住宅小區(qū)裝修國家合同

住宅小區(qū)裝修國家合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章住宅小區(qū)裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目概述2.2裝修內(nèi)容明細(xì)2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同主體3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）第四章裝修工程的設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)方案提交4.2設(shè)計(jì)方案審批4.3施工計(jì)劃與進(jìn)度4.4施工質(zhì)量控制4.5施工安全規(guī)范第五章材料供應(yīng)與管理5.1材料采購5.2材料驗(yàn)收5.3材料儲(chǔ)存與管理5.4材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量保修與售后服務(wù)6.1保修范圍與期限6.2保修責(zé)任與處理6.3售后服務(wù)流程第七章合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式與時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整7.4工程決算第八章合同的履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3變更程序第九章合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3合同終止第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭議解決方式10.3法律適用與管轄第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂歷史13.3合同簽署日期與地點(diǎn)第十四章簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（裝修公司）簽字14.3丙方（如有）簽字合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)第三條款合同宗旨第二章住宅小區(qū)裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容第一條款裝修項(xiàng)目概述第二條款裝修內(nèi)容明細(xì)第三條款裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同主體第一條款甲方權(quán)益與義務(wù)第二條款乙方權(quán)益與義務(wù)第三條款丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）第四章裝修工程的設(shè)計(jì)與施工第一條款設(shè)計(jì)方案提交第二條款設(shè)計(jì)方案審批第三條款施工計(jì)劃與進(jìn)度第四條款施工質(zhì)量控制第五條款施工安全規(guī)范第五章材料供應(yīng)與管理第一條款材料采購第二條款材料驗(yàn)收第三條款材料儲(chǔ)存與管理第四條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量保修與售后服務(wù)第一條款保修范圍與期限第二條款保修責(zé)任與處理第三條款售后服務(wù)流程第七章合同價(jià)款與支付第一條款合同總價(jià)第二條款支付方式與時(shí)間第三條款價(jià)款調(diào)整第四條款工程決算第八章合同的履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同變更條件第三條款變更程序第九章合同的解除與終止第一條款合同解除條件第二條款解除合同的程序第三條款合同終止第十章違約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為與責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款法律適用與管轄第十一章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同解除條件與程序第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約保密條款的后果第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂歷史第三條款合同簽署日期與地點(diǎn)第十四章簽署頁第一條款甲方（業(yè)主）簽字第二條款乙方（裝修公司）簽字第三條款丙方（如有）簽字甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________（合同各方在此欄簽字后，合同即告生效）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)方案修改次數(shù)及時(shí)間限制第一條款甲方要求乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改時(shí)，乙方應(yīng)在收到修改要求后的七個(gè)工作日內(nèi)完成修改并提交給甲方審批。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修改，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)千分之一的違約金。附加條款二：工程進(jìn)度延誤賠償?shù)谝粭l款若乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)千分之一的違約金。若延遲導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。附加條款三：材料質(zhì)量保障第一條款乙方應(yīng)保證所供應(yīng)的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)更換或修復(fù)不合格的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)計(jì)方案提交及審批第一條款乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并在甲方審批通過后的十個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖的繪制。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案或施工圖，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)千分之一的違約金。附加條款二：施工安全與現(xiàn)場管理第一條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。乙方還需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的清潔與秩序維護(hù)，確保施工過程中對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響降至最低。若乙方未能遵守上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停工，并要求乙方支付違約金。附加條款三：售后服務(wù)承諾第一條款乙方承諾在裝修工程竣工后的五年內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題提供免費(fèi)的維修或更換服務(wù)。若甲方在承諾期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到維修通知后的七個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行維修或更換。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行售后服務(wù)承諾，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用及支付方式第一條款若有第三方中介參與本合同的簽訂，甲方應(yīng)向中介支付相當(dāng)于合同總價(jià)一定比例的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的支付方式及比例應(yīng)在合同附件中明確。附加條款二：中介的職責(zé)與義務(wù)第一條款第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行公正、透明的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。中介還需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議。附加條款三：中介的違約責(zé)任第一條款若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及其修改歷史2.施工圖及相關(guān)施工文件3.材料供應(yīng)清單及質(zhì)量證明4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.售后服務(wù)承諾函6.中介費(fèi)用支付證明7.合同修訂歷史記錄8.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案或施工圖，屬于違約行為。2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修改或施工，屬于違約行為。3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，屬于違約行為。5.乙方未能遵守施工安全規(guī)范，導(dǎo)致施工現(xiàn)場安全事故，屬于違約行為。6.中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議或損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.保修期限：乙方對(duì)裝修工程提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)的期限。3.售后服務(wù)：乙方對(duì)裝修工程竣工后的質(zhì)量問題提供的維修或更換服務(wù)。4.合同總價(jià)：雙方約定的裝修工程總費(fèi)用。5.中介費(fèi)用：甲方支付給第三方中介的報(bào)酬，用于補(bǔ)償中介在合同簽訂過程中的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)方案修改次數(shù)超限：與乙方協(xié)商確定合理的修改次數(shù)及時(shí)間限制，并在合同中明確。2.工程進(jìn)度延誤：制定嚴(yán)格的工程進(jìn)度計(jì)劃，并設(shè)立違約金條款，以督促乙方按計(jì)劃施工。3.材料質(zhì)量問題：對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品堅(jiān)決退換。4.售后服務(wù)不及時(shí)：明確售后服務(wù)承諾，并設(shè)立違約金條款，以保障甲方權(quán)益。5.施工安全事故