房東自動(dòng)解除租賃合同模板

房東自動(dòng)解除租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：_______

房屋租賃合同自動(dòng)解除協(xié)議

甲方（房東）：________________

身份證號(hào)：________________

地址：________________

乙方（租客）：________________

身份證號(hào)：________________

地址：________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為_(kāi)______，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就自動(dòng)解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除條件

1.在本協(xié)議簽訂之日起，若乙方按照原合同約定正常履行合同義務(wù)，甲乙雙方均無(wú)違約行為，且雙方均無(wú)其他爭(zhēng)議。

2.乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為解除原合同的違約金。乙方支付違約金后，甲乙雙方立即解除原合同，且雙方互不追究。

二、解除時(shí)間

1.本協(xié)議簽訂之日起，原合同即自動(dòng)解除。

2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)房屋交付和退還手續(xù)。

三、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方退還已支付的租金及押金。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付違約金。

3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保解除合同后的相關(guān)事宜順利進(jìn)行。

四、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

2.本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。

五、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋租賃合同原合同編號(hào)：_______

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同自動(dòng)解除協(xié)議

甲方（房東）：________________

身份證號(hào)：________________

地址：________________

乙方（租客）：________________

身份證號(hào)：________________

地址：________________

丙方（第三方主體）：________________

身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：________________

地址：________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為_(kāi)______，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意引入丙方作為第三方主體，就自動(dòng)解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行原合同的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正。

3.丙方有權(quán)在合同解除后，協(xié)助甲方收回房屋，并確保房屋的交付符合原合同約定。

4.丙方應(yīng)收取甲方支付的委托費(fèi)用，用于履行本協(xié)議約定的職責(zé)。

二、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在合同解除后，要求乙方支付違約金，違約金金額為原合同約定的租金總額的20%。

2.甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定，收回房屋，并要求乙方按照原合同約定退還已支付的租金及押金。

3.甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

4.甲方在合同解除后，有權(quán)要求丙方提供解除合同的證明文件。

三、乙方違約及限制條款

1.如乙方在合同解除后，未能按照約定支付違約金或退還租金及押金，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

2.乙方在合同解除后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋用于任何違法活動(dòng)。

3.乙方在合同解除后，應(yīng)立即停止使用房屋，并按照原合同約定退還房屋。

四、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方主體丙方，有利于監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

2.丙方作為專業(yè)的第三方主體，具有豐富的履約監(jiān)督經(jīng)驗(yàn)，有利于提高合同履行的效率。

3.通過(guò)丙方的介入，有助于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利解除。

五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房東，有權(quán)確保自己的房屋得到妥善管理和使用，通過(guò)本協(xié)議，甲方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)引入第三方主體丙方，能夠?qū)⒁曳降倪`約風(fēng)險(xiǎn)降至最低，保障甲方的利益。

3.本協(xié)議有利于規(guī)范甲乙雙方的履行行為，確保合同解除過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)。

六、其他條款

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________

乙方（簽字/蓋章）：_____________

丙方（簽字/蓋章）：_____________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋租賃合同原合同編號(hào)：_______

2.第三方主體丙方的資質(zhì)證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)解除協(xié)議

甲方（物業(yè)公司）：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

地址：________________

乙方（業(yè)主）：________________

身份證號(hào)：________________

地址：________________

丙方（第三方主體）：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/注冊(cè)號(hào)：________________

地址：________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），合同編號(hào)為_(kāi)______，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意引入丙方作為第三方主體，就自動(dòng)解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行原合同的義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)行為進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，丙方有權(quán)要求甲方立即改正。

3.丙方有權(quán)在合同解除后，協(xié)助乙方收回物業(yè)，并確保物業(yè)的交付符合原合同約定。

4.丙方應(yīng)收取乙方支付的委托費(fèi)用，用于履行本協(xié)議約定的職責(zé)。

二、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方支付違約金，違約金金額為原合同約定的服務(wù)費(fèi)總額的20%。

2.乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定，收回物業(yè)，并要求甲方按照原合同約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)及押金。

3.乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

4.乙方在合同解除后，有權(quán)要求丙方提供解除合同的證明文件。

三、甲方違約及限制條款

1.如甲方在合同解除后，未能按照約定支付違約金或退還服務(wù)費(fèi)及押金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。

2.甲方在合同解除后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將物業(yè)用于任何違法活動(dòng)。

3.甲方在合同解除后，應(yīng)立即停止提供物業(yè)服務(wù)，并按照原合同約定退還物業(yè)。

四、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方主體丙方，有利于監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

2.丙方作為專業(yè)的第三方主體，具有豐富的履約監(jiān)督經(jīng)驗(yàn)，有利于提高合同履行的效率。

3.通過(guò)丙方的介入，有助于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利解除。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為業(yè)主，有權(quán)確保自己的物業(yè)得到妥善管理和使用，通過(guò)本協(xié)議，乙方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

2.乙方通過(guò)引入第三方主體丙方，能夠?qū)⒓追降倪`約風(fēng)險(xiǎn)降至最低，保障乙方的利益。

3.本協(xié)議有利于規(guī)范甲乙雙方的履行行為，確保合同解除過(guò)程中的公平、公正、公開(kāi)。

六、其他條款

1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______