2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資安排協(xié)議版

2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資安排協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資項(xiàng)目1.2融資額度1.3融資期限第二條融資方義務(wù)2.1資金籌措2.2資金使用2.3還款安排第三條融資方權(quán)利3.1資金監(jiān)管3.2信息披露3.3違約追究第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保效力第五條融資條件5.1融資方資格5.2項(xiàng)目進(jìn)度5.3財(cái)務(wù)狀況第六條融資成本6.1融資利率6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3其他成本第七條融資申請與審批7.1申請流程7.2審批期限7.3審批結(jié)果第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3后果處理第九條違約責(zé)任9.1融資方違約9.2投資方違約9.3違約后果第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條適用法律11.1合同效力11.2法律適用11.3爭議解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資項(xiàng)目甲方同意向乙方提供一筆總額為人民幣【】萬元的融資資金，專項(xiàng)用于【】房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.2融資額度甲方向乙方提供的融資額度為人民幣【】萬元整，此額度為一次性整體融資額度，不得拆分使用。1.3融資期限本融資協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為【】年，自人民幣資金實(shí)際到位之日起計(jì)算。第二條融資方義務(wù)2.1資金籌措甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方提供融資資金。2.2資金使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。2.3還款安排乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)還款。第三條融資方權(quán)利3.1資金監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)管，以確保融資資金用于本協(xié)議約定的用途。3.2信息披露乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等信息。3.3違約追究如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物描述乙方同意將【】房產(chǎn)項(xiàng)目的一部分物業(yè)作為抵押物，抵押物具體包括但不限于【】。4.2擔(dān)保范圍乙方提供的抵押物擔(dān)保范圍包括但不限于本協(xié)議項(xiàng)下的融資本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.3擔(dān)保效力本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保措施自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完全履行完本協(xié)議項(xiàng)下的還款義務(wù)之日終止。第五條融資條件5.1融資方資格5.2項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)在融資資金到位前，完成項(xiàng)目的前期工作，確保項(xiàng)目可以順利推進(jìn)。5.3財(cái)務(wù)狀況乙方應(yīng)保證其財(cái)務(wù)狀況良好，具備還款能力。第六條融資成本6.1融資利率本融資協(xié)議項(xiàng)下的融資利率為【】%。6.2費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)與本融資協(xié)議相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。6.3其他成本乙方應(yīng)承擔(dān)因融資而產(chǎn)生的其他成本，包括但不限于【】。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方按約定完成全部還款義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.3后果處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未清事項(xiàng)，包括但不限于辦理抵押物解除抵押手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任9.1融資方違約乙方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2投資方違約甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供融資資金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日起【】年。13.3泄密后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解除如本協(xié)議的解除或終止導(dǎo)致任何一方承擔(dān)損害賠償或其他責(zé)任的，解除或終止協(xié)議后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：抵押物清單及權(quán)利證明附件三：融資資金使用計(jì)劃附件四：還款計(jì)劃及還款方式附件五：融資利率調(diào)整機(jī)制附件六：費(fèi)用明細(xì)表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式說明附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃用途、開發(fā)進(jìn)度等信息，以及相關(guān)政府部門審批文件。附件二：抵押物清單及權(quán)利證明詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括物業(yè)類型、位置、面積、所有權(quán)證明等。附件三：融資資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)說明融資資金的用途，包括資金的分配、使用時(shí)間、預(yù)期效果等。附件四：還款計(jì)劃及還款方式詳細(xì)要求：明確還款的時(shí)間、金額、方式，以及還款賬戶信息。附件五：融資利率調(diào)整機(jī)制詳細(xì)要求：說明融資利率的調(diào)整條件和方式，以及相關(guān)計(jì)算公式。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出融資過程中涉及的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式和金額。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方提供融資資金。2.乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.乙方未按照約定使用融資資金，將融資資金用于其他用途。4.甲方未按照約定提供擔(dān)保措施，導(dǎo)致乙方利益受損。5.甲方未按照約定履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法了解項(xiàng)目進(jìn)展。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額向乙方提供融資資金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定使用融資資金的，甲方有權(quán)終止提供融資，并要求乙方立即還款。4.甲方未按照約定提供擔(dān)保措施的，乙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)，或終止本協(xié)議。5.甲方未按照約定履行信息披露義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行信息披露義務(wù)。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供融資資金，根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】萬元。乙方未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)支付逾期利息人民幣【】萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資資金的一方，即甲方。2.投資方：指接受融資資金并承諾還款的一方，即乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保融資債務(wù)的履行而提