì)乙方履行合同的信心。同時(shí)，丙方的擔(dān)保也可以增加乙方的履約動(dòng)力，確保乙方按照約定合理使用商鋪，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。丙方的介入還有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過丙方的調(diào)解和協(xié)商，可以更好地維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過本合同的簽訂，甲方可以確保乙方按照約定合理使用商鋪，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。同時(shí)，甲方也可以通過調(diào)整租金、要求乙方進(jìn)行維修和管理等方式，確保商鋪的安全和正常使用，維護(hù)甲方的利益。此外，甲方還可以通過合同的爭(zhēng)議解決條款，確保在履行合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到妥善解決，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為擔(dān)保方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________，商鋪建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條商鋪使用及管理

4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

第七條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行合同提供擔(dān)保。甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保證乙方的信譽(yù)和合法經(jīng)營(yíng)，如乙方出現(xiàn)違約情況，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。

8.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約所造成的損失。

第九條乙方權(quán)益保護(hù)條款

9.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保甲方按照約定合理使用商鋪。

9.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)按照約定進(jìn)行商鋪的維修和管理，確保商鋪的安全和正常使用。

9.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第十條甲方限制條款

10.1甲方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。

10.2甲方不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反國(guó)家法律法規(guī)，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

10.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條款，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方搬離商鋪。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

3.商鋪使用權(quán)證明文件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過本合同的簽訂，乙方可以確保甲方按照約定合理使用商鋪，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。同時(shí)，乙方