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文檔簡(jiǎn)介

出租屋保障合同模板合同編號(hào):_______

出租屋保障合同

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下保障合同:

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址:__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并支付剩余租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期限內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書(shū)面簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,扣除乙方已使用月份的租金后,多退少補(bǔ)。

6.3租賃期內(nèi),如乙方逾期支付租金超過(guò)__天,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按約定提供租賃房屋,或租賃房屋不符合約定條件,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。

7.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:____年__月__日

附件:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋鑰匙交接記錄

第一篇范文:合同編號(hào):__________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

出租屋保障合同

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方保障機(jī)構(gòu)):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并由丙方提供第三方保障,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下保障合同:

第一條第三方保障機(jī)構(gòu)的基本信息

1.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)甲方出租房屋及乙方的租賃行為提供保障,確保甲方的權(quán)益得到保障。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期限內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書(shū)面簽署,并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,扣除乙方已使用月份的租金后,多退少補(bǔ)。

6.3租賃期內(nèi),如乙方逾期支付租金超過(guò)__天,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu),應(yīng)確保甲方出租房屋的權(quán)益得到保障,如乙方存在違約行為,丙方應(yīng)協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。

7.2丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估,確保乙方具備租賃能力,如乙方發(fā)生違約行為,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)對(duì)租賃期限內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查,確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如丙方未按約定履行保障職責(zé),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:____年__月__日

附件:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋鑰匙交接記錄

第二篇范文總結(jié):第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中,甲方的權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保護(hù)。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款,乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)將受到更多的約束,防止乙方對(duì)房屋造成不必要的損害。同時(shí),甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益,如解除合同并要求乙方支付賠償金。

引入第三方保障機(jī)構(gòu)的意義和目的在于,通過(guò)增加一個(gè)獨(dú)立的合同主體,能夠更好地保護(hù)甲方的權(quán)益,確保租賃合同的履行。丙方的介入為甲方提供了更多的保障和安全感,使甲方在租賃過(guò)程中能夠更加放心。同時(shí),丙方的信用評(píng)估和定期檢查能夠確保乙方具備租賃能力,并保護(hù)房屋的安全和完好。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租房保障合同

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方保障機(jī)構(gòu)):__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并由丙方提供第三方保障,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下保障合同:

第一條第三方保障機(jī)構(gòu)的基本信息

1.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃權(quán)益提供保障,確保乙方的權(quán)益得到保障。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期限內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書(shū)面簽署,并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金,扣除乙方已使用月份的租金后,多退少補(bǔ)。

6.3租賃期內(nèi),如乙方逾期支付租金超過(guò)__天,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu),應(yīng)確保乙方租賃權(quán)益得到保障,如甲方存在違約行為,丙方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施維護(hù)乙方權(quán)益。

7.2丙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估,確保甲方具備出租資格,如甲方發(fā)生違約行為,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)對(duì)租賃期限內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查,確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

8.2如丙方未按約定履行保障職責(zé),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________

代表(簽名):__________代表(簽名):__________

簽訂日期:____年__月__日

附件:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋鑰匙交接記錄

第三篇范文總結(jié):第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中

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