商業(yè)配套用地居間協(xié)議模板

商業(yè)配套用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的義務第三章商業(yè)配套用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置與規(guī)劃3.4用地使用權的取得第四章居間服務費用4.1費用的計算與支付4.2費用的退還與扣除4.3費用的支付方式與期限第五章居間服務期限5.1居間服務的期限5.2期限的延長與縮短5.3期限終止的條件第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地域第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務的履行9.3保密信息的泄露與處理第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的權益處理第十一章附件11.1附件的說明與效力11.2附件的補充與修改第十二章其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同的完整性與互斥性第十三章簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3簽署地點與時間第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂與更新14.3合同的廢止與替代合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方與委托方就商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜，達成的明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.1.2本合同所用詞語的含義如下：（1）居間方：指_________（居間方名稱）；（2）委托方：指_________（委托方名稱）；（3）商業(yè)配套用地：指用于商業(yè)開發(fā)、配套服務的土地；（4）居間服務：指居間方在商業(yè)配套用地選址、洽談、合作等過程中提供的協(xié)調(diào)、推廣、咨詢等服務。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于_________之日起生效。1.4合同的解除與終止雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情形，應依照本合同的相關約定辦理。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方負責為委托方尋找合適的商業(yè)配套用地；2.1.2居間方負責協(xié)調(diào)雙方在商業(yè)配套用地選址、洽談、合作等過程中的關系；2.1.3居間方應提供與商業(yè)配套用地相關的市場信息、政策咨詢等服務。2.2居間服務的目標2.2.1居間方應確保委托方在合同約定的期限內(nèi)取得商業(yè)配套用地；2.2.2居間方應協(xié)助委托方確保商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜的順利進行。2.3居間服務的義務2.3.1居間方應誠實、守信、公正地履行居間服務義務；2.3.2居間方應嚴格保密委托方提供的商業(yè)秘密及個人隱私；2.3.3居間方應按照委托方的要求，及時提供與商業(yè)配套用地相關的信息和服務。第三章商業(yè)配套用地的基本情況3.1用地性質(zhì)商業(yè)配套用地的性質(zhì)為：_________（如商業(yè)用地、住宅用地等）。3.2用地面積商業(yè)配套用地的面積為：_________（平方米）。3.3用地位置與規(guī)劃商業(yè)配套用地的位置為：_________（具體位置描述）；用地規(guī)劃為：_________（規(guī)劃描述）。3.4用地使用權的取得委托方取得商業(yè)配套用地使用權的方式為：_________（如購買、租賃等）。第四章居間服務費用4.1費用的計算與支付4.1.1居間服務費用為：_________（金額）；4.1.2費用支付方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；4.1.3費用支付期限為：_________（期限描述）。4.2費用的退還與扣除4.2.1在商業(yè)配套用地選址、洽談、合作等過程中，如因委托方原因?qū)е戮娱g服務未能成功完成，居間方有權扣除部分或全部服務費用；4.2.2如居間方未按照約定提供服務，委托方有權要求退還已支付的居間服務費用。4.3費用的支付方式與期限4.3.1委托方應按照本合同約定的方式和期限支付居間服務費用；4.3.2居間方應在提供完約定的居間服務后，向委托方提供正式的發(fā)票。第五章居間服務期限5.1居間服務的期限居間服務的期限為：_________（期限描述）。5.2期限的延長與縮短雙方同意，如因特殊情況需要延長或縮短居間服務期限，可協(xié)商一致后書面變更。5.3期限終止的條件本合同期限終止的條件為：_________（條件描述）。第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.1.1如居間方未按照約定提供服務，應承擔違約責任，具體包括但不限于：退還已支付的居間服務費用、支付違約金等；6.1.2如居間方泄露委托方的商業(yè)秘密及個人隱私，應承擔相應的違約責任。6.2委托方的違約責任6.2.1如委托方未按照約定支付居間服務費用，應承擔違約責任，具體第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.1.2合同的變更內(nèi)容包括但不限于服務范圍、服務期限、費用等。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2任何未經(jīng)授權的轉(zhuǎn)讓行為均無效，并可能構成違約。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。9.2保密義務的履行9.2.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，除非依法應當向政府部門披露外，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開保密信息。9.2.2雙方應采取適當措施保護對方的保密信息，防止未經(jīng)授權的披露。9.3保密信息的泄露與處理9.3.1如發(fā)生保密信息泄露事件，應及時通知對方，并采取措施防止進一步泄露。9.3.2如因一方違反保密義務導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。10.2合同終止的條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方書面同意終止；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。10.3解除與終止后的權益處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的事宜。10.3.2合同解除或終止后，居間服務費用不予退還。第十一章附件11.1附件的說明與效力11.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.1.2附件的補充與修改需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。第十二章其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并采取措施減少損失。12.2通知與送達12.2.1雙方通訊地址為：（1）居間方：_________（地址）；（2）委托方：_________（地址）。12.2.2任何通知、文件等均以書面形式送達對方指定的通訊地址。12.3合同的完整性與互斥性12.3.1本合同及其附件構成雙方之間關于本事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三章簽署與生效13.1簽署方式本合同的簽署方式為：_________（如簽字、蓋章等）。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點與時間本合同于_________年_________月_________日在_________（地點）簽署。第十四章附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與更新本合同的修訂與更新需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認。14.3合同的廢止與替代本合同在任何一方書面通知對方廢止后失效，雙方另有約定的除外。合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方義務甲方應確保其提供的商業(yè)配套用地信息真實、準確、完整，包括但不限于用地性質(zhì)、用地面積、用地位置與規(guī)劃等。1.2甲方?jīng)Q策權甲方對商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜擁有最終決策權，居間方應尊重甲方的決策并協(xié)助甲方完成相關事宜。1.3甲方支付義務甲方應按照本合同約定的方式和期限支付居間服務費用。如甲方未按照約定支付居間服務費用，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償居間方的損失等。1.4甲方保密義務甲方應對居間方在合同履行過程中提供的所有保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露或公開。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方義務乙方應確保其提供的服務真實、準確、完整，包括但不限于尋找合適的商業(yè)配套用地、協(xié)調(diào)雙方關系、提供市場信息、政策咨詢等。2.2乙方服務期限乙方應在本合同約定的服務期限內(nèi)完成居間服務。如乙方未按照約定完成居間服務，應承擔違約責任，具體包括但不限于退還已支付的居間服務費用、支付違約金等。2.3乙方保密義務乙方應對甲方在合同履行過程中提供的所有保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露或公開。2.4乙方權益保護如乙方因履行本合同而遭受損失，甲方應對乙方予以賠償。賠償范圍包括但不限于乙方經(jīng)濟損失、訴訟費用等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介義務第三方中介應確保其提供的商業(yè)配套用地信息真實、準確、完整，并協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜。3.2第三方中介服務費用第三方中介應按照本合同約定的方式和期限收取服務費用。如第三方中介未按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求退還已支付的服務費用。3.3第三方中介保密義務第三方中介應對甲方和乙方在合同履行過程中提供的所有保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露或公開。3.4第三方中介權益保護如第三方中介因履行本合同而遭受損失，甲方和乙方應對第三方中介予以賠償。賠償范圍包括但不限于第三方中介經(jīng)濟損失、訴訟費用等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)配套用地基本情況調(diào)查報告2.附件二：居間服務費用支付憑證3.附件三：商業(yè)配套用地選址方案4.附件四：商業(yè)配套用地洽談記錄5.附件五：商業(yè)配套用地合作協(xié)議草案6.附件六：保密信息清單7.附件七：居間服務期限延長協(xié)議8.附件八：違約金計算公式9.附件九：損失賠償計算公式10.附件十：第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商業(yè)配套用地信息，導致乙方居間服務。2.乙方未按照約定提供服務，未能幫助甲方在約定期限內(nèi)取得商業(yè)配套用地。3.甲方未按照約定支付居間服務費用，延遲支付或未支付。4.甲方泄露乙方提供的保密信息，導致乙方遭受損失。5.乙方泄露甲方提供的保密信息，導致甲方遭受損失。6.第三方中介未按照約定提供服務，未能協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜。7.第三方中介未按照約定收取服務費用，延遲收取或未收取。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)配套用地：指用于商業(yè)開發(fā)、配套服務的土地。2.居間服務：指居間方在商業(yè)配套用地選址、洽談、合作等過程中提供的協(xié)調(diào)、推廣、咨詢等服務。3.保密信息：指在合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的商業(yè)配套用地信息不準確，導致乙方居間服務。解決辦法：雙方應及時溝通，甲方應提供準確的商業(yè)配套用地信息。2.問題：乙方在居間服務過程中未能提供滿意的服務，導致甲方無法取得商業(yè)配套用地。解決辦法：雙方應及時溝通，乙方應根據(jù)甲方需求調(diào)整服務內(nèi)容。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付居間服務費用。4.問題：甲方泄露乙方提供的保密信息，導致乙