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文檔簡介
美食街店鋪買賣合同模板合同編號:__________
美食街店鋪買賣合同模板
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店鋪出售給乙方的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條店鋪基本情況
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪現(xiàn)狀:__________
1.4店鋪所有權證號:__________
第二條購買價格及支付方式
2.1店鋪成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;
(2)剩余款項人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應于__________年__________月__________日前,向甲方支付。
第三條交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將店鋪交付給乙方;
3.2甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔;
3.3店鋪過戶完成后,甲方應將店鋪所有權證交付給乙方。
第四條合同的履行及違約責任
4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務;
4.2如有違約行為,違約方應承擔相應的違約責任,并向守約方支付違約金,違約金為本合同成交價格的__________%;
4.3本合同任何一方不得將本合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。
第五條爭議解決
5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
6.3本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.店鋪所有權證復印件
2.店鋪現(xiàn)狀照片
3.乙方支付款項憑證
4.其他相關文件
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
美食街店鋪買賣合同模板(甲方權益主導)
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其美食街店鋪出售給乙方,丙方作為擔保及協(xié)調(diào)第三方參與本合同,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條店鋪基本情況
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪現(xiàn)狀:__________
1.4店鋪所有權證號:__________
第二條購買價格及支付方式
2.1店鋪成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付方式如下:
(1)乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元;
(2)剩余款項人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應于__________年__________月__________日前,向甲方支付。
第三條第三方主體丙方的責權利
3.1丙方作為獨立的第三方擔保方,對乙方的支付義務承擔連帶保證責任,確保乙方按照合同約定履行支付義務;
3.2丙方應監(jiān)督乙方按照本合同約定的支付方式及時足額支付購店款項;
3.3如乙方未能按照本合同約定履行支付義務,丙方應在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi),按照甲方的要求履行支付義務;
3.4丙方在履行保證責任后,有權向乙方追償,并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的相關費用;
3.5丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理店鋪過戶手續(xù),并承擔相關費用;
3.6丙方應在店鋪過戶完成后,將店鋪所有權證交付給甲方。
第四條甲方的權利及利益保障
4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付購店款項;
4.2甲方在店鋪過戶過程中,有權要求丙方提供必要的協(xié)助和支持;
4.3甲方在店鋪過戶完成后,有權要求丙方將店鋪所有權證交付給自己;
4.4甲方在乙方違約時,有權要求丙方承擔連帶保證責任,并有權要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的相關費用;
4.5甲方在丙方未履行保證責任時,有權要求丙方承擔相應的賠償責任。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方未能按照本合同約定履行支付義務的,應向甲方支付違約金,違約金為本合同成交價格的__________%;
5.2乙方在店鋪過戶過程中,應遵守相關法律法規(guī),不得有任何違法、違規(guī)行為;
5.3乙方在店鋪過戶完成后,應按照甲方的要求,將店鋪經(jīng)營管理權交給甲方;
5.4乙方在未付清購店款項前,不得以任何方式處置店鋪資產(chǎn),不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方;
5.5乙方在未付清購店款項前,應接受甲方和丙方的監(jiān)督和管理。
第六條爭議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份;
7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效;
7.3本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(第三方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.店鋪所有權證復印件
2.店鋪現(xiàn)狀照片
3.乙方支付款項憑證
4.其他相關文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲乙雙方提供一個更加安全、可靠的交易環(huán)境,確保乙方的支付義務能夠得到切實履行,保障甲方的合法權益。丙方作為獨立的第三方擔保方,具有較高的信譽和實力,能夠?qū)σ曳降倪`約行為進行有效的制約和約束,降低交易風險。同時,丙方的介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題,提供必要的協(xié)助和支持,確保交易的順利進行。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為賣方,在本次交易中具有主導地位。甲方的主導目的在于確保自身合法權益得到充分保障,通過設定嚴格的違約條款和第三方擔保機制,降低交易風險,確保交易的安全和可靠性。同時,甲方也希望通過本次交易,將店鋪轉(zhuǎn)讓給有能力的乙方,實現(xiàn)資產(chǎn)的合理流動和增值。甲方的主導意義在于明確了交易雙方的權利和義務,確保了交易過程的公正和公平,提高了交易的效率和成功率。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
商業(yè)中心店鋪租賃合同模板(乙方權益主導)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其商業(yè)中心店鋪租賃給乙方,丙方作為擔保及協(xié)調(diào)第三方參與本合同,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條店鋪基本情況
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪現(xiàn)狀:__________
1.4店鋪租賃證號:__________
第二條租賃期限及租金
2.1店鋪租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止;
2.2店鋪租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,每期租金支付時間為__________日前;
2.3乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定的時間和金額支付租金,否則甲方有權解除本合同。
第三條第三方主體丙方的責權利
3.1丙方作為獨立的第三方擔保方,對乙方的支付義務承擔連帶保證責任,確保乙方按照合同約定履行支付義務;
3.2丙方應監(jiān)督乙方按照本合同約定的支付方式及時足額支付租金;
3.3如乙方未能按照本合同約定履行支付義務,丙方應在接到甲方通知后的五個工作日內(nèi),按照甲方的要求履行支付義務;
3.4丙方在履行保證責任后,有權向乙方追償,并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的相關費用;
3.5丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理店鋪租賃手續(xù),并承擔相關費用;
3.6丙方應在租賃期限內(nèi),監(jiān)督乙方合法合規(guī)經(jīng)營,確保店鋪的經(jīng)營活動符合商業(yè)中心的整體要求。
第四條乙方的權利及利益保障
4.1乙方有權按照本合同約定使用和經(jīng)營店鋪;
4.2乙方在租賃期限內(nèi),有權要求甲方提供店鋪的維護和管理服務;
4.3乙方在租賃期限內(nèi),有權要求丙方提供必要的協(xié)助和支持;
4.4乙方在租賃期限內(nèi),有權按照約定對店鋪進行裝修和改造,但需事先征得甲方的同意;
4.5乙方在租賃期限內(nèi),有權要求甲方保證店鋪的設施和設備正常運行,確保店鋪的正常經(jīng)營。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未能按照本合同約定提供店鋪的維護和管理服務,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為租金的__________%;
5.2甲方未能按照本合同約定保證店鋪的設施和設備正常運行,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為租金的__________%;
5.3甲方在租賃期限內(nèi),不得單方面解除本合同,否則乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為租金的__________%加上賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失;
5.4甲方在租賃期限內(nèi),不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方,否則乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為租金的__________%加上賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。
第六條爭議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份;
7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效;
7.3本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.店鋪租賃證復印件
2.店鋪現(xiàn)狀照片
3.乙方支付租金憑證
4.其他相關文件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,在本次交易中具有主導地位。乙方的主導目的在于確保自身合法權益得到充分保障,通過設定嚴格的違約條款和第三方擔保機制,降低交易風險,確保交易的安全和可靠性。同時,乙方也希望通過本次交易,獲得店鋪的經(jīng)營權,實現(xiàn)自
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