萬科保潔合同模板

萬科保潔合同模板合同編號：[待填寫]

合同雙方：

甲方：萬科物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：保潔服務提供商（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方為提供優(yōu)質的物業(yè)服務，保障小區(qū)環(huán)境的整潔與舒適，現(xiàn)需聘請專業(yè)保潔服務提供商對甲方所管理的物業(yè)進行保潔服務；

鑒于乙方具備提供專業(yè)保潔服務的資質和能力；

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保潔服務事宜達成如下合同：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責對甲方的物業(yè)進行日常保潔服務，包括但不僅限于道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、公共樓梯扶手、電梯間等區(qū)域的清潔工作。

1.2乙方負責對甲方物業(yè)的垃圾進行分類收集、運輸及處理，按照甲方指定的時間、地點進行。

1.3乙方負責對甲方物業(yè)的公共設施進行定期清潔和保養(yǎng)，保持設施的正常使用。

1.4乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行特殊清潔和保養(yǎng)，包括但不限于節(jié)假日大掃除、突發(fā)事件應急處理等。

二、服務時間

2.1乙方應按照甲方提供的《保潔服務時間表》提供服務，如乙方因特殊情況無法按時間表提供服務，應提前向甲方提出申請，征得甲方同意后方可調(diào)整。

2.2乙方應保證服務時間的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自停業(yè)或減少服務時間。

三、服務質量和標準

3.1乙方應按照甲方提供的《保潔服務質量標準》提供服務，確保服務質量符合甲方要求。

3.2乙方應定期向甲方匯報服務質量情況，接受甲方的檢查、監(jiān)督和評估。

3.3乙方對服務質量不滿意的，應立即整改，確保達到甲方要求。

四、服務費用

4.1乙方提供的保潔服務費用為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），按月結算。

4.2甲方應在每月的第一個工作日支付乙方上月的保潔服務費用。

4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照乙方提供的發(fā)票金額進行支付。

五、合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。

5.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關交接手續(xù)，確保物業(yè)的整潔和舒適。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若乙方未按照約定的服務質量標準提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權按照實際損失向乙方追償。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫]年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：

附件：

1.《保潔服務時間表》

2.《保潔服務質量標準》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫]

合同雙方：

甲方：萬科物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：保潔服務提供商（以下簡稱“乙方”）

第三方：質量監(jiān)督與評估機構（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方為提供優(yōu)質的物業(yè)服務，保障小區(qū)環(huán)境的整潔與舒適，現(xiàn)需聘請專業(yè)保潔服務提供商對甲方所管理的物業(yè)進行保潔服務；

鑒于乙方具備提供專業(yè)保潔服務的資質和能力；

鑒于第三方具備對保潔服務質量進行監(jiān)督與評估的資質和能力；

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保潔服務事宜達成如下合同：

一、第三方主體職責

1.1第三方作為獨立的質量監(jiān)督與評估機構，負責對乙方提供的保潔服務質量進行監(jiān)督與評估，確保乙方按照甲方的要求提供服務質量。

1.2第三方應制定詳細的監(jiān)督與評估方案，包括但不限于定期對保潔服務質量進行現(xiàn)場檢查、收集甲方反饋意見、對乙方進行考核等。

1.3第三方應向甲方提供監(jiān)督與評估報告，甲方根據(jù)報告對乙方進行考核，并依據(jù)考核結果對乙方進行獎懲。

二、甲方權益主導

2.1甲方作為合同的主體，享有合同約定的權利，并按照合同約定承擔相應義務。

2.2甲方有權要求乙方按照約定的服務質量標準提供服務，并有權對乙方進行監(jiān)督與檢查。

2.3甲方有權根據(jù)第三方的監(jiān)督與評估報告，對乙方進行獎懲，包括但不限于獎勵、罰款、終止合同等。

2.4甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權，乙方在甲方提出續(xù)約意向后，應按甲方要求提供服務。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方未按照約定的服務質量標準提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權按照實際損失向乙方追償。

3.2乙方擅自停業(yè)或減少服務時間的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方提供虛假資質、隱瞞實際情況的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

四、第三方介入的意義與目的

4.1第三方作為獨立的質量監(jiān)督與評估機構，能夠客觀、公正地對乙方提供的保潔服務質量進行監(jiān)督與評估。

4.2第三方介入有助于提高保潔服務的質量，保障甲方的權益，同時也促進了乙方提供更好的服務。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方之間的信任關系，降低合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。

五、甲方為主導的目的與意義

5.1甲方作為合同的主體，主導合同的履行，有利于保障甲方的權益，確保保潔服務的質量。

5.2甲方為主導，通過對乙方進行監(jiān)督與檢查，以及對第三方評估結果的依據(jù)，能夠有效地對乙方進行管理。

5.3甲方為主導，有助于建立規(guī)范的合同履行機制，提高合同履行的效率，降低合同履行成本。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫]年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[待填寫]

合同雙方：

甲方：萬科物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：專業(yè)綠化維護公司（以下簡稱“乙方”）

第三方：綠化服務質量評估與監(jiān)督機構（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方為提供優(yōu)美的綠化環(huán)境，維護小區(qū)的自然美觀，現(xiàn)需聘請專業(yè)的綠化維護公司對甲方所管理的綠化區(qū)域進行維護；

鑒于乙方具備提供專業(yè)綠化維護服務的資質和能力；

鑒于第三方具備對綠化維護服務質量進行評估與監(jiān)督的資質和能力；

雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供綠化維護服務事宜達成如下合同：

一、第三方主體職責

1.1第三方作為獨立的綠化服務質量評估與監(jiān)督機構，負責對乙方提供的綠化維護服務質量進行評估與監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求提供服務質量。

1.2第三方應制定詳細的評估與監(jiān)督方案，包括但不限于定期對綠化維護服務質量進行現(xiàn)場檢查、收集甲方反饋意見、對乙方進行考核等。

1.3第三方應向甲方提供評估與監(jiān)督報告，甲方根據(jù)報告對乙方進行考核，并依據(jù)考核結果對乙方進行獎懲。

二、乙方權益主導

2.1乙方作為合同的主體，享有合同約定的權利，并按照合同約定承擔相應義務。

2.2乙方有權要求甲方提供綠化維護所需的資源和支持，包括但不限于綠化用地、水源、電力等。

2.3乙方有權根據(jù)第三方的評估與監(jiān)督報告，向甲方提出改進建議和優(yōu)化方案，以提高綠化維護服務的質量。

2.4乙方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權，甲方在乙方提出續(xù)約意向后，應按乙方要求提供服務。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照約定提供綠化維護所需資源和支持的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.2甲方擅自干預乙方綠化維護工作的，乙方有權要求甲方停止干預，并有權解除合同。

3.3甲方未按照約定支付綠化維護服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。

四、第三方介入的意義與目的

4.1第三方作為獨立的綠化服務質量評估與監(jiān)督機構，能夠客觀、公正地對乙方提供的綠化維護服務質量進行評估與監(jiān)督。

4.2第三方介入有助于提高綠化維護服務的質量，保障甲方的權益，同時也促進了乙方提供更好的服務。

4.3第三方介入有助于建立甲方、乙方之間的信任關系，降低合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。

五、乙方為主導的目的與意義

5.1乙方作為合同的主體，主導合同的履行，有利于保障乙方的權益，確保綠化維護服務的質量。

5.2乙方為主導，通過對甲方提供資源和支持的要求，以