房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2024年專業(yè)版版

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2024年專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的定義1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)的地點與時間2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式3.2支付時間與方式3.3額外費用的承擔(dān)方式4.合同的履行與終止4.1合同履行的標準4.2合同終止的條件4.3合同終止后的處理事項5.違約責(zé)任5.1雙方違約的情形5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護期限8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的方式9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2通知與送達9.3合同的生效條件10.附件10.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的附件內(nèi)容11.簽字蓋章頁11.1房地產(chǎn)中介方的簽字蓋章11.2委托方的簽字蓋章12.附錄12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的附錄內(nèi)容13.合同的版本與日期13.1合同的版本13.2合同的簽訂日期14.合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同續(xù)簽的條件與程序第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指房地產(chǎn)中介方根據(jù)委托方的需求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的行為。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容(1)為委托方提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和相關(guān)信息，包括房源信息、房價走勢、政策法規(guī)等；(2)根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的房源或買家/租戶；(3)提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析和建議，協(xié)助委托方做出合理的決策；(4)協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；(5)提供房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)，包括租金收繳、物業(yè)維護等。1.3服務(wù)的地點與時間中介服務(wù)將在中華人民共和國境內(nèi)進行，服務(wù)時間為雙方約定的時間內(nèi)。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)(1)房地產(chǎn)中介方有權(quán)要求委托方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料；(2)房地產(chǎn)中介方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用；(3)房地產(chǎn)中介方應(yīng)按照約定時間提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果；(4)房地產(chǎn)中介方應(yīng)保守委托方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；(5)房地產(chǎn)中介方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費由中介方承擔(dān)。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)(1)委托方有權(quán)要求房地產(chǎn)中介方提供真實、準確、完整的服務(wù)；(2)委托方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，并配合中介方完成各項服務(wù)；(3)委托方應(yīng)提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(4)委托方應(yīng)保守中介方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；(5)委托方在交易過程中產(chǎn)生的稅費由委托方承擔(dān)。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)委托方的需求和房地產(chǎn)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容進行計算，具體費用雙方協(xié)商確定。3.2支付時間與方式委托方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)中介方支付服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3額外費用的承擔(dān)方式如在服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費用，如交通費、郵寄費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.合同的履行與終止4.1合同履行的標準合同履行標準為房地產(chǎn)中介方按照約定提供服務(wù)，委托方按照約定支付服務(wù)費用。4.2合同終止的條件合同終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方違約，對方有權(quán)解除合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，房地產(chǎn)中介方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向委托方交付所有相關(guān)資料，并辦理退款等手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1雙方違約的情形雙方違約的情形包括但不限于：未能履行合同約定的義務(wù)，延遲履行合同義務(wù)，提供虛假信息等。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。具體承擔(dān)方式雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。9.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信(包括法律文書)均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。9.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.附件10.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括房地產(chǎn)中介服務(wù)的詳細服務(wù)項目、時間表、收費標準等。11.簽字蓋章頁11.1房地產(chǎn)中介方的簽字蓋章11.2委托方的簽字蓋章12.附錄12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括房地產(chǎn)中介服務(wù)的成功案例、合作伙伴名單、客戶評價等。13.合同的版本與日期13.1合同的版本本合同的版本為2024年專業(yè)版A版。13.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。14.合同的有效期14.1合同的有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。14.2合同續(xù)簽的條件與程序合同續(xù)簽應(yīng)提前一個月書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署新的合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)詳細服務(wù)項目清單詳細列出中介方將提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、房源信息收集、看房安排、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件二：服務(wù)時間表明確列出服務(wù)的具體時間表，包括服務(wù)開始時間、預(yù)計完成時間以及各個階段的關(guān)鍵時間點。附件三：收費標準詳細列出中介服務(wù)的收費標準，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、額外服務(wù)費以及其他可能的收費項目。附件四：成功案例展示提供房地產(chǎn)中介服務(wù)成功案例的列表，包括案例的基本信息、交易類型、交易金額等。附件五：合作伙伴名單列出中介方合作的房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機構(gòu)等合作伙伴的名稱和聯(lián)系方式。附件六：客戶評價提供過往客戶對中介服務(wù)的評價和反饋，包括評價內(nèi)容、評價時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.雙方延遲履行合同義務(wù)；3.雙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；4.一方未經(jīng)對方同意單方面解除合同；5.一方未能按照約定時間支付服務(wù)費用。1.支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定；2.賠償因違約造成的直接損失，如中介費用、訴訟費用等；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如交通費、住宿費等；4.違約方放棄合同約定的權(quán)益。示例說明：如中介方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償由此給委托方造成的損失。例如，如果中介方的違約導(dǎo)致委托方錯過購房最佳時機，委托方有權(quán)要求中介方支付因此產(chǎn)生的額外購房成本。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介方根據(jù)委托方的需求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的行為。2.服務(wù)費用：指中介方根據(jù)合同約定提供服務(wù)所收取的費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、額外服務(wù)費等。