商業(yè)步行街改造合同范本

商業(yè)步行街改造合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)第三章合同期限3.1改造工程啟動時(shí)間3.2改造工程竣工時(shí)間3.3合同有效期限第四章合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款4.2支付方式4.3支付條件4.4價(jià)款調(diào)整第五章改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六章合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間合同編號_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同主體第三條款合同目的第四條款合同原則第二章改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容第一條款改造項(xiàng)目概述第二條款改造內(nèi)容第三條款改造目標(biāo)第三章合同期限第一條款改造工程啟動時(shí)間第二條款改造工程竣工時(shí)間第三條款合同有效期限第四章合同價(jià)款第一條款合同總價(jià)款第二條款支付方式第三條款支付條件第四條款價(jià)款調(diào)整第五章改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條款工程質(zhì)量要求第二條款質(zhì)量驗(yàn)收第三條款質(zhì)量保修第六章合同的履行第一條款甲方義務(wù)第二條款乙方義務(wù)第三條款丙方義務(wù)第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第十章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約保密責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓后果第十三章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同的保管第三條款合同的修訂第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同簽字蓋章第三條款合同生效時(shí)間甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：額外工程變更甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，對改造內(nèi)容進(jìn)行合理的變更。如因市場變化、技術(shù)更新或其他不可預(yù)見因素，導(dǎo)致工程范圍、工程量或工程費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成改造工程，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和辦法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。附加條款三：質(zhì)量保證期乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任。質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。報(bào)告內(nèi)容包括已完成工程量、下一階段工作計(jì)劃、可能影響工程進(jìn)度的事項(xiàng)等。附加條款二：工程質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，并對已完成的工程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。附加條款三：工程安全事故處理乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。安全事故的處理及賠償事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，協(xié)助各方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的咨詢服務(wù)。附加條款二：第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各方協(xié)商確定。甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方中介的費(fèi)用。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介的解除甲方、乙方和丙方任何一方均有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的理由包括但不限于第三方中介的失職、違反合同約定或其他損害甲方、乙方和丙方利益的行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.改造項(xiàng)目施工圖紙3.改造項(xiàng)目預(yù)算表4.改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.改造項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.改造項(xiàng)目安全防護(hù)措施7.改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.改造項(xiàng)目保修條款9.改造項(xiàng)目合同履行時(shí)間表10.改造項(xiàng)目變更申請表11.改造項(xiàng)目竣工證書12.改造項(xiàng)目質(zhì)量保證書13.改造項(xiàng)目安全生產(chǎn)許可證14.改造項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定完成改造工程，認(rèn)定為違約行為。3.丙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供施工場地和相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量和安全，認(rèn)定為違約行為。6.丙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。7.各方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)步行街改造合同：指甲方、乙方和丙方之間簽訂的，關(guān)于商業(yè)步行街改造項(xiàng)目的合同。2.改造工程：指對商業(yè)步行街進(jìn)行改造、升級和維護(hù)的各項(xiàng)工程。3.合同價(jià)款：指合同約定的改造工程的總投資。4.違約行為：指各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為造成的法律后果，包括賠償責(zé)任和違約金等。6.質(zhì)量保修：指乙方對改造工程的質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任，保證工程在一定期限內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付價(jià)款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收價(jià)款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定完成改造工程解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快工程進(jìn)度，如乙方仍不能按期完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)，如丙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失。4.問題：工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防