醫(yī)療用地買賣居間合同

醫(yī)療用地買賣居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用法律第二章居間方信息2.1居間方的基本信息2.2居間方的權(quán)利和義務(wù)第三章醫(yī)療用地信息3.1醫(yī)療用地的基本信息3.2醫(yī)療用地的權(quán)屬證明3.3醫(yī)療用地的現(xiàn)狀描述第四章買賣雙方信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息4.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第五章買賣醫(yī)療用地的價格及支付方式5.1醫(yī)療用地的交易價格5.2支付方式及支付時間第六章交易程序及時間安排6.1交易程序的流程6.2交易各階段的時間安排第七章居間費用及支付方式7.1居間費用的計算方式7.2居間費用的支付方式及時間第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任9.2居間方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的說明第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.2本合同的簽訂目的：為確保甲乙雙方在醫(yī)療用地買賣過程中的權(quán)益，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。1.3本合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章居間方信息2.1居間方的基本信息：居間方名稱________________，統(tǒng)一社會信用代碼_______________，注冊地址________________，聯(lián)系電話_______________，聯(lián)系人_______________。2.2居間方的權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)依法合規(guī)提供居間服務(wù)，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使合同的簽訂和履行。丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三章醫(yī)療用地信息3.1醫(yī)療用地的基本信息：土地使用權(quán)證號____________，土地位置________________，土地面積_______________平方米，土地用途________________。3.2醫(yī)療用地的權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方出示土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明乙方可依法轉(zhuǎn)讓該醫(yī)療用地。3.3醫(yī)療用地的現(xiàn)狀描述：醫(yī)療用地現(xiàn)狀為________________，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。第四章買賣雙方信息4.1買方的基本信息：買方名稱________________，統(tǒng)一社會信用代碼_______________，注冊地址________________，聯(lián)系電話_______________，聯(lián)系人_______________。4.2賣方的基本信息：賣方名稱________________，統(tǒng)一社會信用代碼_______________，注冊地址________________，聯(lián)系電話_______________，聯(lián)系人_______________。4.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付價款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第五章買賣醫(yī)療用地的價格及支付方式5.1醫(yī)療用地的交易價格：甲方同意以人民幣（大寫：____________________元整）購買乙方所持有的醫(yī)療用地。5.2支付方式及支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付購買醫(yī)療用地的價款。具體付款計劃如下：（1）簽署合同后七個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____________元整作為第二期款項；（3）剩余價款人民幣____________元整，在辦理完土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付。第六章交易程序及時間安排6.1交易程序的流程：本合同簽訂后，甲乙雙方按照約定完成醫(yī)療用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.2交易各階段的時間安排：（1）本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，乙方向甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）甲方支付定金后，雙方開始辦理醫(yī)療用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余價款；（4）甲方支付剩余價款后，雙方共同辦理醫(yī)療用地的登記手續(xù)。第七章居間費用及支付方式7.1居間費用的計算方式：居間費用為醫(yī)療用地交易價格的____________%，即人民幣（大寫：____________________元整）。7.2居間費用的支付方式及時間：甲方應(yīng)在支付第二期款項時，將居間費用一并支付給丙方。具體支付方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將居間費用支付至丙方指定的賬戶。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序：任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九章違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2居間方的違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中和履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密信息的披露限制：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同約定的交易完成，或者雙方書面同意終止本合同。12.3合同的解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的說明：本合同附件____為附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1本合同的附件：本合同附件包括醫(yī)療用地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.2本合同的簽字蓋章頁：甲方（買方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____年__月__日乙方（賣方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____年__月__日丙方（居間方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方支付價款的保證：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時足額支付價款。如甲方逾期支付價款，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理醫(yī)療用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.甲方對醫(yī)療用地的使用限制：甲方在使用醫(yī)療用地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變醫(yī)療用地的用途，不得進行違法建設(shè)。4.甲方對醫(yī)療用地的維護和保養(yǎng)：甲方應(yīng)負責(zé)醫(yī)療用地的維護和保養(yǎng)，確保醫(yī)療用地的安全和正常使用。5.甲方對醫(yī)療用地的保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為醫(yī)療用地辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并支付保險費用。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方提供權(quán)屬證明的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保文件的合法性和真實性。2.乙方配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理醫(yī)療用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.乙方對醫(yī)療用地的權(quán)屬保證：乙方保證其對醫(yī)療用地享有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。4.乙方對醫(yī)療用地的瑕疵擔(dān)保：如醫(yī)療用地存在瑕疵，乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方如實告知，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.乙方對醫(yī)療用地的交付：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期將醫(yī)療用地交付給甲方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使合同的簽訂和履行。2.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同涉及的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.第三方中介的賠償責(zé)任：如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)費用：第三方中介的服務(wù)費用為醫(yī)療用地交易價格的____________%，甲方應(yīng)在支付第二期款項時，將居間費用一并支付給第三方中介。5.第三方中介的配合義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理醫(yī)療用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.醫(yī)療用地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.醫(yī)療用地現(xiàn)狀圖片及說明5.交易價格支付證明6.居間服務(wù)費用支付證明7.醫(yī)療用地權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明8.保險單據(jù)9.附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付價款：甲方未按照約定的付款計劃及時足額支付價款。2.甲方未履行合同義務(wù)：甲方未按照本合同約定配合乙方辦理醫(yī)療用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。3.甲方改變醫(yī)療用地用途：甲方在使用醫(yī)療用地時，未經(jīng)乙方同意改變醫(yī)療用地的用途或進行違法建設(shè)。4.甲方未維護和保養(yǎng)醫(yī)療用地：甲方未按照乙方的要求負責(zé)醫(yī)療用地的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致醫(yī)療用地安全問題和正常使用受損。5.甲方未為醫(yī)療用地辦理保險：甲方未按照乙方的要求為醫(yī)療用地辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并支付保險費用。6.乙方未提供權(quán)屬證明文件：乙方未按照本合同約定向甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。7.乙方未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方未積極配合甲方辦理醫(yī)療用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。8.乙方存在權(quán)屬瑕疵：乙方未保證其對醫(yī)療用地享有合法的權(quán)屬，存在權(quán)利瑕疵。9.乙方未如實告知醫(yī)療用地瑕疵：乙方在合同簽訂前未如實告知甲方醫(yī)療用地存在的瑕疵。10.乙方未按時交付醫(yī)療用地：乙方未在合同約定的交付日期將醫(yī)療用地交付給甲方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。11.第三方中介違反居間服務(wù)約定：第三方中介未按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使合同的簽訂和履行。12.第三方中介泄露保密信息：第三方中介未對本合同涉及的甲乙雙方的保密信息予以保密，泄露給無關(guān)第三方。13.第三方中介未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：第三方中介未協(xié)助甲乙雙方辦理醫(yī)療用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于提供醫(yī)療服務(wù)的土地，包括醫(yī)院、診所、康復(fù)中心等醫(yī)療設(shè)施的用地。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)利的法律文件，載明土地使用人的權(quán)利和義務(wù)。3.居間服務(wù)：指第三方中介在買賣雙方之間溝通協(xié)商，促成合同簽訂和履行的一種服務(wù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的違約賠償。5.保險費用：為醫(yī)療用地辦理保險手續(xù)所需的費用。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：將醫(yī)療用地的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付價款：甲方應(yīng)支付逾期付款金額的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同義務(wù)，配合乙方辦理醫(yī)療用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.甲方改變醫(yī)療用地用途：甲方應(yīng)恢復(fù)醫(yī)療用地的原用途，或按照乙方的要求進行整改。4.甲方未維護和保養(yǎng)醫(yī)療用地：甲方應(yīng)負責(zé)醫(yī)療用地的維護和保養(yǎng)，確保醫(yī)療用地的安全和正常使用。5.甲方未為醫(yī)療用地辦理保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為醫(yī)療用地辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并支付保險費用。6.乙方未提供權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保文件的合法性和真實性。7.乙方未配合辦理權(quán)屬