商業(yè)配套用地居間協(xié)議模板

商業(yè)配套用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)第三章商業(yè)配套用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置與規(guī)劃3.4用地使用權(quán)的取得第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計算與支付4.2費(fèi)用的退還與扣除4.3費(fèi)用的支付方式與期限第五章居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)的期限5.2期限的延長與縮短5.3期限終止的條件第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的地域第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密信息的泄露與處理第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的權(quán)益處理第十一章附件11.1附件的說明與效力11.2附件的補(bǔ)充與修改第十二章其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性與互斥性第十三章簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3簽署地點與時間第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂與更新14.3合同的廢止與替代合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方與委托方就商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同所用詞語的含義如下：（1）居間方：指_________（居間方名稱）；（2）委托方：指_________（委托方名稱）；（3）商業(yè)配套用地：指用于商業(yè)開發(fā)、配套服務(wù)的土地；（4）居間服務(wù)：指居間方在商業(yè)配套用地選址、洽談、合作等過程中提供的協(xié)調(diào)、推廣、咨詢等服務(wù)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于_________之日起生效。1.4合同的解除與終止雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情形，應(yīng)依照本合同的相關(guān)約定辦理。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為委托方尋找合適的商業(yè)配套用地；2.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在商業(yè)配套用地選址、洽談、合作等過程中的關(guān)系；2.1.3居間方應(yīng)提供與商業(yè)配套用地相關(guān)的市場信息、政策咨詢等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方應(yīng)確保委托方在合同約定的期限內(nèi)取得商業(yè)配套用地；2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方確保商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜的順利進(jìn)行。2.3居間服務(wù)的義務(wù)2.3.1居間方應(yīng)誠實、守信、公正地履行居間服務(wù)義務(wù)；2.3.2居間方應(yīng)嚴(yán)格保密委托方提供的商業(yè)秘密及個人隱私；2.3.3居間方應(yīng)按照委托方的要求，及時提供與商業(yè)配套用地相關(guān)的信息和服務(wù)。第三章商業(yè)配套用地的基本情況3.1用地性質(zhì)商業(yè)配套用地的性質(zhì)為：_________（如商業(yè)用地、住宅用地等）。3.2用地面積商業(yè)配套用地的面積為：_________（平方米）。3.3用地位置與規(guī)劃商業(yè)配套用地的位置為：_________（具體位置描述）；用地規(guī)劃為：_________（規(guī)劃描述）。3.4用地使用權(quán)的取得委托方取得商業(yè)配套用地使用權(quán)的方式為：_________（如購買、租賃等）。第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計算與支付4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為：_________（金額）；4.1.2費(fèi)用支付方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；4.1.3費(fèi)用支付期限為：_________（期限描述）。4.2費(fèi)用的退還與扣除4.2.1在商業(yè)配套用地選址、洽談、合作等過程中，如因委托方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能成功完成，居間方有權(quán)扣除部分或全部服務(wù)費(fèi)用；4.2.2如居間方未按照約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用的支付方式與期限4.3.1委托方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.3.2居間方應(yīng)在提供完約定的居間服務(wù)后，向委托方提供正式的發(fā)票。第五章居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)的期限居間服務(wù)的期限為：_________（期限描述）。5.2期限的延長與縮短雙方同意，如因特殊情況需要延長或縮短居間服務(wù)期限，可協(xié)商一致后書面變更。5.3期限終止的條件本合同期限終止的條件為：_________（條件描述）。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1如居間方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等；6.1.2如居間方泄露委托方的商業(yè)秘密及個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任6.2.1如委托方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體第八章合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.1.2合同的變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為均無效，并可能構(gòu)成違約。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。9.2保密義務(wù)的履行9.2.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露外，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開保密信息。9.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露。9.3保密信息的泄露與處理9.3.1如發(fā)生保密信息泄露事件，應(yīng)及時通知對方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。9.3.2如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。10.2合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方書面同意終止；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3解除與終止后的權(quán)益處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。10.3.2合同解除或終止后，居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。第十一章附件11.1附件的說明與效力11.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.1.2附件的補(bǔ)充與修改需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方通訊地址為：（1）居間方：_________（地址）；（2）委托方：_________（地址）。12.2.2任何通知、文件等均以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。12.3合同的完整性與互斥性12.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章簽署與生效13.1簽署方式本合同的簽署方式為：_________（如簽字、蓋章等）。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點與時間本合同于_________年_________月_________日在_________（地點）簽署。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂與更新本合同的修訂與更新需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同的廢止與替代本合同在任何一方書面通知對方廢止后失效，雙方另有約定的除外。合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保其提供的商業(yè)配套用地信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于用地性質(zhì)、用地面積、用地位置與規(guī)劃等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜擁有最終決策權(quán)，居間方應(yīng)尊重甲方的決策并協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。1.3甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償居間方的損失等。1.4甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對居間方在合同履行過程中提供的所有保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露或公開。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于尋找合適的商業(yè)配套用地、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供市場信息、政策咨詢等。2.2乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。如乙方未按照約定完成居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方在合同履行過程中提供的所有保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露或公開。2.4乙方權(quán)益保護(hù)如乙方因履行本合同而遭受損失，甲方應(yīng)對乙方予以賠償。賠償范圍包括但不限于乙方經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)確保其提供的商業(yè)配套用地信息真實、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜。3.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)按照本合同約定的方式和期限收取服務(wù)費(fèi)用。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方在合同履行過程中提供的所有保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露或公開。3.4第三方中介權(quán)益保護(hù)如第三方中介因履行本合同而遭受損失，甲方和乙方應(yīng)對第三方中介予以賠償。賠償范圍包括但不限于第三方中介經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)配套用地基本情況調(diào)查報告2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.附件三：商業(yè)配套用地選址方案4.附件四：商業(yè)配套用地洽談記錄5.附件五：商業(yè)配套用地合作協(xié)議草案6.附件六：保密信息清單7.附件七：居間服務(wù)期限延長協(xié)議8.附件八：違約金計算公式9.附件九：損失賠償計算公式10.附件十：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商業(yè)配套用地信息，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，未能幫助甲方在約定期限內(nèi)取得商業(yè)配套用地。3.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，延遲支付或未支付。4.甲方泄露乙方提供的保密信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.乙方泄露甲方提供的保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，未能協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)配套用地的選址、洽談、合作等事宜。7.第三方中介未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，延遲收取或未收取。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)配套用地：指用于商業(yè)開發(fā)、配套服務(wù)的土地。2.居間服務(wù)：指居間方在商業(yè)配套用地選址、洽談、合作等過程中提供的協(xié)調(diào)、推廣、咨詢等服務(wù)。3.保密信息：指在合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的商業(yè)配套用地信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的商業(yè)配套用地信息。2.問題：乙方在居間服務(wù)過程中未能提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法取得商業(yè)配套用地。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.問題：甲方泄露乙方提供的保密信息，導(dǎo)致乙