疾病預防控制中心公共衛(wèi)生招投標書范本

千里馬招標網(wǎng)萬元整。投標文件份數(shù)技術資信標【正本一份，副本肆份】商務標【正本一份，副本肆份】包裝要求投標文件的正本和副本密封于包封袋中，并加蓋密封印章，并在封套的封口處加蓋投標人單位章，并由法定代表人或其授權代表簽字或蓋章。遞交投標文件地點溫州市行政審批與公共資源交易服務管理中心樓公共資源交易受理區(qū)（溫州市會展路號A座樓公共資源交易受理區(qū)）開標時間和地點開標時間：同投標截止時間開標地點：溫州市行政審批與公共資源交易服務管理中心開標室（溫州市會展路號A座）開評標程序密封情況檢查→開啟技術資信標→資格性審查→技術資信標評審→開啟商務標評標委員會的組建評標委員會構成：人以上單數(shù)。評標專家確定方式：按規(guī)定組建。履約擔保履約擔保的形式：現(xiàn)金履約擔保的金額：合同價的%中標人在接到中標通知書后的日內(nèi)須向采購人提交履約擔保，并且要保證履約擔保在合同履行期間的有效性。原件提交，除采購文件規(guī)定的應當遞交的原件外，其他原件由供應商投標時攜帶備查。注意事項）本采購文件中有關時間安排如有不一致的，一律以本“投標邀請函”為準；）本采購文件涉及的時間為“北京時間”；）本采購文件涉及的貨幣為“人民幣”；）采購文件資料費用：元/份。）同級采購監(jiān)督部門：溫州市財政局，聯(lián)系電話：-信用信息查詢記錄查詢信用信息查詢渠道及截止時間：采購人代表或由采購人委托的評標委員會將通過“信用中國”網(wǎng)站（）、“中國政府采購網(wǎng)”（）、“浙江省政府采購網(wǎng)”（/）渠道查詢投標人投標截止時間前的信用記錄。信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式：采購人代表或由采購人委托的評標委員會現(xiàn)場查詢投標人的信用記錄，查詢結果經(jīng)確認后與采購文件一起存檔。信用信息的使用規(guī)則：經(jīng)查詢列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人的投標文件將作無效標處理。政府采購扶持政策、對符合財政扶持政策的小微企業(yè)（或監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）給予%的評標價格優(yōu)惠。投標人企業(yè)屬于以上多種性質(zhì)的，不重復享受扶持政策。

采購內(nèi)容及要求一、物業(yè)概況.、占地面積：平方米.、建筑面積：總建筑面積約.平方米。.、采購預算：元.、服務承包期：一年（采用+模式）.、地下車庫為平方米。.、消防報警系統(tǒng)：海灣產(chǎn)品.、電視監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、紅外線周邊報警系統(tǒng).、發(fā)電機：一臺KW.、高低壓配電房：二臺變壓器KVA、個配電柜.、水泵房：二臺生活水泵、二臺消防泵.、電梯：客梯臺、貨梯臺.、空調(diào)：大金VRV.、風機等二、物業(yè)管理的具體內(nèi)容及服務標準.對物業(yè)管理企業(yè)基本要求.建立了質(zhì)量管理體系和管理制度，嚴格按照ISO質(zhì)量管理體系要求進行管理和運作；.有完善的物業(yè)管理實施方案，有從事物業(yè)管理的經(jīng)驗和完善的實施方案；.有本企業(yè)的形像識別系統(tǒng)、服務理念、行為規(guī)范（專業(yè)著裝、佩戴標志、語言規(guī)范、文明服務現(xiàn)場標識等；.管理人員應持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)人員應持有相關專業(yè)部門頒發(fā)的有效上崗證書；.房屋檔案、設備檔案、財務管理、日常管理等運用計算機管理；.適應業(yè)主需求，開展有償特約服務及代辦服務，并公示服務項目及收費價目；.建立和完善檔案管理制度（物業(yè)設備管理檔案、日常管理檔案等）；.設施設備維護保養(yǎng)服務內(nèi)容與管理要求.、設施設備維護保養(yǎng)服務(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負責本項目房屋共用設施設備和紅線內(nèi)其他共用設施設備的維修、保養(yǎng)和管理。.、設施設備維保：提供大樓安裝系統(tǒng)供配電(不含高配)及照明系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)（包括風冷空調(diào)）、給排水系統(tǒng)及建筑智能化系統(tǒng)（燈光音響系統(tǒng)、電源系統(tǒng)、網(wǎng)絡接入、會議系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)）等專業(yè)化的維保服務。電梯設備、消防設備、高配設備維保與年檢、檢測及其余設備設施的日常運行維護、操作、管理由中標人負責。.、房屋日常養(yǎng)護維修服務標準：按有關法規(guī)政策規(guī)定對房屋及配套設施進行管理服務；嚴格公用設施和各類設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理。及時完成各項零星維修任務，零星維修合格率%，一般維修任務不超過小時，公共區(qū)域（主樓一樓大廳、電梯廳、地下室外圍、消防梯、屋面、及公共設施設備）各項零星維修部件及消耗品由物業(yè)方承擔，公共設施設備陳舊淘汰更換、自然災害、認為損壞等由物業(yè)方提出方案及預算經(jīng)由業(yè)主方審定后實施，其材料費用由業(yè)主按比例支付。.、給排水設備運行維護服務標準：加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用。建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、水池、閥門等進行日常維護和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵及機電設備進行檢查、保養(yǎng)、維護、清潔；定期對水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率%，故障排除不過夜。.、供電設備管理維護服務標準：對供電范圍內(nèi)的電氣設備定期巡視維護和重點檢測，建立各項設備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；建立小時運行維修值班制度，設備出現(xiàn)故障時，維修人員應在接到報修后分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，及時排除故障，加強日常維護檢修，各辦公區(qū)域及公共照明、指示燈具線路、開關要保證完好；發(fā)電機組隨時處于良好狀態(tài)，確保用電安全，在接到相關部門停電通知后，按規(guī)定時間提前通知業(yè)主，備用應急發(fā)電機應及時啟用；管理和維護好避雷設施，保證避雷設備完好、有效、安全。.、電梯運行維護服務標準：建立電梯運行管理、設備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時間運行，安全設施齊全有效，通風、照明及其它附屬設施完好；嚴格執(zhí)行國家有關電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，定期進行日常維護；轎廂保持清潔；按業(yè)主外包合同規(guī)定對承包方的維保工作進行嚴格監(jiān)管，接到報修后及時通知電梯外包維修人員到達現(xiàn)場搶修，及時排除故障。.、弱電系統(tǒng)運行管理(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負責中控室和樓層弱電間的弱電系統(tǒng)（消防系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)、燈光音響系統(tǒng)、電源系統(tǒng)、UPS系統(tǒng)）的值班、檢查、檢測和弱電設備的日常維修保養(yǎng)工作，以及相應陪套軟件（BMS管理系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)接口軟件、消防報警系統(tǒng)接口軟件、保安監(jiān)控系統(tǒng)接口軟件、BA應用軟件、一卡通門禁和停車管理軟件、巡更系統(tǒng)軟件）。具體標準如下：（）天×小時值班，值班人員必須持證上崗；（）保證各弱電子系統(tǒng)的軟硬件設施正常工作。（）一般性故障應立即排除，合格率%，暫時不能處理的通知有關部門采取得當有效的應急措施。（）定期進行消防普查、演習，保證消防通道暢通，消防設施和器材始終處于完好狀態(tài)，可隨時啟用。.消防監(jiān)測：服務標準：對辦公大樓內(nèi)設置的\t"/item/%E5%BB%BA%E7%AD%91%E6%B6%88%E9%98%B2%E8%AE%BE%E6%96%BD%E6%A3%80%E6%B5%8B/_blank"火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救火災的設備設施的進行定期檢測，確保消防設施設備能夠正常運行。消防維修維保費用由中標方負責。

.電梯監(jiān)測服務標準：對辦公樓內(nèi)的電梯的限速器和安全鉗的聯(lián)動、緩沖距離、廳門閉合、應急照明、對講、斷相保護、警示標志、機房內(nèi)滅火器、衛(wèi)生、保養(yǎng)記錄等進行定期檢測，電梯維保費用由中標方負責。.外墻清洗服務標準：對辦公大樓范圍內(nèi)的外墻、外墻玻璃進行定期清洗，如有破損須及時進行修補。.發(fā)電機維保服務標準：對服務范圍內(nèi)的發(fā)電機進行定期維保，確保發(fā)電機能夠在應急響應時間正常運行。.空調(diào)維保服務標準：建立空調(diào)運行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運行和正常使用，運行中無超標噪音和嚴重滴漏水現(xiàn)象；定期檢查空調(diào)設備和管道，定期清洗空調(diào)外機設備及內(nèi)機濾網(wǎng)（外機清潔一年一次，濾網(wǎng)清潔一年二次材料及人工費用由物業(yè)單位承擔），保證空調(diào)設備、設施處于良好狀態(tài)；空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后，對一般故障及時排除，較大故障及時聯(lián)系空調(diào)廠家維修人員進行維修，并做好記錄。.監(jiān)控維保服務標準：對大樓范圍內(nèi)的監(jiān)控設施設備進行定期檢查，確保正常運行，如有發(fā)現(xiàn)問題，應及時向采購人報告并進行維修。.油煙管道清洗服務標準：對脫排、油煙管道、風機、凈化器、出風口等油煙設備進行定期清洗，杜絕因油煙問題造成的安全隱患。.各類搬運服務標準：協(xié)助采購人的設施、設備及日常貨物進行搬運。.衛(wèi)生保潔服務內(nèi)容與管理要求.、衛(wèi)生保潔內(nèi)容(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負責溫州航空總部大樓紅線內(nèi)的樓外（含外立面、樓頂及地下）共用部位和辦公樓一樓（地面及衛(wèi)生間）的衛(wèi)生保潔。.、服務標準建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，環(huán)衛(wèi)設施齊備；實行標準化清掃保潔，由專人負責檢查、監(jiān)督，樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、陽臺、天花板內(nèi)墻面、停車場（庫）、道路等所有公共區(qū)域保持清潔。定期進行環(huán)境消殺除“四害”。無隨意堆放雜物和占用消防通道，不見廢物、污漬，衛(wèi)生間清凈無異味，及時清掃積水，清運垃圾，定期清運化糞池。保潔完成后，做到無垃圾、雜物、異味，外觀整潔、明亮，無亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、亂貼亂畫，確保辦公區(qū)和衛(wèi)生責任區(qū)容貌整潔。..公共場所、公共綠地、主次干道、房屋公共部位的保潔（不少于以下頻次）（）公共場所、綠地）綠地次/天清理）硬化地面次/天清掃）室外標識、宣傳欄、信報箱次/周擦拭）水池、溝次/月清理（）房屋內(nèi)公共部位（不少于以下頻次））樓內(nèi)通道、樓梯、電梯間次/天清掃）消防通道次/周清掃）共用活動場所次/天清掃）樓道玻璃窗次/周擦拭）室內(nèi)信報箱、消防栓、過道門、扶手等公共設施次/天全面擦拭）公共衛(wèi)生間次/天保潔）及時清掃積水、積雪）負責會前會議室的布置、會后清掃和會議期間的服務。)重要領導辦公室的布置、清掃每天小時跟蹤服務）大廳地面保特光潔、明亮及保持各樓層通道地面的整潔。）食堂次/周清掃.垃圾的收集和處理（）根據(jù)實際情況，合理布設垃圾桶、果殼箱，垃圾袋裝，并進行垃圾分類收集；（）垃圾每日收集次，做到日清，垃圾桶、果殼箱無溢滿現(xiàn)象；（）垃圾箱、垃圾池根據(jù)實際需要進行消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲孳生，保持潔凈。.排水、排污管道暢通（）公共雨、污水管道次/年全面通（）雨、污水井通次/月檢查（并視檢查情況及時進行清掏）（）化糞池次/年檢查.建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況定期開展消殺工作，有效控制鼠、蟑、蚊等害蟲孳生，定期對各類病害進行預防控制，適時投放消殺藥物。.保安服務(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負責本項目紅線內(nèi)的治安、消防、交通等安全管理服務，以及共用部位安保執(zhí)勤。全力維護大樓的正常工作秩序，要確保值勤區(qū)安全保衛(wèi)措施有力，工作任務責任到人。.、服務標準：建立辦公樓（區(qū)）傳達、負責各科室報刊雜志、信件的收發(fā)、保安、消控、車輛、道路及公共秩序等管理制度并認真落實，確保辦公區(qū)安全和正常工作環(huán)境；嚴格驗證、登記、杜絕閑雜人員進入辦公樓（區(qū)），環(huán)境秩序良好；做好防盜、防火工作，保證監(jiān)控、消防報警中心設備的正常運行做到小時有人值班，定期維護保養(yǎng)；做好安全防范和日常巡視工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件；保證道路暢通，車輛停放有序。具體要求：.帶班員檢查崗位：負責安排秩序維護員的執(zhí)勤工作，加強對秩序維護員的教育和管理。定時巡查各崗位的執(zhí)勤情況，及時糾正的不規(guī)范行為，督促各秩序維護員認真完成執(zhí)勤任務。發(fā)現(xiàn)異常情況，及時向相關部門報告。.大門崗位職責：小時值勤。保障出入口通道暢通，維持進出車輛的秩序。班后和雙休日負責核查進出辦公大樓大門人員的證件及對進出大門的車輛進行查驗登記，禁止無關人員和車輛進出。.車庫管理崗位：負責引導車輛停放到指定的位置，糾正亂停亂放現(xiàn)象，保證停車場車道暢通。.巡查崗位：負責中心大樓的安全巡查工作，重點部位每兩小時巡查次，發(fā)現(xiàn)有盜竊或可能危及安全的隱患。要及時處置并向有關部門報告，維護正常秩序。負責處級以上干部辦公室報刊雜志的收發(fā)。.監(jiān)控崗位：實行小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，不準刪減影像資料，隨時提供監(jiān)控資料，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全。在監(jiān)控室上崗的保安工作人員由成交人負責技術培訓工作。.消防管理：每年組織一次消防演習，定期進行消防設備的檢查、保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故和隱患，及時處置并上報有關部門。.綠化維護保養(yǎng)服務內(nèi)容與管理要求.、綠化維護保養(yǎng)內(nèi)容(包括，但不限于以下內(nèi)容)：負責本項目紅線內(nèi)共用部位的綠化養(yǎng)護。.、保持目標綠化完好率在%以上，苗木因養(yǎng)護不當死亡的，由中標人負責按原標準規(guī)格補種。.、做好苗木的補種換種等工作，以及樹木加固支撐、河水與河道清潔，期間所需工具設備(含能源)、消殺治滅藥品藥劑均由中標人承擔，補種苗木與化肥料由中標人采購。.、養(yǎng)護要求：..樹木養(yǎng)護：行道樹、各類喬木、灌木要及時修剪。樹木應通過修剪穩(wěn)定樹形，均衡樹勢，對成型喬木樹種，主要修除徒長枝、病蟲枝、并生枝、下垂枝、枯枝及萌芽枝條，修剪時注意調(diào)整植物配制，突出層次，開花的花木應在花后修剪，一般的樹種，應在休眠期進行，怕寒植物應在春季修剪，防止受凍。色塊苗的修剪應按照不同的品種進行修剪，常綠色塊苗整形修剪，能使其多分枝，保持全株枝葉豐滿平整，而對觀花類色塊苗（如杜鵑、茶梅、紅花繼木等）要在其花雷形成前完成修剪作業(yè)，促使開花季節(jié)多開花。樹木在休眠期應施基肥，施用的肥料種類應視樹種、生長期、土壤條件及觀賞等不同要求而定，早期欲擴大冠幅，宜施氮肥；觀花觀果類樹木應增施磷鉀肥，對長勢不良的樹木應采取薄肥勤施進行復壯。全年尤其在月中下旬及月中旬做好病蟲害的防治工作，以“預防為主，綜合治理”的防治方針，抑制病蟲害的發(fā)生，在防治病蟲害時，針對各類病蟲害的生長規(guī)律進行預防，盡量使用高效無毒或低毒的藥劑。..草坪的養(yǎng)護草坪中雜草應及時拔除，雜草過多又無法凈化時，可采用人工和化學除草相結合進行防治，在梅雨季節(jié)，應噴施殺菌劑藥物，防治銹病，大樓內(nèi)的草坪建議月中旬左右混播冷季性草種，以保持會所綠化區(qū)域內(nèi)草坪一年四季青翠。以滿足觀賞要求，達到美觀效果，草坪在初春及秋末進行施肥，以保證全年草坪對肥效的需要。草坪滾剪一年不得少于三次。..防臺、抗臺及澆水溫州地處沿海，每年-月為臺風頻繁季節(jié)，為使減少臺風對樹木的損失，對栽植不久、淺根性樹種，在月份以前進行支撐，支撐時應考慮歷年來臺風的風向進行支撐，大樹應選擇鋼絲固定，稍小的喬木可用毛竹或木樁固定，在臺風來臨之前，要檢查支撐是否松動，并加以固定，風后對傾倒的樹木及時栽植，垃圾及時處理。夏天澆水應在早晨及傍晚進行，防止燙傷；秋冬應選擇白天點至點進行，防止受凍，澆水時應采取澆必澆透的原則進行澆灌。..指定區(qū)域（公共區(qū)域、會議室、部分辦公室）綠植擺放及養(yǎng)護、節(jié)日期間時花和綠化布置服務。..招標人委派的其他相關工作。

三、▲大樓物業(yè)管理服務人員配置最低要求序號服務人員崗位名稱人數(shù)備注項目經(jīng)理管理員水電工小時值班制前臺小時值班制保安隊長（小時）兼門崗消控員（小時）小時值班制保安員（小時）兼車管員、送水員、外圍清潔員保潔領班兼?zhèn)}庫和計劃保潔協(xié)助保潔員主要負責大樓公共區(qū)域合計注：▲投標供應商投標人員不得少于人，否則按無效標處理。四、報價要求.供應商應考慮企業(yè)自身實力、經(jīng)驗及項目實施過程中的各種因素，根據(jù)采購要求，詳細說明所能提供的各項具體服務內(nèi)容，自主確定報價，實行總價包干，分別獨立報價并提供報價組成與成本分析。.投標報價是指合同期內(nèi)（一年）在承包區(qū)域提供展區(qū)服務及物業(yè)服務管理的全部費用，包括：人員工資、獎金、節(jié)日加班費及延誤加班費、夜餐費、各種社會保險、食宿與交通、設備及工具、器材、消耗材料、服裝、安全、倉儲、運輸（本項目范圍內(nèi)）、維修、搬運、管理費用、稅費、利潤、招標代理費、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項全部費用，實行費用總包干（除另有約定外），供應商應根據(jù)上述因素自行考慮含入投標總價。、本項目投標報價中維修維保須包括但不限于：消防檢測、電梯檢測、水池清洗、消控主機維保、電梯維保、綠化養(yǎng)護費、外墻清洗、發(fā)電機維保、監(jiān)控維保、油煙管道清洗、各類搬運等費用。.▲供應商投入全職主要工作人員不得少于采購文件規(guī)定的人數(shù)，并依法全部參加社保。.▲結合本項目具體情況，要求本次投標供應商一線員工基本工資最低不得低于溫州市最低保障工資元/月。.供應商擬派參與本項目的人數(shù)多于采購文件要求的人數(shù)時，須按擬派人員數(shù)量報價。.供應商的報價應包括為完成本項目服務可能發(fā)生的全部費用及供應商的利潤和應交納的稅金等。供應商對合同內(nèi)容的費用、質(zhì)量、安全、文明服務等實行全面承包。.所有人員的服裝費用由供應商自行負責配備，分類統(tǒng)一著裝，但服裝樣式需經(jīng)采購人核準。五、商務條款.本物業(yè)服務管理費經(jīng)甲方考核后，根據(jù)《物業(yè)月度考核細則》（詳見附件）支付，甲方在合同執(zhí)行一個月后，即次月日（遇節(jié)假日順延）前付給乙方上一個月的服務費，乙方需憑開具正式發(fā)票向甲方領取服務費。.每次根據(jù)業(yè)主單位的考核結果進行綜合評分，并嚴格執(zhí)行獎懲規(guī)定。具體按照考核文件。

第二部分投標人須知一、說明本次招標是按照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》和《關于進一步規(guī)范政府采購活動的若干意見》等法律及有關法規(guī)組織和實施的。合格投標人符合《中華人民共和國政府采購法》投標供應商參加政府采購活動應當具備的條件；投標人應具有物業(yè)服務等相應經(jīng)營范圍；本項目不接受聯(lián)合體形式投標。投標供應商至投標截止前投標供應商未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（“信用中國”網(wǎng)站（）、“中國政府采購網(wǎng)”（）、“浙江省政府采購網(wǎng)”（/）投標人代表指全權代表投標人參加投標活動并簽署投標文件的人。如果投標人代表不是法定代表人，須持有《法定代表人授權書》。投標費用投標人應承擔所有與準備和參加投標有關費用，不論投標的結果如何，采購人和招標代理機構均無義務和責任承擔這些費用。二、采購文件采購文件由采購文件目錄所列內(nèi)容及相關資料組成。采購文件的澄清供應商對采購文件如有疑點或未盡事宜要求澄清，或認為有必要進行說明或交流，供應商可以在知道或應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式（包括信函、傳真、下同）向采購人提出質(zhì)疑，但質(zhì)疑不得遲于投標截止時間日前使采購人收到，采購人將用書面形式予以答復。如有必要，可將不說明問題來源的答復發(fā)給各有關投標人或召開答疑會。如果標書答疑期內(nèi)未收到有關疑問，視為供應商完全同意采購文件所有條款，且對于采購文件相關表述以及未盡事宜如有爭議，以采購人解釋為準。采購文件的修改在投標截止期十五天前，采購人無論是出于何種原因，均可對采購文件用補充文件的方式進行修改，并在財政部門指定的政府采購信息媒體上發(fā)布更正公告。該澄清和修改的內(nèi)容為采購文件的組成部分。采購人可以視采購具體情況在采購文件要求提交截止時間三天前，作出延長投標截止時間和開標時間的決定，并將變更時間書面通知所有采購文件收受人，并在政府采購指定信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。投標人收到澄清和修改的補充文件，應立即以書面形式回復確認已收到補充文件。三、投標文件的編制投標人應認真閱讀采購文件中所有事項格式、條款和技術規(guī)范等。投標人沒有按照采購文件要求提交全部資料，或者沒有對采購文件各個方面做出實質(zhì)性響應，導致投標按無效標處理的風險由投標人自行承擔。投標人法律責任投標人應保證所提供文件資料的真實性，所有文件資料必須是針對本次投標的。如發(fā)現(xiàn)投標人提供了虛假文件資料，其投標將按無效標處理，并自行承擔相應的法律責任。投標文件的構成：投標文件由技術資信標和商務標兩部分構成：（）技術資信標序號內(nèi)容備注投標函附件一偏離表附件四資格證明文件附件五=1\*GB2⑴法定代表人授權書=2\*GB2⑵投標人概況=3\*GB2⑶企業(yè)法人有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件，稅務登記證（已辦理多證合一僅需提供營業(yè)執(zhí)照），復印件加蓋公章=4\*GB2⑷投標供應商認為需要提供的其他資料投標人實力供應商認證情況年月日以來同類開放式公共場所項目業(yè)績附件六服務方案特點和難點分析及解決措施擬委派人員素質(zhì)及人員配置情況=1\*GB2⑴擬委派的人員一覽表附件七=2\*GB2⑵崗位員工配置計劃表附件八配置的設備、工具、耗材配置表附件九投標供應商根據(jù)評標細則認為需要提供的其他技術資料說明：投標人年月日以來同類開放式公共場所業(yè)績要求如下：=1\*GB3①業(yè)績時間認定合同簽訂時間為準。=2\*GB3②業(yè)績資料包括：中標通知書及合同（復印件加蓋公章）③開放式公共場所業(yè)績指提供公眾進行工作、學習、經(jīng)濟、文化、社交、娛樂、體育、參觀、醫(yī)療、衛(wèi)生、休息、旅游和滿足部分生活需求所使用的一切公用建筑物、場所及其設施（廠房、住宅、商住樓、辦公樓等除外）投標人可根據(jù)采購文件中的技術規(guī)格書以及技術資信評分表，提供投標人認為需要提供的文件和資料。投標人所提供的技術資料的所有權歸采購人所有。如若發(fā)生第三方侵權事件，其侵權責任與采購人及招標代理機構無關，由投標人承擔全部責任。以上所需的各種（另有要求除外）證書、證件、證明、執(zhí)照若為復印件，須在復印件上加蓋投標人有效的公章。（）商務（報價）標序號內(nèi)容備注)開標一覽表（附件二）)投標分項報價表（附件三））其它投標人須說明的資料（如有則提供））享受小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）價格%折扣須提供以下證明材料：（）通過浙江政府采購網(wǎng)申請注冊加入政府采購供應商庫（不包括公示期內(nèi)，提供浙江省政府采購網(wǎng)頁面截圖或其它入庫證明材料，加蓋供應商公章）（）《中小企業(yè)聲明函》（原件，加蓋供應商公章，格式見采購文件第五部分附件）、監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應當提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（原件。在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受評審中價格%的扣除政策）。、殘疾人福利性單位聲明函（原件，格式見采購文件第五部分附件）在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受評審中價格%的扣除政策。如供應商企業(yè)屬于以上多種性質(zhì)的，僅享受一次，不重復享受扶持政策。投標文件格式投標人應根據(jù)采購文件中所提供的格式，內(nèi)容按順序填寫并裝訂成冊；投標文件應有目錄以及頁碼，以便評委檢索；投標報價▲投標報價是指合同期內(nèi)（一年）在承包區(qū)域提供展區(qū)服務及物業(yè)服務管理的全部費用，包括：人員工資、獎金、節(jié)日加班費及延誤加班費、夜餐費、各種社會保險、食宿與交通、設備及工具、器材、消耗材料、服裝、安全、倉儲、運輸（本項目范圍內(nèi)）、維修、管理費用、稅費、利潤、招標代理費、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項全部費用，實行費用總包干（除另有約定外），供應商應根據(jù)上述因素自行考慮含入投標總價。▲投標人必須按第三部分附件的開標一覽表（統(tǒng)一格式）、投標分項報價表（統(tǒng)一格式）的內(nèi)容填寫單價、合價及其他事項，并由法定代表人或授權代表簽署。所有投標均以人民幣報價。采購人不接受任何選擇報價，對每一項服務只允許一個報價。采購人要求分類報價是為了方便評標，但在任何情況下不限制采購人以其認為最合適的條款、條件簽訂合同的權利。投標人所報的投標價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的（除投標時所報不可競爭費用外），不得以任何理由予以變更。任何包含價格調(diào)整的要求，將被認為是非實質(zhì)性響應投標而予以拒絕。最低報價不能作為中標的保證。投標保證金▲投標人須提供由投標單位基本賬戶匯出的投標保證金（金額詳見《投標邀請函》），否則采購人將不接受其投標。投標人的投標保證金在中標人與采購人簽訂了合同并提交履約保證金并合同經(jīng)備案后個工作日內(nèi)無息退還，未中標投標人的投標保證金將在確定中標人后個工作日內(nèi)無息退還。如發(fā)生下列情況之一，投標保證金將不予退還：投標人在采購文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標；中標人未按中標通知書中規(guī)定的時間與采購人簽訂合同；中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)采購文件要求提供履約保證金；經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門審查認定投標供應商有違反《中華人民共和國政府采購法》等有關法律法規(guī)的行為。投標有效期▲自開標之日起天內(nèi)投標應保持有效。投標有效期短于這個規(guī)定期限的投標將視為非響應性投標而予以拒絕。特殊情況下，在原投標有效期截止前，采購人可與投標人協(xié)商延長投標有效期，這種要求和答復均以書面形式進行。投標人可拒絕接受延期要求，而不會導致投標保證金不予退還。同意延長投標有效期的投標人不得修改投標文件。有關退還和不予退還投標保證金的規(guī)定在投標有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效。投標文件的簽署和規(guī)定投標人應提供技術資信標、商務標各一式五份的投標文件，分別裝訂成冊，其中正本一份、副本肆份，每套投標文件的封面應清楚標明“正本”或“副本”字樣，若“正本”與“副本”不符，以“正本”為準。投標文件的正本必須打印或用不褪色的墨水書寫，并由法定代表人或其授權代表簽署，副本可用正本的復印。投標文件如有修改和增刪必須由投標文件簽字人在修改和增刪處旁簽署或蓋章，方才有效。投標文件字跡模糊或在關鍵的技術、商務條款上表述不清楚，將可能導致其投標按無效標處理。投標文件的密封及標記投標人必須將投標文件的“技術資信標”“商務標”分別單獨密封，且在各自的密封袋上標明“技術資信標”、“商務標”字樣。投標文件封口處貼上封條，啟封處加蓋投標單位公章并由法定代表人或其授權代表簽字或蓋章。封皮上寫明投標項目名稱、采購編號、并注明“開標時啟封”字樣。如果投標人未按上述要求密封及加寫標記，采購人對投標文件的誤投和提前啟封不負責任。四、投標文件的遞交投標文件的遞交投標文件必須在規(guī)定的投標截止時間前送達到指定的收標地點；▲投標人如是法定代表人參加投標的，同時遞交法定代表人有效身份證明原件及復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、投標保證金收據(jù)原件及復印件，由采購人或采購代理機構確認投標資格；▲投標人如是授權代表參加投標的，同時遞交法定代表人授權書（原件）、授權代表有效身份證明原件及復印件、投標保證金收據(jù)原件及復印件，由采購人或采購代理機構確認投標資格。投標文件的修改和撤回在投標截止時間前，投標人可以用書面形式提出修改或撤回其投標并送達到采購人，但不得影響開標活動的正常進行。“投標文件修改”或“投標文件撤回通知”都應密封并在密封袋上寫明投標項目名稱、編號、投標單位名稱，并注明“投標文件修改”或“投標文件撤回通知”字樣。從投標截止日期起至投標有效期滿這段時間內(nèi)，投標人不得撤回其投標，否則投標保證金將被不予退還。發(fā)生下列情況之一的投標文件將拒收：在投標截止時間以后送達的投標文件；未購買采購文件；未密封或未裝訂的投標文件及由于包裝不妥在送達途中嚴重破損或失散的投標文件；以電訊形式遞交的投標文件。五、開標和評標評標委員會采購人和招標代理機構組建評標委員會。評標委員會的成員在評標過程中必須嚴格遵守《政府采購法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定。評標過程的保密性開標后直至向中標人授予合同時止，凡與評審有關的資料均不得向投標人及與評標無關人員透露。如果投標人在評標過程中試圖向采購人和招標代理機構施加影響，其投標將按無效標處理。開標、評標采購人在規(guī)定的時間、地點開啟技術資信標。開標前，首先檢查技術資信標的密封情況，確認無誤后開啟技術資信標。投標文件的初審。初審分為資格信審查和符合性檢查。資格性審查。依據(jù)法律、法規(guī)和采購文件的規(guī)定，采購人或采購代理機構對各投標文件中的法定代表人授權書（原件）、投標供應商有效身份證件原件及復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書（加蓋公章）、投標保證金進行審查，以確定是否具備投標資格。審查不合格的投標文件將不予接受。符合性檢查。依據(jù)采購文件的規(guī)定，從投標文件中的有效性、完整性和對采購文件的響應程度進行審查，以確定是否對采購文件的實質(zhì)性要求作出響應。▲在對各投標人的投標文件進行綜合評審時，投標文件有下列情況之一的，經(jīng)評標委員會認定后按無效標處理：投標文件未加蓋單位公章、無法定代表人或其授權代表簽字或蓋章的；明顯不符合采購文件中主要技術規(guī)格、技術標準或?qū)嵸|(zhì)性要求的；投標文件內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊無法辨認的；在技術資信標中出現(xiàn)投標報價的；投標文件附有采購人不能接受的條件；授權書未經(jīng)法人蓋章及法定代表人蓋章或簽字；投標人提交的投標文件相關資格證明文件、材料經(jīng)評標委員會認定有弄虛作假情況的；評標委員會認定不符合法律、法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容。開啟商務標開商務標時邀請所有投標人代表參加，參加開標的代表應準時出席并簽名報到以證明其出席。投標人代表未參加開標會的，事后不得對開標過程和開標結果提出異議。宣布對各投標人有效身份證件、投標保證金等審查結果和技術資信標得分情況。檢查有效投標人“商務標”的密封情況，確認無誤后開啟“商務標”，唱讀“開標一覽表”全部內(nèi)容。唱讀結束后，投標人代表應對唱讀內(nèi)容及記錄結果當場進行校核和簽字確認，如有異議應當場提出，否則視為默許同意。開標時沒有啟封和宣讀的投標文件，原封退回給投標人。開商務標時，采購人指定專人作好記錄，存檔備查?！吧虅諛恕遍_啟后，由評標委員會對各投標人的商務報價進行核查，核查時發(fā)現(xiàn)投標報價內(nèi)容不清楚可要求投標人書面澄清，計算上的錯誤，可按下面方法修正：如果投標人不接受對其價格錯誤進行修正，其投標將按無效標處理。在詳細評標之前，評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應了采購文件的要求。實質(zhì)上響應的投標應該是與采購文件要求的全部條款、條件和規(guī)格基本相符。沒有重大偏離。評標委員會決定投標的響應性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。實質(zhì)上沒有響應采購文件要求的投標將按無效標處理，投標人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質(zhì)上響應的投標。評標委員會對審查合格的投標文件按照采購文件中制訂的評標方法進行綜合評定打分。評標過程中遇到特殊情況，由評標委員會遵循公開、公正原則，采取投票方式按照少數(shù)服從多數(shù)原則決定。投標截止時間止及評審期間，如出現(xiàn)有效供應商小于家時，本項目廢標，并重新組織招標。投標文件的澄清.在評標期間，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或補正。澄清、說明或補正應以書面形式并由授權代表簽署，但澄清內(nèi)容不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。拒不按要求對其投標文件進行澄清，說明或補正的投標人，評標委員會可以否決其投標。.經(jīng)澄清后，若偏差仍存在，且不可接受，投標人則被認為是“沒有實質(zhì)性響應采購文件要求”，其投標不進入下一步評審。確定中標候選人.本次招標由評標委員會推薦中標候選人，采購人根據(jù)評標委員會的推薦結果進行最終確認。.評標委員會依據(jù)法律、法規(guī)及采購文件有關規(guī)定在有效標中按投標人的最終得分（即技術資信分與商務分之和）高低進行排序，得分前二名的投標人推薦為第一和第二中標候選人（得分相同投標報價低的排序第一；得分且投標報價相同的，由供應商抽簽決定）.排名第一的中標候選人放棄中標；因不可抗力提出不能履行合同；或者采購文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的；或未能在規(guī)定時間內(nèi)與采購單位簽訂合同的；或者經(jīng)質(zhì)疑采購人審查后，確因排名第一的候選人在本次采購活動中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的，采購人可視具體情況確定是否由排名第二的中標候選人為中標人。.采購人對決標結果不做任何解釋，也不保證最低價中標。評標細則詳見“評標原則及方法”。六、授予合同評標委員會推薦的中標候選人經(jīng)采購人確認后在政府采購指定信息發(fā)布媒體上公示，各投標人對評標結果如有異議，可在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向采購人進行署名投訴或提出質(zhì)疑，但需對投訴或質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔法律責任。公示期結束后，采購人將根據(jù)評標委員會提交的書面評標報告和評審結果最后確定中標人。中標通知書.中標人確定后，采購人將向中標人發(fā)出中標通知書。.中標通知書是合同的一個組成部分,對采購人和中標人均具有同等法律效力。簽訂合同.中標人應按中標通知書規(guī)定的時間、地點與采購人簽訂合同，同時提交投標總價的%的履約保證金。.在簽訂合同前，采購人有權在中標總價不變的前提下要求中標人對商務報價中的不平衡報價和缺漏項進行調(diào)整，如果中標人無合理理由拒絕調(diào)整，采購人有權不授予合同。.中標人因不可抗力或自身原因不能履行，采購合同的，采購人可以與排位在中標人之后的第一位的中標候選人簽訂政府采購合同。.采購文件、中標人的投標文件、投標修改文件、評標過程中有關澄清文件及經(jīng)投標人和評委雙方簽字的詢標紀要和中標通知書均作為合同附件。.拒簽合同的違約責任中標人接到中標通知書后，在規(guī)定時間內(nèi)借故否認已經(jīng)承諾的條件而拒簽合同的，以違約處理，其投標保證金將被不予退還。.中標供應商應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)遞交一份合同掃描件至代理公司，以免耽誤投標保證金的退付。履約保證金.中標人在收到中標通知書后，簽訂合同前須向委托方提交投標總價%的履約保證金（銀行轉(zhuǎn)賬形式提交）。.履約保證金用于補償委托方因中標人不能完成其合同義務而蒙受的損失。.履約保證金自合同簽定生效之日起至完成整個項目并通過最終驗收之日止有效。有效期滿后一個月內(nèi)，采購人應將履約保證金無息退還給中標人。采購代理服務費.本次采購代理服務費：元（大寫：壹萬捌仟元），由中標供應商在領取中標（成交）通知書前支付給招標代理機構，采購代理服務費可以是現(xiàn)金、支票或匯票。

第三部分合同格式說明：如甲、乙雙方同意，合同格式也可以按照其他形式。但合同條款的基本內(nèi)容應與《中標合同》要求的內(nèi)容相一致。中標合同 項目名稱： 項目編號： 合同編號： 甲方： 乙方： 簽署日期：

合同主要條款甲方：乙方：簽訂日期：年月根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》的規(guī)定，經(jīng)評標委員會決標，乙方為甲方物業(yè)管理活動的中標單位?，F(xiàn)根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容和承包期限、服務內(nèi)容：日常保潔、設施設備維護、安保服務等內(nèi)容。、公共衛(wèi)生中心總建筑面積平方米，合同期限為一年，即年月日-年月日。、服務期限到期后，在符合招標要求并通過業(yè)主考核過的情況下，可在雙方協(xié)商的基礎上續(xù)簽下一年度服務合同。二、合同價格、本合同物業(yè)服務費為人民幣大寫元/年，小寫：元/年。、物業(yè)服務費包括乙方在承包區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理所需的一切人員工資、獎金、節(jié)假日加班費及延誤加班費、夜餐費、各種社會保險、食宿與交通、設備及工具、器材、消耗材料、服裝、安全、倉儲、運輸、維修、管理費用、稅費、利潤、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作各項全部費用。、甲方提出的承包區(qū)域面積或承包內(nèi)容變更等因素需調(diào)整人員個數(shù)，根據(jù)原中標綜合單價計算變更費用。但屬乙方投標漏項少算的費用不得追補。、發(fā)生不可抗力的因素造成乙方直接損失的費用，經(jīng)鑒定核準，甲方酌情予以一定補償。但屬乙方可以預見、預防，而乙方預防不力所造成的損失，不予補償。其經(jīng)濟損失由乙方承擔。、乙方認為為完成本物業(yè)管理服務承包內(nèi)容所需發(fā)生的直接成本、間接成本、利潤、稅金、、原材料價格變化風險等一切費用均應計入投標報價；凡未列入的，將被認為均已包含在投標總報價中，今后不得以任何理由追加或調(diào)整。三、甲方責任條款、組織對乙方提供服務的考核。、按合同約定支付合同款項。、如遇突發(fā)事件，協(xié)調(diào)乙方在作業(yè)過程中與其他部門的關系。四、乙方責任條款、按招標文件、投標文件及甲方的有關要求提供物業(yè)管理服務。、遇到突發(fā)事件或自然災害，必須服從甲方指揮與安排。、協(xié)助甲方調(diào)查、處理有關投訴，并根據(jù)甲方要求及時處理。、完成甲方交辦的臨時性任務。、未經(jīng)甲方同意，乙方無權在承包區(qū)域內(nèi)從事任何經(jīng)營活動或類似宣傳，甲方有權依照法律法規(guī)和甲方相關的規(guī)定責令乙方限期改正，并接受處罰。、甲方為乙方提供一定的辦公場所及倉庫。五、承包職責、乙方必須信守承包承諾，認真落實具有相應的固定服務人員，服務人員必須統(tǒng)一穿著工作服，執(zhí)證上崗并建立健全管理制度。、乙方必須按甲方制訂的服務標準，嚴格履行承包義務，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的服務。并根據(jù)甲方要求改變不滿意的狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。、因工作需要，甲方臨時向乙方提出服務的要求，乙方應全力配合，按照甲方提出標準及要求完成任務，不得無故拖延。、在服務期內(nèi)乙方遇到各類檢查（如上級部門上門檢查等），乙方要無條件加班，甲方不另支付加班費，即此項造成的費用由乙方承擔。、乙方應負責對派遣到甲方的工作人員進行上崗前的相關安全教育。對涉及到特種作業(yè)（水電工作業(yè)等）的，其操作人員必須持證上崗，嚴禁違章無證操作。、乙方人員在甲方工作期間發(fā)生工傷，甲方應積極組織搶救、保護現(xiàn)場，并且及時通知乙方。乙方應承擔工傷認定申請和勞動能力鑒定申請，以及協(xié)調(diào)工作，甲方應積極配合。、乙方在發(fā)生安全生產(chǎn)及消防安全事故時能及時啟動預案，實行有效救援。、乙方必須對員工工作期間因工發(fā)生的安全事故責任；同時對員工工作期間在工作區(qū)域內(nèi)做出不良行為所造成的影響承擔責任。、乙方員工在工作期間發(fā)生被媒體曝光或影響甲方公眾形象或違反規(guī)章制度造成不良影響，而由此產(chǎn)生的損失及消除影響產(chǎn)生的費用，由乙方全部承擔。、承包期間，乙方應保證承包區(qū)域內(nèi)的其他有關設施、設備不受損壞，否則由此引起的責任和損失由乙方承擔。自然折損，項目交付乙方服務時就存在瑕疵及非乙方原因造成的損壞情形除外。、乙方的辦公各類設施及費用、人員食宿、安全等均由乙方自行負責解決。、如果國家或地方政府要求乙方必須增加其服務人員或管理層支付的任何社會福利、保險或其他應付的津貼，（國家或地方政府最低工資及社?；鶖?shù)進行調(diào)整）甲方同意相應地按照此類福利實際增加費用及稅金來增加合同金額，且乙方承諾將上述合同金額的增加部分支付給服務人員及管理層。六、考核標準甲方對乙方按考核制度每月進行考核。七、付款方式及違約、乙方在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供合同總價%的履約保證金（銀行轉(zhuǎn)賬）。、本物業(yè)服務管理費經(jīng)甲方考核后，根據(jù)《物業(yè)月度考核細則》（詳見附件）支付，甲方在合同執(zhí)行一個月后，即次月日（遇節(jié)假日順延）前付給乙方上一個月的服務費，乙方需憑開具正式發(fā)票向甲方領取服務費。、履約保證金待續(xù)約合同到期后無質(zhì)量服務問題個工作日內(nèi)無息退還（考核扣除的費用部分除外）。八、違約中止合同及賠償、甲方在乙方存在如下違約情況時，有權單方面終止全部或部分合同，并保留進一步追究乙方責任的權利（包括經(jīng)濟賠償）。（）乙方未能履行合同規(guī)定的義務；（）有嚴重影響正常工作業(yè)主公眾形象；、除不可抗力外以，如發(fā)生乙方不能履行合同義務，或甲方發(fā)生中途終止合同等情況，應及時以書面形式通知對方。甲乙雙方應本著友好的態(tài)度進行協(xié)商，妥善解決。如協(xié)商無效，按下列規(guī)定計算并支付違約金：（）乙方不能履行合同義務，應按未履行部分合同價格的%向甲方償付違約金，同時履約保證金不予退還。（）如乙方未能履行合同規(guī)定的任何一項義務，甲方均有權從履約保證金中得到補償。（）甲方發(fā)生中途終止合同（第八條第點原因除外），應向乙方償付違約金，違約金按未履行部分合同價格的%計算。（）經(jīng)雙方協(xié)商可終止部分或全部合同的，無須承擔違約責任。九、破產(chǎn)終止合同如果乙方破產(chǎn)或無清償能力時，甲方可在任何時候以書面通知乙方終止合同。該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉难a救措施的權利。十、仲裁、雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應向甲方法定地址所在仲裁機構提交仲裁。、在仲裁期間，除正在進行仲裁的部份外，本合同其他部份應繼續(xù)執(zhí)行。、仲裁費用除仲裁機構另行有裁決外，由敗訴方承擔。十一、合同生效及其他、合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。、合同簽定地點：合同執(zhí)行地。、合同執(zhí)行中，如需修改或補充合同內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商，雙方應簽署書面修改或補充協(xié)該協(xié)議將作為合同不可分割的一部分。十二、其他、本合同一式五份，雙方各執(zhí)二份，大地工程咨詢有限公司執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，違約及其處罰按經(jīng)濟合同法及本合同有關條款執(zhí)行。、以上協(xié)議未盡之處，雙方協(xié)商解決。（本行以下無正文）甲方：（印章）乙方：（印章）全權代表:（簽字）全權代表:（簽字）電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：

附件：考核方法一、考核標準及獎懲辦法、考核標準（詳見招標內(nèi)容及要求）（）依照物業(yè)管理市場化運作考核評分細則進行考評，具體評分辦法見第七部分評分細則。（）考核小組每月采取定時或抽查形式進行考核，考核起評分為分，達標分為分，低于分為不達標，達到分為優(yōu)良。（）考核將實行月評制，凡月評不達標的，將按照處罰標準進行相應的經(jīng)濟處罰：以達標分為標準，月評分在達標分以下，每下降分扣月承包經(jīng)費的.%,以此類推。最多扣當月承包費的%。罰款從每月承包經(jīng)費中扣除。如考核連續(xù)個月不達標，將取消該承包合同。（）月考評中凡達到分優(yōu)良標準的，將按照以下標準給予相應的獎勵：達到分優(yōu)良標準后，每超過分獎月承包經(jīng)費的.%,最多獎當月承包費的%。（）甲方獎勵乙方積極開展物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)活動，如果乙方取得“溫州市優(yōu)秀（示范）管理大廈”稱號，或者取得“浙江省優(yōu)秀（示范）大廈”稱號的甲方酌情給予獎勵。（）物業(yè)管理公司必須按照合同規(guī)定的要求時限進場，同時開展物業(yè)管理工作，如達不到要求的將取消承包合同。、獎懲辦法每月由甲方組織人員對乙方的服務進行檢查、評分。二、付款方式、甲方在每月的次月日（遇節(jié)假日順延）前付給乙方管理服務費，由甲方按合同總額的季月平均數(shù)向乙方支付，乙方需憑開具正式發(fā)票和員工工資發(fā)放憑證復印件（以便甲方確認務工人員勞動報酬已經(jīng)兌付）。、由乙方按合同總額的月平均數(shù)向采購人算，甲方憑乙方開具的正式發(fā)票和員工工資發(fā)放憑證復印件（以便甲方確認務工人員勞動報酬已經(jīng)兌現(xiàn)）進行支付。三、其他說明投標單位可根據(jù)以上物業(yè)管理內(nèi)容及要求進行物業(yè)管理機構設置、資源配置、質(zhì)量管理控制及制訂管理方案。承包期限：本輪招標服務管理期限采用一年。中標單位應根據(jù)國家、省市的有關法律、法規(guī)，按照招標文件、投標文件和物業(yè)管理委托管理合同對本服務實施統(tǒng)一管理、綜合服務、自主經(jīng)營、自負盈虧?？己宋催_標的，業(yè)主有權提出整改意見和限期改進并通報行政主管部門，當整改期限滿后仍無明顯改善的，且連續(xù)三個月考核未達標，將依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按法定程序解除物業(yè)管理委托管理合同。投標單位中標后，應配備有經(jīng)驗的物業(yè)管理項目責任人，在運作期間如物業(yè)管理經(jīng)理需變更應事先得到業(yè)主同意。中標單位在與業(yè)主單位簽訂《物業(yè)管理委托管理合同》后的一個星期內(nèi)，應派相關人員進駐物業(yè)管理管理現(xiàn)場，并履行下列職責：熟悉服務區(qū)域的地理位置、環(huán)境條件、設施的配置、使用，服務區(qū)域物業(yè)管理用房的配置和設施配套情況；辦理物業(yè)管理承接手續(xù)時，要與業(yè)主交接所有與物業(yè)管理相關的資料和檔案材料，并由雙方授權代表簽字。中標單位應保證在承包期內(nèi)其員工最低月工資不少于溫州市最低工資標準、并且有員工（工資福利）激勵方案、員工隊伍穩(wěn)定方案等。社會保險（除必須的養(yǎng)老保險外，還應包括第三者責任保險和員工人身意外保險）。（）第三者責任保險：承包方應為參與承包區(qū)域經(jīng)營的工作人員（包括人員以及第三方）投保，以保證在承包期間人員和財產(chǎn)以外遭受損失時得到補償。（）員工人身意外保險：在承包期內(nèi)，承包方應為其員工投保人身意外險，以保證業(yè)主在承包方工作人員索償時不受任何責任的約束。以上工作人員（包括人員與第三方）與業(yè)主在合同存續(xù)期內(nèi)，不論何種原因造成人身及其他意外損傷，甲方均不承擔責任。考核評分細則考核小組每季采取定時或抽查形式進行考核,考核內(nèi)容按員工管理，保潔、保安、機電服務四部分考核，每項考核起評分為分，每項達標分為分，具體為每項評分得分低于分的，給予供應商警告通知；有次低于分的采購人將要求供應商在限期內(nèi)改正；三次得分低于分的，同時采購人有權拒絕支付服務費；得分為分以上，按正常費用支付服務費。（一）員工管理目標要求考評標準基本分考核分備注按規(guī)定佩帶胸牌不滿足扣分上班時穿工作服或服飾整齊不滿足扣分當班時行為檢點，不得出現(xiàn)如嘻皮笑臉，大聲喧嘩，追逐打鬧，勾肩搭背等現(xiàn)象不滿足扣分按規(guī)定填寫操作記錄、交接班記錄不滿足扣分當班時不得睡覺、下棋、打撲克、聽收錄機或干私事等不滿足扣分在大樓內(nèi)不得進行任何形式的賭博不滿足扣分玩忽職守，違反技術操作規(guī)程和安全規(guī)程，違章指揮或隱瞞工作過失造成事故或損失的不滿足扣分不得損壞設備，工具造成經(jīng)濟損失的不滿足扣分服務態(tài)度好，無責任投訴事件不滿足扣分不得擅自帶人進入大樓和有關區(qū)域參觀不滿足扣分不得偷竊或涂改原始記錄，帳單及單據(jù)，造成后果不滿足扣分不得用威脅手段當眾侮辱客人及上級管理人員和同事等不滿足扣分不得有玩忽職守，人為造成設備損壞，導致公共利益損失的現(xiàn)象不滿足扣分不得出現(xiàn)因違反國家法律被公安機關拘留或處以拘留以上處罰現(xiàn)象不滿足扣分合計（二）保潔的考核內(nèi)容目標要求考評標準基本分考核分備注大堂保潔地面無煙蒂，紙屑、果皮等雜物、無污跡，花崗巖地面、墻面有光澤不滿足扣分公共設施表面用紙巾擦拭無明顯灰塵不滿足扣分不銹鋼表面光亮,表面無污跡不滿足扣分玻璃門無水跡、手印、灰塵；不滿足扣分頂面、風口目視無污跡、灰塵；不滿足扣分樓層通道地面清潔地面目視干凈，無污跡，有光澤不滿足扣分公共衛(wèi)生間清洗花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng)不滿足扣分目視便器潔凈無黃跡；廁位無異味、臭味不滿足扣分地面無煙蒂，紙屑、果皮等雜物不滿足扣分燈具清潔燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮不滿足扣分室外地面清潔地面無雜物、積水、明顯污跡、泥沙不滿足扣分垃圾桶外表無明顯污跡、垃圾粘附物不滿足扣分沙井、明溝內(nèi)無積水、雜物不滿足扣分無污水溢出地面不滿足扣分地下雨、污水管井井底無沉淀物、水流暢通，井蓋上無污物不滿足扣分合計（三）安保考核序號內(nèi)容目標要求考評標準基本分考核分備注人員配備及基本要求、消控監(jiān)控中心人員；派駐消控監(jiān)控中心的人員能夠熟悉掌握操作規(guī)程，及時排除故障；不滿足一項扣分、隊伍保持穩(wěn)定，人員流動率小于%/年；不滿足一項扣分、所有人員進出有登記、備案；不滿足扣分、聘用的工作人員符合勞動部門有關用工規(guī)定，并在崗位時持證上崗；不滿足一項扣.分制

度

建

設、消控保安、消防安全管理、巡邏保安、門衛(wèi)管理等制度建設情況；不滿足一項扣.分、人員定崗制度建設及備案情況；不滿足一項扣.分、崗位職責是否明確；不滿足一項扣.分、所有保安人員守則制度、人員紀律建設、保安員權限制度、保安員保密原則等制度建設是否完善；不滿足一項扣.分、保安員的交接班制度、考勤制度、公共管理巡邏制度是否建立，實行記錄情況；不滿足一項扣.分、監(jiān)控室制度、電視監(jiān)控系統(tǒng)的維護方案等建設情況；不滿足一項扣.分管

理

質(zhì)

量、在承包區(qū)域的各項服務，其工作時間滿足要求，包括公眾假期，做到無論有什么理由，都不可以停止服務；是否做到全天二十四小時服務；不滿足一項扣分、工作人員上崗穿著統(tǒng)一的制服及許可的裝飾物品；不滿足一項扣.分、在承包期內(nèi)保證區(qū)域內(nèi)的設施、設備良好的運營狀況和環(huán)境狀況及后勤中心提供設備、設施、工具的完好性（正常折舊除外）；不滿足一項扣分、工作人員不準向大樓內(nèi)相關人員索取小費或物品等；在承包區(qū)域住宿不準從事非法活動；不準安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設備；未獲書面同意，不準在承包區(qū)域存放易燃物品或氣味濃烈的液體等；不滿足一項扣.分、對發(fā)現(xiàn)問題沒有及時處理或沒有及時上報情況；不滿足一項扣分、遇突發(fā)事件或安全檢查時，有配合有關部門執(zhí)行任務，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成好任務；不滿足一項扣分、對上級（戶主）交辦的臨時性任務，及時完成；不滿足一項扣分、管理層是否以身作則，管理人員對隊員的工作是否經(jīng)常性認真檢查和指導，在遵守保安制度外并能否遵守有關規(guī)定；不滿足扣分日常服務情況、保證工作生活秩序正常；不滿足扣分、安全保衛(wèi)工作有序；不滿足扣分、監(jiān)控工作到位；不滿足扣分、消防處理是否及時；不滿足扣分、維持停車秩序（含貴賓通道及周邊路段）不滿足扣分合計（四）機電服務考核考核內(nèi)容考核標準基本分考核分備注敬業(yè)精神維護氣象局大樓利益，堅持踏實工作。掌握大樓內(nèi)設備設施情況，保證設備設施的正常運行。工作紀律穿戴工作服上班，遵守工作時間，做到有事請假。文明服務有全心全意為用戶服務的思想意識，做到文明維修、文明作業(yè)。工作效率接到維修通知能及時趕到現(xiàn)場，合理分配任務。對整改維修廠家入大樓有跟蹤記錄，把結果及時上報工程班。工作實績接做好重要團隊參觀的設備管理，電梯按要求進行運行。有年度維保記錄。巡查記錄每天對大樓內(nèi)設備進行不少于次的巡查，并做好記錄。合計

第四部分附件附件一投標函溫州市疾病預防控制中心：根據(jù)貴方為項目（招標編號：）的投標邀請，我方（投標人名稱）作為投標人正式授權（授權代表全名，職務）代表我方處理有關本投標的一切事宜。在此提交的投標文件中，包括如下內(nèi)容，并已分別單獨密封裝袋：（—）按“投標人須知”要求編制的投標文件技術資信標【正本一份，副本肆份】；按“投標人須知”要求編制的投標文件商務標【正本一份，副本肆份】；我方己完全明白采購文件的所有條款要求，并重申以下幾點：（一）本投標文件的有效期自投標截止日起天內(nèi)有效；（二）我方已詳細研究了采購文件的所有內(nèi)容包括修改書（如有）和所有已提供的參考資料以及有關附件，我方完全理解并同意放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權力；（三）我方明白并愿意在規(guī)定的開標時間之后，投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標，其投標保證金將被貴方?jīng)]收；（四）我方同意提供按照貴方可能要求的與投標有關的一切數(shù)據(jù)或資料；（五）我方理解貴方不一定接受最低報價。（六）我方如果中標，將保證履行采購文件以及采購文件修改書（如有）中的全部責任和義務，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務。（七）所有與本投標有關的函件請發(fā)往下列地址：地址電話傳真電子郵件投標人名稱（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）日期附件二開標一覽表（價格單位：人民幣元）投標項目投標總價（人民幣元）服務承包期項目負責人年投標總價（大寫）：說明：、此欄內(nèi)投標總價應與附件三“投標分項報價表”中投標總計價相一致。、服務承包期為年度承包報價，即為年。、不提供此表格將被視為沒有實質(zhì)性響應采購文件,其投標文件將按無效標處理。、承包總價必須包括人員工資、獎金、節(jié)日加班費及延誤加班費、夜餐費、各種社會保險、食宿與交通、設備及工具、器材、消耗材料、服裝、安全、倉儲、運輸（本項目范圍內(nèi)）、維修、搬運費用、管理費用、稅費、利潤、招標代理費、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支。投標人全稱（公章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：

附件三投標分項報價表序號項目名稱數(shù)量/單位單價（含稅）總價（含稅）備注項目部辦公費用人員工資社會保險費用服裝費用其他補助費用（自行詳細分項報價）.……維護維保（含消防檢測、電梯檢測、水池清洗、消控主機維保、電梯維保、綠化養(yǎng)護費、外墻清洗、發(fā)電機維保、監(jiān)控維保、油煙管道清洗、各類搬運等費用）稅金……其他費用合計總價說明：.總計價應與附件二“開標一覽表”中投標報價相一致。.各項費用如已包含在產(chǎn)品價格中請注明“含”，若免費請注明“免”,若沒有請注明“無”。.本表所列費用為本項目的全部費用，除此外，不允許增加任何費用。.不提供詳細分項報價將視為沒有實質(zhì)性響應采購文件。．本表可在不改變格式的情況下根據(jù)具體需要自行增減。投標人全稱（公章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：

附件四偏離表序號采購文件條目采購文件規(guī)格要求投標文件對應規(guī)格說明技術規(guī)格商務條款注：不填寫此表視為完全響應采購文件要求。投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：年月日千里馬招標網(wǎng)附件五資格證明文件（）法定代表人授權書溫州市疾病預防控制中心（投標人全稱）法定代表人授權（全權代表姓名）為全權代表，參加貴處組織的（招標項目名稱、編號）的招標活動，全權代表我方處理招標活動中的一切事宜。法定代表人(簽字或蓋章)：投標人全稱（公章）：日期：年月日附：授權代表姓名：職務：詳細通訊地址：電話：傳真：郵政編碼:投標人代表身份證正反復印件（）投標人概況.名稱及概況：（）投標人名稱：（）總部地址：電話/傳真號碼：（）成立或注冊日期：（）實收資本：（）近期資產(chǎn)負債表（截止年月日））固定資產(chǎn)：）流動資產(chǎn)：）長期負債：）流動負債：）凈值：（）主要負責人姓名：.近年的營業(yè)總額：.服務及其它情況：服務職工（在職）人數(shù)人，其中持證上崗的人數(shù)人，專業(yè)人員構成茲證明上述聲明是真實、正確的、并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示有關證明文件。法定代表人姓名和職務授權代表人（簽字或蓋章）簽字日期傳真電話電子郵件（）企業(yè)法人有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件，稅務登記證（已辦理多證合一的僅需提供營業(yè)執(zhí)照），復印件加蓋公章（）投標供應商認為需要提供的其他資料附件六年月日以來在管開放式公共場所項目業(yè)績序號用戶名稱項目名稱服務期限聯(lián)系方式備注注：投標人可按此表格式復制。備注=1\*GB3①業(yè)績時間認定合同簽訂時間為準。=2\*GB3②業(yè)績資料包括：中標通知書及合同（復印件加蓋公章）③開放式公共場所業(yè)績指提供公眾進行工作、學習、經(jīng)濟、文化、社交、娛樂、體育、參觀、醫(yī)療、衛(wèi)生、休息、旅游和滿足部分生活需求所使用的一切公用建筑物、場所及其設施（廠房、住宅、商住樓、辦公樓等除外）。投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：年月

附件七擬委派的人員一覽表序號姓名性別年齡學歷職稱職位擬擔崗位從事類似服務簡歷、年限、本表須附身份證、學歷、資格證、上崗證、職稱證書等復印件加蓋投標人公章，否則其內(nèi)容不予認可；投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：附件八崗位員工配置計劃表崗位人數(shù)現(xiàn)場承擔工作備注注：、此表僅提供了表格形式，投標人可按此表格復制。投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：附件九主要設備、工具、耗材（供應商投入）一覽表序號名稱規(guī)格型號品牌產(chǎn)地數(shù)量備注說明：．此表僅提供了表格形式，投標人可按此表格復制。．如果無此內(nèi)容，投標時需說明。．本清單內(nèi)物品入庫后所有權歸采購人所有。投標人全稱（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字或蓋章）：日期：第五部分政府采購政策功能相關說明一、小、微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）扶持政策說明、文件依據(jù)（）關于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財庫[]號）（）浙江省財政廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部工業(yè)和信息化部關于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（浙財采監(jiān)[]號）（）浙江省省財政廳《關于開展政府采購供應商網(wǎng)上注冊登記和誠信管理工作的通知》（浙財采監(jiān)〔〕號)（）《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[]號）（）財政部、司法部《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫〔〕號）（）《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔〕號）（）其他法律法規(guī)，如有新的標準應采納新標準、享受小微企業(yè)價格折扣應具備的條件與價格折扣比例（）符合中小企業(yè)劃分標準；

（）提供本企業(yè)制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。

中小企業(yè)劃分標準，是指國務院有關部門根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標制定的中小企業(yè)劃型標準。

小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)。（）本項目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予%的扣除，用扣除后的價格參與評審。、享受小微企業(yè)價格折扣應提供以下證明材料（投標文件技術資信標中，缺一不可）：（）通過浙江政府采購網(wǎng)申請注冊加入政府采購供應商庫（不包括公示期內(nèi)，提供浙江省政府采購網(wǎng)頁面截圖或其它入庫證明材料，加蓋供應商公章）（）《中小企業(yè)聲明函》（原件，加蓋供應商公章，格式見附件）、享受監(jiān)獄企業(yè)價格（%）折扣應提供以下證明材料（投標文件技術資信標中，不提供的不享受價格折扣）：（）監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應當提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（需提供原件）。在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受評審中價格%的扣除政策。、享受殘疾人福利性單位價格%折扣應提供以下證明材料（投標文件技術、商務標中，不提供的不享受價格折扣）：（）殘疾人福利性單位聲明函；、非單一產(chǎn)品采購，無法核實（按投標文件資料）全部貨物均為小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）制造；或小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）提供其他制造商制造的貨物且無法核實（按投標文件資料）制造商是否為小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）的，不享受價格折扣。

附件：中小企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫[]號）的規(guī)定，本公司為______（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。即，本公司同時滿足以下條件：.根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[]號）規(guī)定的劃分標準，本公司為______（請?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。.本公司參加______單位的______項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔工程、提供服務，或者提供其他______（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。本公司對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。投標供應商名稱（蓋章）：

日期

附件殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據(jù)《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔〕號）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項目采購活動提供本單位制造的貨物（由本單位承擔工程/提供服務），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。本單位對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。單位名稱（蓋章）：日期：備注說明：、如中標，將在中標公示中將此殘疾人福利性單位聲明函予以公示，接受社會監(jiān)督；、供應商提供的《殘疾人福利性單位聲明函》與事實不符的，依照《政府采購法》第七十七條第一款的規(guī)定追究法律責任。

第六部分評