農(nóng)業(yè)觀光用地購(gòu)置居間

農(nóng)業(yè)觀光用地購(gòu)置居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章購(gòu)置農(nóng)業(yè)觀光用地的目的與性質(zhì)2.1農(nóng)業(yè)觀光用地的用途2.2農(nóng)業(yè)觀光用地的性質(zhì)2.3合同雙方對(duì)農(nóng)業(yè)觀光用地的權(quán)利與責(zé)任第三章土地信息與購(gòu)置范圍3.1土地的位置、面積與地形3.2土地的現(xiàn)狀與權(quán)屬證明3.3購(gòu)置土地的范圍與界限第四章土地價(jià)格與支付方式4.1土地的購(gòu)置價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間表4.3土地價(jià)格的調(diào)整與支付違約的處理第五章土地開(kāi)發(fā)與利用5.1土地開(kāi)發(fā)的原則與要求5.2土地利用的規(guī)劃與方案5.3土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第六章農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.1農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.2項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理與發(fā)展目標(biāo)第七章合同雙方的合作關(guān)系與責(zé)任分配7.1雙方的合作原則與方式7.2各自的責(zé)任與權(quán)益7.3合作過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任8.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3違約爭(zhēng)議的賠償與補(bǔ)償?shù)谑潞贤穆男信c驗(yàn)收10.1合同履行的期限與條件10.2土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3合同履行的監(jiān)督與評(píng)估第十一章合同雙方的信息保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序12.3法律變更對(duì)合同的影響第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的終止與注銷(xiāo)第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與程序14.3合同的副本與正本效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章購(gòu)置農(nóng)業(yè)觀光用地的目的與性質(zhì)2.1農(nóng)業(yè)觀光用地的用途2.2農(nóng)業(yè)觀光用地的性質(zhì)2.3合同雙方對(duì)農(nóng)業(yè)觀光用地的權(quán)利與責(zé)任第三章土地信息與購(gòu)置范圍3.1土地的位置、面積與地形3.2土地的現(xiàn)狀與權(quán)屬證明3.3購(gòu)置土地的范圍與界限第四章土地價(jià)格與支付方式4.1土地的購(gòu)置價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間表4.3土地價(jià)格的調(diào)整與支付違約的處理第五章土地開(kāi)發(fā)與利用5.1土地開(kāi)發(fā)的原則與要求5.2土地利用的規(guī)劃與方案5.3土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督第六章農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)6.1農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.2項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理與發(fā)展目標(biāo)第七章合同雙方的合作關(guān)系與責(zé)任分配7.1雙方的合作原則與方式7.2各自的責(zé)任與權(quán)益7.3合作過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任8.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序9.3違約爭(zhēng)議的賠償與補(bǔ)償?shù)谑潞贤穆男信c驗(yàn)收10.1合同履行的期限與條件10.2土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3合同履行的監(jiān)督與評(píng)估第十一章合同雙方的信息保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序12.3法律變更對(duì)合同的影響第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的終止與注銷(xiāo)第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與程序14.3合同的副本與正本效力簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)與決策甲方在本合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)合同履行的各項(xiàng)決策具有決定性作用。甲方應(yīng)保證決策的合理性、合法性，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。1.2甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)所提供的土地信息、價(jià)格、開(kāi)發(fā)條件等內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方項(xiàng)目進(jìn)度保障甲方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目按合同約定的期限完成開(kāi)發(fā)與建設(shè)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)與決策乙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)合同履行的各項(xiàng)決策具有決定性作用。乙方應(yīng)保證決策的合理性、合法性，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。2.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)所提供的資金、技術(shù)、管理等方面的支持的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方項(xiàng)目質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目按合同約定的質(zhì)量要求完成開(kāi)發(fā)與建設(shè)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)益第三方中介在本合同執(zhí)行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通甲方和乙方，協(xié)助雙方完成合同的履行。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公平公正地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用與支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的費(fèi)用。如雙方未約定中介費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定。第三方中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間表應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介如損害甲方和乙方的合法權(quán)益，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）第三方中介：（簽字）日期：（簽字日期）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理方案3.資金支付時(shí)間表與支付憑證4.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告5.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.合同履行過(guò)程中的通信記錄7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供虛假土地信息2.甲方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)或建設(shè)進(jìn)度延誤3.甲方未按約定保障乙方合法權(quán)益4.乙方未按約定提供資金、技術(shù)、管理支持5.乙方未按約定完成項(xiàng)目質(zhì)量要求6.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、溝通職責(zé)7.第三方中介提供不實(shí)信息或損害甲方乙方權(quán)益三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)業(yè)觀光用地：指用于農(nóng)業(yè)觀光、休閑、體驗(yàn)等活動(dòng)的土地。2.居間合同：指中介方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的合同。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，必要時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方賠償損失。3.資金支付糾紛：查閱合同約定，協(xié)商解決支付時(shí)間表與支付方式。4.溝通協(xié)調(diào)不暢：加強(qiáng)雙方溝通，第三方中介協(xié)助調(diào)解爭(zhēng)議。5.