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房東自動(dòng)解除租賃合同模板第一篇范文:合同編號(hào):_______
房屋租賃合同自動(dòng)解除協(xié)議
甲方(房東):________________
身份證號(hào):________________
地址:________________
乙方(租客):________________
身份證號(hào):________________
地址:________________
鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同”),合同編號(hào)為_(kāi)______,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就自動(dòng)解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、解除條件
1.在本協(xié)議簽訂之日起,若乙方按照原合同約定正常履行合同義務(wù),甲乙雙方均無(wú)違約行為,且雙方均無(wú)其他爭(zhēng)議。
2.乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為解除原合同的違約金。乙方支付違約金后,甲乙雙方立即解除原合同,且雙方互不追究。
二、解除時(shí)間
1.本協(xié)議簽訂之日起,原合同即自動(dòng)解除。
2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),辦理相關(guān)房屋交付和退還手續(xù)。
三、權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照原合同約定,向乙方退還已支付的租金及押金。
2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向甲方支付違約金。
3.甲乙雙方應(yīng)相互配合,確保解除合同后的相關(guān)事宜順利進(jìn)行。
四、保密條款
1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。
2.本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效,至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。
五、爭(zhēng)議解決
如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他條款
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):_____________
乙方(簽字/蓋章):_____________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋租賃合同原合同編號(hào):_______
2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要,請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
房屋租賃合同自動(dòng)解除協(xié)議
甲方(房東):________________
身份證號(hào):________________
地址:________________
乙方(租客):________________
身份證號(hào):________________
地址:________________
丙方(第三方主體):________________
身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào):________________
地址:________________
鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同”),合同編號(hào)為_(kāi)______,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意引入丙方作為第三方主體,就自動(dòng)解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行原合同的義務(wù)。
2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行評(píng)估,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,丙方有權(quán)要求乙方立即改正。
3.丙方有權(quán)在合同解除后,協(xié)助甲方收回房屋,并確保房屋的交付符合原合同約定。
4.丙方應(yīng)收取甲方支付的委托費(fèi)用,用于履行本協(xié)議約定的職責(zé)。
二、甲方權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)在合同解除后,要求乙方支付違約金,違約金金額為原合同約定的租金總額的20%。
2.甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定,收回房屋,并要求乙方按照原合同約定退還已支付的租金及押金。
3.甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。
4.甲方在合同解除后,有權(quán)要求丙方提供解除合同的證明文件。
三、乙方違約及限制條款
1.如乙方在合同解除后,未能按照約定支付違約金或退還租金及押金,甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。
2.乙方在合同解除后,未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋用于任何違法活動(dòng)。
3.乙方在合同解除后,應(yīng)立即停止使用房屋,并按照原合同約定退還房屋。
四、第三方介入的意義和目的
1.引入第三方主體丙方,有利于監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保甲方的權(quán)益得到充分保障。
2.丙方作為專業(yè)的第三方主體,具有豐富的履約監(jiān)督經(jīng)驗(yàn),有利于提高合同履行的效率。
3.通過(guò)丙方的介入,有助于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議,確保合同的順利解除。
五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為房東,有權(quán)確保自己的房屋得到妥善管理和使用,通過(guò)本協(xié)議,甲方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
2.甲方通過(guò)引入第三方主體丙方,能夠?qū)⒁曳降倪`約風(fēng)險(xiǎn)降至最低,保障甲方的利益。
3.本協(xié)議有利于規(guī)范甲乙雙方的履行行為,確保合同解除過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)。
六、其他條款
1.本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):_____________
乙方(簽字/蓋章):_____________
丙方(簽字/蓋章):_____________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋租賃合同原合同編號(hào):_______
2.第三方主體丙方的資質(zhì)證明復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
(注:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要,請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)解除協(xié)議
甲方(物業(yè)公司):________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):________________
地址:________________
乙方(業(yè)主):________________
身份證號(hào):________________
地址:________________
丙方(第三方主體):________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/注冊(cè)號(hào):________________
地址:________________
鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同”),合同編號(hào)為_(kāi)______,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意引入丙方作為第三方主體,就自動(dòng)解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體,負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行原合同的義務(wù)。
2.丙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)行為進(jìn)行評(píng)估,如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,丙方有權(quán)要求甲方立即改正。
3.丙方有權(quán)在合同解除后,協(xié)助乙方收回物業(yè),并確保物業(yè)的交付符合原合同約定。
4.丙方應(yīng)收取乙方支付的委托費(fèi)用,用于履行本協(xié)議約定的職責(zé)。
二、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)在合同解除后,要求甲方支付違約金,違約金金額為原合同約定的服務(wù)費(fèi)總額的20%。
2.乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定,收回物業(yè),并要求甲方按照原合同約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)及押金。
3.乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。
4.乙方在合同解除后,有權(quán)要求丙方提供解除合同的證明文件。
三、甲方違約及限制條款
1.如甲方在合同解除后,未能按照約定支付違約金或退還服務(wù)費(fèi)及押金,乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。
2.甲方在合同解除后,未經(jīng)乙方書面同意,不得將物業(yè)用于任何違法活動(dòng)。
3.甲方在合同解除后,應(yīng)立即停止提供物業(yè)服務(wù),并按照原合同約定退還物業(yè)。
四、第三方介入的意義和目的
1.引入第三方主體丙方,有利于監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù),確保乙方的權(quán)益得到充分保障。
2.丙方作為專業(yè)的第三方主體,具有豐富的履約監(jiān)督經(jīng)驗(yàn),有利于提高合同履行的效率。
3.通過(guò)丙方的介入,有助于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議,確保合同的順利解除。
五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為業(yè)主,有權(quán)確保自己的物業(yè)得到妥善管理和使用,通過(guò)本協(xié)議,乙方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
2.乙方通過(guò)引入第三方主體丙方,能夠?qū)⒓追降倪`約風(fēng)險(xiǎn)降至最低,保障乙方的利益。
3.本協(xié)議有利于規(guī)范甲乙雙方的履行行為,確保合同解除過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)。
六、其他條款
1.本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):______
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