美食街店鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板

美食街店鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________

美食街店鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)狀：__________

1.4店鋪所有權(quán)證號(hào)：__________

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1店鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方；

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3.3店鋪過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將店鋪所有權(quán)證交付給乙方。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；

4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%；

4.3本合同任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.店鋪現(xiàn)狀照片

3.乙方支付款項(xiàng)憑證

4.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

美食街店鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其美食街店鋪出售給乙方，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)第三方參與本合同，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)狀：__________

1.4店鋪所有權(quán)證號(hào)：__________

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1店鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)；

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)店款項(xiàng)；

3.3如乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求履行支付義務(wù)；

3.4丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

3.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.6丙方應(yīng)在店鋪過(guò)戶完成后，將店鋪所有權(quán)證交付給甲方。

第四條甲方的權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)店款項(xiàng)；

4.2甲方在店鋪過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持；

4.3甲方在店鋪過(guò)戶完成后，有權(quán)要求丙方將店鋪所有權(quán)證交付給自己；

4.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

4.5甲方在丙方未履行保證責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%；

5.2乙方在店鋪過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為；

5.3乙方在店鋪過(guò)戶完成后，應(yīng)按照甲方的要求，將店鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交給甲方；

5.4乙方在未付清購(gòu)店款項(xiàng)前，不得以任何方式處置店鋪資產(chǎn)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.5乙方在未付清購(gòu)店款項(xiàng)前，應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督和管理。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.店鋪現(xiàn)狀照片

3.乙方支付款項(xiàng)憑證

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個(gè)更加安全、可靠的交易環(huán)境，確保乙方的支付義務(wù)能夠得到切實(shí)履行，保障甲方的合法權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，具有較高的信譽(yù)和實(shí)力，能夠?qū)σ曳降倪`約行為進(jìn)行有效的制約和約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供必要的協(xié)助和支持，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在本次交易中具有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保自身合法權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保機(jī)制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全和可靠性。同時(shí)，甲方也希望通過(guò)本次交易，將店鋪轉(zhuǎn)讓給有能力的乙方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理流動(dòng)和增值。甲方的主導(dǎo)意義在于明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保了交易過(guò)程的公正和公平，提高了交易的效率和成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)中心店鋪?zhàn)赓U合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商業(yè)中心店鋪?zhàn)赓U給乙方，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)第三方參與本合同，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)狀：__________

1.4店鋪?zhàn)赓U證號(hào)：__________

第二條租賃期限及租金

2.1店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.2店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，每期租金支付時(shí)間為_(kāi)_________日前；

2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)；

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付租金；

3.3如乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求履行支付義務(wù)；

3.4丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金及因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

3.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理店鋪?zhàn)赓U手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

3.6丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)中心的整體要求。

第四條乙方的權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪；

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供店鋪的維護(hù)和管理服務(wù)；

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和支持；

4.4乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方的同意；

4.5乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方保證店鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照本合同約定提供店鋪的維護(hù)和管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

5.2甲方未能按照本合同約定保證店鋪的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得單方面解除本合同，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%加上賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失；

5.4甲方在租賃期限內(nèi)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%加上賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.店鋪?zhàn)赓U證復(fù)印件

2.店鋪現(xiàn)狀照片

3.乙方支付租金憑證

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次交易中具有主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保自身合法權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保機(jī)制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全和可靠性。同時(shí)，乙方也希望通過(guò)本次交易，獲得店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)自