個(gè)性化精裝公寓合同

個(gè)性化精裝公寓合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力與修改第二章公寓概述2.1公寓基本情況2.2公寓設(shè)施與服務(wù)2.3公寓使用與管理規(guī)定第三章個(gè)性化定制3.1定制范圍與內(nèi)容3.2定制流程與時(shí)間安排3.3定制費(fèi)用與支付方式第四章精裝標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝風(fēng)格選擇4.2材料品牌與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工周期與驗(yàn)收第五章付款與交付5.1付款方式與進(jìn)度5.2交付時(shí)間與條件5.3交付手續(xù)與驗(yàn)收第六章租賃與管理6.1租賃期限與租金6.2租賃合同與管理制度6.3租賃權(quán)益保障與爭(zhēng)議解決第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任與范圍7.2維修流程與響應(yīng)時(shí)間7.3保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠8.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.3消防安全設(shè)施與培訓(xùn)第九章物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)公司簡(jiǎn)介9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)費(fèi)用與支付第十章合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與后果10.3違約責(zé)任與賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解與仲裁11.3法律訴訟第十二章合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件13.3簽字蓋章頁第四章附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同副本14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同所稱“甲方”，指合同簽訂的個(gè)人或單位。1.1.2本合同所稱“乙方”，指提供個(gè)性化精裝公寓的開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.3本合同所稱“公寓”，指位于________的個(gè)性化精裝公寓。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1甲乙雙方的合法權(quán)益受本合同保護(hù)。1.2.2甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并合理使用公寓。1.2.3乙方應(yīng)按照約定提供精裝公寓，并保證公寓質(zhì)量與設(shè)施正常運(yùn)行。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力與修改1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章公寓概述2.1公寓基本情況2.1.1公寓地址：________。2.1.2公寓面積：________平方米。2.1.3公寓戶型：________。2.2公寓設(shè)施與服務(wù)2.2.1公寓內(nèi)設(shè)施包括：________。2.3公寓使用與管理規(guī)定2.3.1甲方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。2.3.2甲方應(yīng)遵守公寓內(nèi)的公共秩序，不得影響其他居民正常生活。第三章個(gè)性化定制3.1定制范圍與內(nèi)容3.1.1甲方有權(quán)選擇公寓的裝修風(fēng)格、材料品牌等。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供定制要求，乙方據(jù)此進(jìn)行定制。3.2定制流程與時(shí)間安排3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交定制要求。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方定制要求后____個(gè)工作日內(nèi)提供定制方案。3.2.3定制工作應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成。3.3定制費(fèi)用與支付方式3.3.1甲方應(yīng)支付的定制費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.3.2甲方定制費(fèi)用的支付方式為：________。第四章精裝標(biāo)準(zhǔn)4.1精裝風(fēng)格選擇4.1.1甲方有權(quán)選擇公寓的精裝風(fēng)格，并在定制方案中明確。4.2材料品牌與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)使用甲方選定的材料品牌進(jìn)行裝修。4.2.2乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工周期與驗(yàn)收4.3.1定制施工周期為：自定制方案確定之日起至交付之日止。4.3.2甲方應(yīng)在定制施工周期結(jié)束時(shí)對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收。第五章付款與交付5.1付款方式與進(jìn)度5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付定制費(fèi)用。5.1.2甲方付款進(jìn)度為：定制方案確定后支付____%，定制施工過程中支付____%，定制完成后支付剩余的____%。5.2交付時(shí)間與條件5.2.1公寓定制完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3交付手續(xù)與驗(yàn)收5.3.1甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供身份證明等相關(guān)文件。5.3.2甲方對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第六章租賃與管理6.1租賃期限與租金6.1.1甲方租賃公寓的期限為：自交付之日起至________日止。6.1.2甲方應(yīng)支付的租金為：人民幣_(tái)___元/月。6.2租賃合同與管理制度6.2.1甲方與乙方簽訂租賃合同，并遵守合同規(guī)定。6.2.2甲方應(yīng)遵守乙方的管理制度，維護(hù)公寓的正常秩序。6.3租賃權(quán)益保障與爭(zhēng)議解決6.3.1甲方在租賃期間享有合法權(quán)益，乙方不得隨意解除租賃合同。6.3.2租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠8.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障甲方財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠。8.2安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)制定公寓安全管理規(guī)定，保障甲方人身安全。8.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.3消防安全設(shè)施與培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)確保公寓配備完善的消防安全設(shè)施。8.3.2乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高甲方安全意識(shí)。第九章物業(yè)服務(wù)9.1物業(yè)公司簡(jiǎn)介9.1.1乙方委托________物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.2.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。9.3物業(yè)費(fèi)用與支付9.3.1物業(yè)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。9.3.2甲方應(yīng)按照乙方指定的方式支付物業(yè)費(fèi)用。第十章合同變更與解除10.1變更條件與程序10.1.1甲乙雙方同意合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2解除條件與后果10.2.1合同解除的條件為：________。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的定制費(fèi)用。10.3違約責(zé)任與賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解與仲裁11.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件為：________。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行后續(xù)手續(xù)。12.3合同繼承12.3.1若甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件13.3簽字蓋章頁第十四章合同編號(hào)_________14.1合同雙方簽字：甲方（簽字）：________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方定制要求變更當(dāng)甲方在定制過程中提出新的定制要求時(shí)，乙方應(yīng)盡快評(píng)估變更的可行性及對(duì)工期的影響。如變更導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。1.2甲方提前交付要求甲方如需提前交付公寓，應(yīng)向乙方提出書面要求。乙方應(yīng)評(píng)估提前交付的可行性，并通知甲方是否能夠滿足要求。如能滿足，乙方應(yīng)提前完成定制工作，確保公寓按時(shí)交付。1.3甲方遲延支付定制費(fèi)用如甲方遲延支付定制費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停定制工作，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的工期延誤責(zé)任。甲方遲延支付的金額應(yīng)按遲延天數(shù)計(jì)算利息，并支付給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方定制質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保定制過程中的質(zhì)量，如甲方對(duì)定制質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取改進(jìn)措施。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.2乙方定制進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照約定的工期完成定制工作。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.3乙方提供的材料問題如乙方提供的材料存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c本合同時(shí)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.2中介的職責(zé)與義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在履行合同過程中的事務(wù)。中介應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供公正、專業(yè)的服務(wù)。3.3中介違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)向中介追償因中介違約而造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.個(gè)性化精裝公寓定制方案2.公寓設(shè)施與服務(wù)詳細(xì)清單3.定制費(fèi)用支付證明4.精裝風(fēng)格選擇確認(rèn)書5.材料品牌與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明書6.施工周期與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃合同與管理制度8.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書9.物業(yè)費(fèi)用支付證明10.保險(xiǎn)購(gòu)買證明及理賠指南11.安全管理與應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明12.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告13.物業(yè)公司簡(jiǎn)介及服務(wù)手冊(cè)14.合同變更與解除協(xié)議15.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書16.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定制費(fèi)用2.甲方未按約定要求進(jìn)行定制變更3.甲方未按約定時(shí)間要求提前交付公寓4.乙方未按約定質(zhì)量完成定制工作5.乙方未按約定工期完成定制工作6.乙方提供的材料存在質(zhì)量問題或與約定不符7.中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.個(gè)性化精裝公寓：根據(jù)甲方要求定制的具有獨(dú)特風(fēng)格的公寓2.定制方案：乙方根據(jù)甲方要求提交的公寓定制設(shè)計(jì)方案3.精裝風(fēng)格：甲方選定的公寓裝修風(fēng)格4.定制費(fèi)用：甲方支付給乙方進(jìn)行公寓定制的費(fèi)用5.工期：乙方完成定制工作的時(shí)間周期6.違約行為：違反合同約定的行為7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式和程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定制費(fèi)用遲延解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，必要時(shí)可依法追討逾期付款的利息或賠償。2.乙方工期延誤解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.甲方對(duì)定制質(zhì)量有異議解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)采取改進(jìn)措施，如未能解決問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.中介服務(wù)出現(xiàn)問題解決辦法