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廈門商鋪合同模板合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于____________________,商鋪建筑面積為____平方米。
1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況:
(1)____________________;
(2)____________________;
(3)____________________。
第二條租賃期限
2.1本商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條商鋪使用及管理
4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,由甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離商鋪。
第七條違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過__個(gè)月的,甲方有權(quán)提前解除本合同。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪平面圖
2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單
3.商鋪使用權(quán)證明文件
4.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪,丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于____________________,商鋪建筑面積為____平方米。
1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況:
(1)____________________;
(2)____________________;
(3)____________________。
第二條租賃期限
2.1本商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條商鋪使用及管理
4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,由甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離商鋪。
第七條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)
7.1丙方作為擔(dān)保方,為乙方履行合同提供擔(dān)保。乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7.2丙方應(yīng)保證乙方的信譽(yù)和合法經(jīng)營(yíng),如乙方出現(xiàn)違約情況,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
7.3丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供擔(dān)保措施,包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保費(fèi)用。
第八條違約責(zé)任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
8.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過__個(gè)月的,甲方有權(quán)提前解除本合同。
8.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并承擔(dān)甲方因違約所造成的損失。
第九條甲方權(quán)益保護(hù)條款
9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查,確保乙方按照約定合理使用商鋪。
9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照約定進(jìn)行商鋪的維修和管理,確保商鋪的安全和正常使用。
9.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第十條乙方限制條款
10.1乙方不得擅自改變商鋪用途,如需要變更,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。
10.2乙方不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如違反國(guó)家法律法規(guī),由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
10.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,如違反本條款,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方搬離商鋪。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
12.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
丙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪平面圖
2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單
3.商鋪使用權(quán)證明文件
4.其他相關(guān)文件
第三方主體介入的意義和目的:
第三方主體的介入,可以為甲方提供更多的保障和權(quán)益保護(hù)。丙方作為擔(dān)保方,為乙方履行合同提供擔(dān)保,增加了甲方對(duì)乙方履行合同的信心。同時(shí),丙方的擔(dān)保也可以增加乙方的履約動(dòng)力,確保乙方按照約定合理使用商鋪,并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。丙方的介入還有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議,通過丙方的調(diào)解和協(xié)商,可以更好地維護(hù)甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,主導(dǎo)合同的簽訂和履行,旨在確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過本合同的簽訂,甲方可以確保乙方按照約定合理使用商鋪,并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。同時(shí),甲方也可以通過調(diào)整租金、要求乙方進(jìn)行維修和管理等方式,確保商鋪的安全和正常使用,維護(hù)甲方的利益。此外,甲方還可以通過合同的爭(zhēng)議解決條款,確保在履行合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到妥善解決,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出租方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“承租方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”):
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”),乙方愿意租賃該商鋪,丙方作為擔(dān)保方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議:
第一條租賃商鋪基本情況
1.1商鋪地址:____________________,商鋪建筑面積為____平方米。
1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況:
(1)____________________;
(2)____________________;
(3)____________________。
第二條租賃期限
2.1本商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條商鋪使用及管理
4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理,確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。
第五條維修責(zé)任
5.1租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,由甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修。
第六條合同的變更和解除
6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離商鋪。
第七條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)
7.1丙方作為擔(dān)保方,為乙方履行合同提供擔(dān)保。甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7.2丙方應(yīng)保證乙方的信譽(yù)和合法經(jīng)營(yíng),如乙方出現(xiàn)違約情況,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
7.3丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供擔(dān)保措施,包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保費(fèi)用。
第八條違約責(zé)任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
8.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;逾期超過__個(gè)月的,甲方有權(quán)提前解除本合同。
8.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因違約所造成的損失。
第九條乙方權(quán)益保護(hù)條款
9.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查,確保甲方按照約定合理使用商鋪。
9.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)按照約定進(jìn)行商鋪的維修和管理,確保商鋪的安全和正常使用。
9.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第十條甲方限制條款
10.1甲方不得擅自改變商鋪用途,如需要變更,應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng),并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。
10.2甲方不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如違反國(guó)家法律法規(guī),由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
10.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,如違反本條款,乙方有權(quán)立即終止合同,并要求甲方搬離商鋪。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
12.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
丙方代表(簽名):______________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.商鋪平面圖
2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單
3.商鋪使用權(quán)證明文件
4.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,主導(dǎo)合同的簽訂和履行,旨在確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過本合同的簽訂,乙方可以確保甲方按照約定合理使用商鋪,并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。同時(shí),乙方
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