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文檔簡介
正規(guī)售房合同模板第一篇范文:合同編號:[請插入具體編號]
正規(guī)售房合同模板
本合同由以下雙方于[請插入具體日期]簽訂:
賣方:
1.名稱:[請插入賣方全稱]
2.注冊地址:[請插入賣方注冊地址]
3.聯(lián)系人:[請插入賣方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[請插入賣方聯(lián)系電話]
買方:
1.名稱:[請插入買方全稱]
2.注冊地址:[請插入買方注冊地址]
3.聯(lián)系人:[請插入買方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[請插入買方聯(lián)系電話]
鑒于賣方是房屋的合法所有權人,并愿意將該房屋出售給買方;買方愿意購買該房屋,雙方達成如下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1房屋位置:[請插入房屋具體地址]
1.2房屋面積:[請插入房屋實際面積]平方米
1.3房屋戶型:[請插入房屋戶型描述]
1.4房屋所有權證號:[請插入房屋所有權證號]
第二條購買價格
2.1買方同意以人民幣[請插入具體金額]元購買該房屋(以下簡稱“房價”)。
2.2房價支付方式:
2.2.1買方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內,向賣方支付房價的[請插入具體比例]作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。
2.2.2買方應于[請插入具體日期]前,向賣方支付房價的[請插入具體比例]。
2.2.3買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[請插入具體日期]內,向賣方支付剩余的房價。
第三條交付及過戶
3.1賣方應在本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內,將房屋的所有權轉移給買方。
3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
3.3房屋交付時間:雙方應在本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內完成房屋交付。
第四條權利與義務
4.1賣方承諾該房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等法律糾紛,并保證房屋的所有權轉移后,買方能夠合法、完整地享有房屋的所有權。
4.2買方應按照本合同約定的時間支付房價,并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。
4.3雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規(guī),并按照相關規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)。
第五條違約責任
5.1如賣方違反本合同的約定,導致買方無法取得房屋的所有權,賣方應雙倍返還買方已支付的定金,并賠償買方因此遭受的其他損失。
5.2如買方違反本合同的約定,導致無法按時支付房價或辦理房屋過戶手續(xù),賣方有權解除本合同,并要求買方支付違約金。
第六條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。
賣方(蓋章):買方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
簽訂日期:[請插入具體日期]
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋產權清晰證明復印件
3.買賣雙方身份證復印件
4.其他相關文件(如有)
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:[請插入具體編號]
正規(guī)售房合同模板(甲方權益主導版)
本合同由以下三方于[請插入具體日期]簽訂:
甲方:
1.名稱:[請插入甲方全稱]
2.注冊地址:[請插入甲方注冊地址]
3.聯(lián)系人:[請插入甲方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系電話]
乙方:
1.名稱:[請插入乙方全稱]
2.注冊地址:[請插入乙方注冊地址]
3.聯(lián)系人:[請插入乙方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系電話]
第三方:
1.名稱:[請插入第三方全稱]
2.注冊地址:[請插入第三方注冊地址]
3.聯(lián)系人:[請插入第三方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[請插入第三方聯(lián)系電話]
鑒于甲方是房屋的合法所有權人,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買該房屋,且第三方作為中介服務提供方,為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務;甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。
第一條房屋描述
1.1房屋位置:[請插入房屋具體地址]
1.2房屋面積:[請插入房屋實際面積]平方米
1.3房屋戶型:[請插入房屋戶型描述]
1.4房屋所有權證號:[請插入房屋所有權證號]
第二條購買價格
2.1乙方同意以人民幣[請插入具體金額]元購買該房屋(以下簡稱“房價”)。
2.2房價支付方式:
2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內,向甲方支付房價的[請插入具體比例]作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
2.2.2乙方應于[請插入具體日期]前,向甲方支付房價的[請插入具體比例]。
2.2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[請插入具體日期]內,向甲方支付剩余的房價。
第三條交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內,將房屋的所有權轉移給乙方。
3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
3.3房屋交付時間:雙方應在本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內完成房屋交付。
第四條甲方權益保障
4.1甲方權益保障條款:
4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付房價。
4.1.2甲方有權要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。
4.1.3甲方在房屋所有權轉移后,有權要求乙方支付房屋尾款。
4.2甲方利益保障條款:
4.2.1甲方有權要求第三方提供真實、準確的房屋信息。
4.2.2甲方有權要求第三方協(xié)助辦理房屋買賣相關手續(xù)。
4.2.3甲方在房屋交易過程中遭受損失的,有權要求第三方承擔相應的賠償責任。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方違約行為:
5.1.1乙方未按照本合同約定的時間支付房價的,應向甲方支付違約金,違約金為本合同房價的[請插入具體比例]。
5.1.2乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的,應向甲方支付違約金,違約金為本合同房價的[請插入具體比例]。
5.2乙方限制條款:
5.2.1乙方在房屋所有權轉移前,不得將房屋出租、抵押或轉讓給第三方。
5.2.2乙方在房屋所有權轉移前,不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改變房屋結構。
第六條第三方責任及義務
6.1第三方作為中介服務提供方,應保證其提供的中介服務真實、準確、合法。
6.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關手續(xù),并提供必要的信息和咨詢。
6.3第三方在提供中介服務過程中,如有過錯導致甲方或乙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。
第七條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字(或蓋章)之日起生效,對三方具有法律約束力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
簽訂日期:[請插入具體日期]
第三方(蓋章):代表(簽名):
簽訂日期:[請插入具體日期]
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋產權清晰證明復印件
3.買賣雙方身份證復印件
4.其他相關文件(如有)
第三方介入的意義和目的:
第三方作為中介服務提供方,介入甲方和乙方的房屋買賣交易,旨在提供專業(yè)、高效的中介服務,確保交易的順利進行。第三方承擔著核實房屋信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供咨詢和建議等職責,以保障甲乙雙方的權益。通過第三方的介入,可以降低交易風險,提高交易效率,確保甲乙雙方在房屋買賣過程中享受到公平、公正的交易環(huán)境。
甲方為主導的目的和意義:
在本合同中,甲方作為房屋的合法所有權人,主導著房屋的出售過程。甲方的主要目的是確保房屋能夠按照自己的意愿和條件順利出售,并獲得約定的房價。甲方通過本合同及其附加條款,明確了自己的權益保障和利益保障,同時對乙方的違約行為和限制進行了明確規(guī)定。通過本合同,甲方能夠確保自己在房屋交易過程中的權益得到充分保障,實現(xiàn)自己的出售目的。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
正規(guī)租賃合同模板(乙方權益主導版)
本合同由以下三方于[請插入具體日期]簽訂:
甲方:
1.名稱:[請插入甲方全稱]
2.注冊地址:[請插入甲方注冊地址]
3.聯(lián)系人:[請插入甲方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系電話]
乙方:
1.名稱:[請插入乙方全稱]
2.注冊地址:[請插入乙方注冊地址]
3.聯(lián)系人:[請插入乙方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系電話]
第三方:
1.名稱:[請插入第三方全稱]
2.注冊地址:[請插入第三方注冊地址]
3.聯(lián)系人:[請插入第三方聯(lián)系人姓名]
4.聯(lián)系方式:[請插入第三方聯(lián)系電話]
鑒于甲方是房屋的合法所有權人,并愿意將該房屋出租給乙方;乙方愿意租賃該房屋,且第三方作為中介服務提供方,為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務;甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。
第一條房屋描述
1.1房屋位置:[請插入房屋具體地址]
1.2房屋面積:[請插入房屋實際面積]平方米
1.3房屋戶型:[請插入房屋戶型描述]
1.4房屋所有權證號:[請插入房屋所有權證號]
第二條租賃期限
2.1乙方向甲方租賃該房屋的期限為[請插入具體租賃月數(shù)]個月,自[請插入具體日期]起至[請插入具體日期]止。
2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應提前[請插入具體天數(shù)]天向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據市場行情決定是否同意續(xù)租及續(xù)租租金。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣[請插入具體金額]元,租金支付方式如下:
3.1.1乙方應于本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內,向甲方支付第一個月的租金。
3.1.2乙方應于每月[請插入具體日期]前,向甲方支付當月的租金。
3.2乙方支付租金后,甲方提供相應的房屋使用權。
第四條乙方權益保障
4.1乙方權益保障條款:
4.1.1乙方有權按照本合同約定的時間和方式使用該房屋。
4.1.2乙方有權要求甲方保持房屋及設施的正常運行和維護。
4.1.3乙方在租賃期內遭受損失的,有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
4.2乙方利益保障條款:
4.2.1乙方有權要求第三方提供真實、準確的房屋信息。
4.2.2乙方有權要求第三方協(xié)助辦理租賃相關手續(xù)。
4.2.3乙方在租賃過程中遭受損失的,有權要求第三方承擔相應的賠償責任。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方違約行為:
5.1.1甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為一個月租金的[請插入具體比例]。
5.1.2甲方未按照約定維護房屋及設施的,應承擔乙方因此遭受的損失。
5.2甲方限制條款:
5.2.1甲方在租賃期內不得干涉乙方的正常使用和經營活動。
5.2.2甲方在租賃期內不得隨意提高租金。
第六條第三方責任及義務
6.1第三方作為中介服務提供方,應保證其提供的中介服務真實、準確、合法。
6.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃相關手續(xù),并提供必要的信息和咨詢。
6.3第三方在提供中介服務過程中,如有過錯導致甲方或乙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。
第七條爭議解決
本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字(或蓋章)之日起生效,對三方具有法律約束力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
簽訂日期:[請插入具體日期]
第三方(蓋章):代表(簽名):
簽訂日期:[請插入具體日期]
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋租賃證明復印件
3.買賣雙方身份證復印件
4.其他相關文件(如有)
乙方為主導的目的和意義:
在本合同中,乙方作為房屋的合法使用權人,主
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