2024年工業(yè)廠房租賃合同格式范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年工業(yè)廠房租賃合同格式范本租賃合同三、租金及保證金支付方式1.甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定該廠房每日每平方米建筑面積的租金為人民幣_(tái)___元。月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元，年租金則為_(kāi)___元。2.首年年租金保持不變，自第二年起，年租金將按3%至5%的遞增率進(jìn)行調(diào)整。3.雙方正式簽訂租賃合同后，乙方應(yīng)立即向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。租金采取預(yù)付方式，乙方需提前在支付月的____日前向甲方支付未來(lái)三個(gè)月的租金。四、其他費(fèi)用1.在租賃期間，因使用該廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后的三天內(nèi)完成支付。2.乙方需按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為每日每平方米人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)采取維修措施。若甲方逾期未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常、可使用的安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，必須事先征得甲方的書面同意。如需向有關(guān)部門審批的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房歸還給甲方，并確保廠房處于正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后甲方不作任何補(bǔ)償。5.甲方應(yīng)向乙方無(wú)償提供____門電話。若乙方需要更多電話線路，費(fèi)用自理。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如拖欠滿一個(gè)月未付，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則承擔(dān)相應(yīng)損失和后果。八、其他條款1.若甲方提前終止合同構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。若乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。5.甲方按計(jì)劃用電向供電局繳納電費(fèi)，并同樣向乙方收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。十、合同生效與份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。合同自雙方蓋章簽字之日起生效。出租方：_________授權(quán)代表人：_________開(kāi)戶銀行：_________帳號(hào)：_________電話：_________承租方：_________授權(quán)代表人：_________開(kāi)戶銀行：_________帳號(hào)：_________電話：_________簽約地點(diǎn)：_________簽約日期：____年____月____日2024年工業(yè)廠房租賃合同格式范本（二）出租方(甲方)地址：_____電話：_____承租方(乙方)地址：_____電話：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____元)四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元和第一個(gè)月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有