房產(chǎn)交易合規(guī)協(xié)議范本2024版版

房產(chǎn)交易合規(guī)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費(fèi)用條款10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性承諾11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的適用法律13.1法律適用13.2法律解釋14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家名稱：X1.1.2賣(mài)家地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家名稱：X1.2.2買(mǎi)家地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)家持有房產(chǎn)所有權(quán)，具備出售資格。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣(mài)家。第四條過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起，買(mǎi)家應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)家應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。4.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，且買(mǎi)家支付房款。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣(mài)家保證所售房產(chǎn)為合法建筑，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約：如賣(mài)家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)家違約：如買(mǎi)家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：本合同在買(mǎi)家支付完房款，且完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后終止。第九條附加條款9.1裝修條款：房產(chǎn)過(guò)戶后，買(mǎi)家享有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修的權(quán)利，但需遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2家具家電條款：房產(chǎn)過(guò)戶后，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家按照合同約定，將家具家電留在房產(chǎn)內(nèi)。9.3物業(yè)費(fèi)用條款：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)費(fèi)用。第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息真實(shí)有效。10.2合法性承諾：雙方承諾在本合同簽訂及履行過(guò)程中，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條合同的解除12.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間、責(zé)任等內(nèi)容，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第十三條合同的適用法律13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：14.3.1賣(mài)家（簽名）：____________14.3.2買(mǎi)家（簽名）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明賣(mài)家對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證信息。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買(mǎi)家的家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買(mǎi)家的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、字跡清晰。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)真實(shí)、有效，顯示轉(zhuǎn)賬金額、時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買(mǎi)家已支付房款。附件七：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。附件八：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于家具家電的約定。附件九：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，顯示繳費(fèi)金額、時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買(mǎi)家已承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣(mài)家提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)家未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買(mǎi)家的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)家應(yīng)支付給賣(mài)家的房款金額，以人民幣計(jì)價(jià)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)家名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直